בועת הנדל"ן הסינית: תופעה - זוגות סינים מבטלים חתונות בגלל הזינוק במחירי הבתים

עליית מחירי הדירות בארץ בשנים האחרונות גרמה לזוגות צעירים רבים להתפשר על דירה שכורה או להמשיך להתגורר אצל ההורים, צעד אשר גורם לחיכוכים רבים ולפגיעה בפרטיות. אולם אם נראה שבארץ המצב קשה, כדאי מאוד לבחון את הנעשה בסין.

אתר ה-China Daily News מדווח כי כ-10 אלף זוגות סיניים דחו את מועד חתונתם לאחרונה מכיוון שידם אינה משגת לרכוש בית. בעלות על בית לפני הנישואין נחשבת לסטנדרט חברתי ולמרות ירידת המחירים האחרונה, סיני מביג'ינג, עם משכורת ממוצעת של 4,500 יואן (כ-2,670 שקל), אינו מסוגל לעמוד בתשלום המשכנתא הממוצע בעיר העומד על כ-7,000 יואן (כ-4,160 שקל) עבור דירה בסיסית.

מתחילת 2011 נוקטת הממשלה הסינית בצעדים חריפים לצינון שוק הנדל"ן הדוהר: רוכשי בתים בפעם הראשונה נדרשים להעמיד הון עצמי מינימאלי של 30% עבור בית חדש, בעוד משקיעים נדרשים להעמיד הון עצמי של 60%. כמו כן, בחלק מהערים נאסרה על משפחות רכישה של יותר מבית אחד ובערים צ'ונגקינג ושנחאי הוטל מס נוסף על רכישת בתים.

לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הסינית, בחודש ינואר ירדו מחירי הבתים ב-48 מתוך 70 הערים המרכזיות במדינה בהשוואה לחודש דצמבר 2011. ברמה השנתית ירדו מחירי הבתים ב-15 מהערים המרכזיות, זאת לעומת 9 בלבד בחודש דצמבר. מחירי הבתים בעיר וונזו (Wenzhou) , מוקד השקעה למשקיעים ספקולטיביים רבים, ירדו ב-0.6% בינואר בעקבות משבר פיננסי מקומי. בייג'ינג ושנחאי רשמו ירידת מחירים חודשית של 0.1%.