הדולר צנח היום ב-1%: נתוני הצמיחה באירופה והראלי במניות הכבידו עמדו ברקע
מטבע הדולר צנח היום בשיעור של 1% למחיר של 3.81 שקלים ובכך מחק חלק ניכר מהעליות שנגרמנו כתוצאה מ"אפקט פישר" בשבוע שעבר. ברקע להיחלשות המשמעותית היום עמשו נתוני הצמיחה באירופה, כמו גם הראלי במניות.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה באירופה אשר יושבת בלוקסמבורג דיווחה היום כי כלכלת גוש האירו התכווצה ברבעון השני ב-0.1% ביחס לרבעון הראשון. הכלכלנים צפו כי כלכלת גוש האירו תתכווץ בשיעור של 0.5%. בתגובה מתחזק כעת האירו בשיעור של 0.6% מול הדולר ומשלים בכך 3 ימים רצופים של התחזקות.
לאחר מספר שבועות שבועות של תחושת הקלה בשוק התעסוקה על רקע נתוני מאקרו כלכליים מעודדים, היום פורסם נתון תביעות האבטלה הראשונות בארה"ב שאיכזב את המשקיעים והזכיר לכולם שמצבו של שוק התעסוקה האמריקני עדיין עגום.
משרד העבודה האמריקני דיווח כי נתון תביעות האבטלה הראשונות עבור השבוע שהסתיים בתאריך ה-8 לחודש אוגוסט רשם עלייה של 4,000 תביעות חדשות, לאחר ניכוי עונתי, לרמה של 558 אלף, גרוע מתחזיות האנליסטים שציפו לירידה לרמה של 543 אלף תביעות.
המכירות הקמעונאיות ליולי ללא מכוניות רשמו ירידה של 0.6% לעומת צפי לעליה של 0.1%.
נזכיר כי ועדת השוק הפתוח (ה-FOMC) של הפדרל ריזרב החליטה אתמול, כצפוי, להשאיר את שיעור הריבית ברמה הנמוכה בכל הזמנים בין 0% ל-0.25%. ההגיון מאחורי החלטה זו של ה'פד' היא ששיעור ריבית נמוך במיוחד ימשיך להגביר את הוצאותיהם של האמריקנים, דבר שיתמוך בכלכלה הגדולה בעולם.
הועדה חזרה על כוונותיה לשמור על ריבית נמוכה במיוחד במהלך התקופה הקרובה. "הפעילות הכלכלית מתחילה להתאזן", כתבו בכירי ה'פד' בהצהרה לאחר הפגישה הסגורה בת היומיים. לדבריהם, מצב השווקים הפיננסיים ממשיך להשתפר בעוד ש"הוצאות משקי הבית ממשיכים להראות סימנים של התייצבות", אך עם זאת עדיין פגיעים כתוצאה משיעור האבטלה הגואה כמו גם משוק האשראי שעדיין נמצא בקשיים.
בעניין עתידה של תוכנית הבנק המרכזי לרכישת אגרות חוב של האוצר שבקרוב תגיע ליעדה של 300 מיליארד דולר, הודיע הבנק שיפחית את קצב רכישות האג"ח עד לסיום התוכנית בסוף חודש אוקטובר.
הדולר נחלש סגר בירידה של ב-1% לרמה של 3.81 שקלים והאירו נסוג ב-0.19% לרמה של 5.43 שקלים.
רונן מנחם, מנהל יחידת ההשקעות והאסטרטגיה בבנק מזרחי טפחות, מציין בתגובה להודעת הפדרל ריזרב כי שתי נקודות חשובות מופיעות בהודעת הריבית בארצות הברית, שהושארה על כנה. האחת, הסביבה הכלכלית מתוארת באופן חיובי יותר והאחרת ? התייחסות ראשונה לאסטרטגיית היציאה.
"לפי הודעת הבנק הפדראלי, כלכלת ארה"ב כורה תחתית והפעילות מפסיקה להצטמצם. לגבי שוק ההון, נאמר שחל בהם שיפור נוסף. יצוין, עם זאת, כי דווקא משקי הבית הוצעדו צעד אחד לאחור, כשלרשימת הגורמים המעכבים אותם צורפה הפעם ההכנסה המקרטעת. אשר לחברות, לא חל שינוי במצבן והן ממשיכות לצמצם הוצאות על הצטיידות ואיוש משרות. עושה רושם שהפיחות בדולר הופך את ייצוא הסחורות והשירותים לקטר ההתאוששות".
לגבי סביבת המחירים, אין כל שינוי. היא תמשיך להיות נמוכה ולא תהווה מכשול להמשך ההרחבה המוניטארית.ההודעה שבה וקובעת כי התנאים הכלכליים ימשיכו להצדיק ריבית נמוכה חריגה. הבנק הפדראלי צופה תרחיש נוח של התאוששות נטולת לחצי אינפלציה.
אשר אלון, מנכ"ל קבוצת אשלי לירן. קרדיט: יח"צאשלי לירן זכתה במכרז פרויקט פינוי-בינוי בהוד השרון
הקבוצה, בבעלותם של אשר אלון ורוני בריק, זכתה במכרז, תהרוס 60 דירות ישנות ותקים מתחם מגורים חדש של כ־200 יחידות דיור
אשלי לירן קבוצת אשלי לירן בבבעלות אשר אלון ורוני בריק (נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ) זכתה במכרז שנערך על ידי בעלי הדירות במתחם בדרך מגדיאל בהוד השרון לביצוע פרויקט פינוי בינוי. במסגרת התוכנית ייהרסו 60 יח"ד ב-5 בניינים ישנים בכתובות פדויים 3, מגדיאל 40-42, אשכול 2 ואשכול 6, ובמקומן ייבנה מתחם מגורים חדש הכולל כ-200 יחידות דיור ושטחי מסחר.
