הדולר צנח היום ב-1%: נתוני הצמיחה באירופה והראלי במניות הכבידו עמדו ברקע
מטבע הדולר צנח היום בשיעור של 1% למחיר של 3.81 שקלים ובכך מחק חלק ניכר מהעליות שנגרמנו כתוצאה מ"אפקט פישר" בשבוע שעבר. ברקע להיחלשות המשמעותית היום עמשו נתוני הצמיחה באירופה, כמו גם הראלי במניות.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה באירופה אשר יושבת בלוקסמבורג דיווחה היום כי כלכלת גוש האירו התכווצה ברבעון השני ב-0.1% ביחס לרבעון הראשון. הכלכלנים צפו כי כלכלת גוש האירו תתכווץ בשיעור של 0.5%. בתגובה מתחזק כעת האירו בשיעור של 0.6% מול הדולר ומשלים בכך 3 ימים רצופים של התחזקות.
לאחר מספר שבועות שבועות של תחושת הקלה בשוק התעסוקה על רקע נתוני מאקרו כלכליים מעודדים, היום פורסם נתון תביעות האבטלה הראשונות בארה"ב שאיכזב את המשקיעים והזכיר לכולם שמצבו של שוק התעסוקה האמריקני עדיין עגום.
משרד העבודה האמריקני דיווח כי נתון תביעות האבטלה הראשונות עבור השבוע שהסתיים בתאריך ה-8 לחודש אוגוסט רשם עלייה של 4,000 תביעות חדשות, לאחר ניכוי עונתי, לרמה של 558 אלף, גרוע מתחזיות האנליסטים שציפו לירידה לרמה של 543 אלף תביעות.
המכירות הקמעונאיות ליולי ללא מכוניות רשמו ירידה של 0.6% לעומת צפי לעליה של 0.1%.
נזכיר כי ועדת השוק הפתוח (ה-FOMC) של הפדרל ריזרב החליטה אתמול, כצפוי, להשאיר את שיעור הריבית ברמה הנמוכה בכל הזמנים בין 0% ל-0.25%. ההגיון מאחורי החלטה זו של ה'פד' היא ששיעור ריבית נמוך במיוחד ימשיך להגביר את הוצאותיהם של האמריקנים, דבר שיתמוך בכלכלה הגדולה בעולם.
הועדה חזרה על כוונותיה לשמור על ריבית נמוכה במיוחד במהלך התקופה הקרובה. "הפעילות הכלכלית מתחילה להתאזן", כתבו בכירי ה'פד' בהצהרה לאחר הפגישה הסגורה בת היומיים. לדבריהם, מצב השווקים הפיננסיים ממשיך להשתפר בעוד ש"הוצאות משקי הבית ממשיכים להראות סימנים של התייצבות", אך עם זאת עדיין פגיעים כתוצאה משיעור האבטלה הגואה כמו גם משוק האשראי שעדיין נמצא בקשיים.
בעניין עתידה של תוכנית הבנק המרכזי לרכישת אגרות חוב של האוצר שבקרוב תגיע ליעדה של 300 מיליארד דולר, הודיע הבנק שיפחית את קצב רכישות האג"ח עד לסיום התוכנית בסוף חודש אוקטובר.
הדולר נחלש סגר בירידה של ב-1% לרמה של 3.81 שקלים והאירו נסוג ב-0.19% לרמה של 5.43 שקלים.
רונן מנחם, מנהל יחידת ההשקעות והאסטרטגיה בבנק מזרחי טפחות, מציין בתגובה להודעת הפדרל ריזרב כי שתי נקודות חשובות מופיעות בהודעת הריבית בארצות הברית, שהושארה על כנה. האחת, הסביבה הכלכלית מתוארת באופן חיובי יותר והאחרת ? התייחסות ראשונה לאסטרטגיית היציאה.
"לפי הודעת הבנק הפדראלי, כלכלת ארה"ב כורה תחתית והפעילות מפסיקה להצטמצם. לגבי שוק ההון, נאמר שחל בהם שיפור נוסף. יצוין, עם זאת, כי דווקא משקי הבית הוצעדו צעד אחד לאחור, כשלרשימת הגורמים המעכבים אותם צורפה הפעם ההכנסה המקרטעת. אשר לחברות, לא חל שינוי במצבן והן ממשיכות לצמצם הוצאות על הצטיידות ואיוש משרות. עושה רושם שהפיחות בדולר הופך את ייצוא הסחורות והשירותים לקטר ההתאוששות".
לגבי סביבת המחירים, אין כל שינוי. היא תמשיך להיות נמוכה ולא תהווה מכשול להמשך ההרחבה המוניטארית.ההודעה שבה וקובעת כי התנאים הכלכליים ימשיכו להצדיק ריבית נמוכה חריגה. הבנק הפדראלי צופה תרחיש נוח של התאוששות נטולת לחצי אינפלציה.
צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה.
המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח.
שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח.
כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי
לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.
- המוסדיים חוסמים: עזריאלי עלולה לוותר על רכישת צמח המרמן
- עזריאלי רוכשת את צמח המרמן - לפי שווי של 855 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל."
הדמיית הפרויקט בבית שמש. קרדיט: קסם הדמיותהאם פרויקט הפינוי-בינוי הענק בבית שמש יבטיח את הגיוון של האוכלוסיה בעיר?
הוועדה המחוזית אישרה את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בבית שמש ואחד מהגדולים בארץ, הכולל 3,467 יח"ד ומודל "בינוי-פינוי" חדשני; התוכנית, המשתרעת על 152 דונם בשכונת גבעת שרת, תחליף 486 יחידות דיור ישנות ומסוכנות; בא כוח הדיירים, עו"ד אברהם בבג'נוב:
״בתוך שנה וחצי ייצא לפועל שלב א'״
בית שמש ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים קיבלה החלטה היסטורית, ובזמן שיא כשהפקידה לאישור סופי את תוכנית הענק הממוקמת בשכונה הוותיקה גבעת שרת בדרום-מערב העיר - בין רחובות הנרקיס והרקפת. תוכנית הנרקיס היא פרויקט פינוי-בינוי הגדול ביותר בתולדות העיר, והיא עתידה לחולל מהפך תכנוני, חברתי וסביבתי.
התכנית הזאת מעבר להיקפה העצום יכולה גם לתרום לגיוון האוכלוסיה בעיר. התכנית מבוצעת בחלק הישן של העיר, איזור שמאוכלס ברובו על ידי אוכלוסיית המגזר החילוני או הדתי בשונה מרמות א