המכרז נוהל על ידי עורכי הדין המייצגים את בעלי הדירות, משרד דנוס־אליעז. למכרז ניגשו עשרות חברות נדל"ן, כאשר לשלב הגמר הגיעו שלוש חברות: רוטשטיין, קטה ואשלי לירן, שזכתה במכרז. קבוצת אשלי לירן שתטפל בקידום התכנון, הרישוי וכן בבנייה בפועל של הפרויקט, פינוי בעלי הדירות המקוריים עד לאכלוס הפרויקט החדש.
זה אינו הפרויקט הראשון שהחברה מקדמת בעיר בתחום ההתחדשות העירונית. ברחוב בן גמלא, מקדמת החברה פרויקט פינוי בינוי הכולל שני מגדלים רבי קומות עם כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וכ-360 יחידות דיור חדשות, וברחוב בן גוריון, החברה מקדמת תוכנית יחד עם חברת מידן במסגרתה ייהרסו ארבעה בניינים בני שלוש קומות וייבנו במקומם ארבעה בניינים בני עשר קומות. שני הפרויקטים נמצאים בשלבי קידום מול וועדות התכנון.
קבוצת אשלי לירן יזמה ובנתה את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בתל אביב, "ME TLV" בשכונת נווה שרת, הכולל 270 יחידות דיור חדשות במקום 96 הישנות. הצלחת הפרויקט סללה את הדרך לפרויקטים רבים נוספים. גם בעיר רעננה בנתה החברה את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בעיר, שכבר אוכלס בהצלחה. כיום מקדמת החברה אלפי יחידות דיור בפרויקטי פינוי בינוי הנמצאים בשלבי תכנון, רישוי ובנייה שונים בערי המרכז והשרון: תל אביב, גבעתיים, רעננה, כפר סבא וכאמור בהוד השרון.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)מס על שכר דירה - "הגבייה שלנו עלתה ב-10%"; והאם מס רכוש יחזור?
שי אהרונוביץ' מנהל רשות המסים על מאגר משכירי הדירות והעלייה בהיקף תשלומי מסים על שכר דירה
שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים עדכן השבוע בכנס של יועצי המס כי הגבייה ממסים על שכר דירה עלתה ב-10%. הוא הסביר כי הגבייה בכלל במיסוי נדל"ן בעלייה והוא שם דגש על המערכות של רשות המסים שמצליבות מידע ואוספות מידע על משכירי הדירות במטרה להוביל למאגר מידע מלא על המשכירים.
אהרונוביץ מנסה בכל שנה להעביר את חובת הדיווח על משכירים. מדובר בחובת דיווח מינימלית, לא מורכבת מבחינת בירוקרטיה, אבל כל פעם מחדש הוא נבלם בוועדת הכספים. הרכב הועדה וכנראה שהרכב הכנסת והממשלה לא מאפשר להעביר חובת דיווח על משכירים. זה קצת מוזר, כי לכאורה המחוקקים צריכים לדאוג לגילוי ולדיווח נכון. ככה גם הגבייה תהיה גביית אמת וזה ידוע שיש רבבות מעלימי מס בשכר דירה. אפשר לחשוב שחברי ועדת הכספים מוטים אולי אפילו ש, "על ראש הגנב בוער הכובע", אך כמובן שזה לא מבוסס, ושהועדה טוענת שהיא לא רוצה שלציבור יהיה עודף ביורקרטיה ורגולציה.
החשיבות של הדיווח היא אדירה, כי ככה רשות המסים תדע אם יש לאדם מסוים דירה מושכרת ותוכל להבין אם הוא "נופל" בחובת הדיווח. למשל - אם יש לו דירה במרכז תל אביב של 5 חדרים והוא לא מדווח, אז ברור שמשהו לא תקין. ככה היא תעלה גם על דירות בירושה שעדיין לא עברו ליורשים ומניבים שכר דירה ובכלל - תקבל מאגר מלא.
מעבר לכך, חובת הדיווח תוביל לכך שאנשים ירגישו יותר מפוקחים. הם לא יוכלו לעשות תרגילים להורדת שכר הדירה מתחת לרף, הם ישלמו כמו שצריך. ובכלל - צריך לחזור ולהגיד זאת - מדובר במס שולי. עד 5,640 שקלים אין מס; ומעל יש אפשרויות שונות - 10% או מס על פעמיים ההפרש בין הרף לשכר הדירה. מדובר במס נמוך במיוחד ועדיין - אנשים רבים מעלימים אותו.
- הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?
- איך הצליחו ברשות המסים להכניס 20 מיליארד שקל בשנה ולהציל את הקופה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אהרונוביץ' אומר שרשות המסים מגיעה למאגר משלה והיא עדיין תנסה לחייב בדיווח, כשהדיווח יהיה פשוט ולא מכביד על הציבור. אהרונוביץ אמר בכנס שהגבייה עלתה גם בגלל שהיה החוזים עלו ושאנשים עברו את הרף והחלו לשלם. "הדיווחים עכשיו יותר אמת, צריך להעלות את החוזים למאגר. ככל, שהעולם משתנה, לאט לאט עוד ועוד ועוד אנשים שמשכירים דירות יעברו לשלוח חוזה בסמארטפון עם חתימות אלקטרוניות אז עוד שנתיים שלוש השוק יהיה יותר וככה חוזה יהיה אונליין".
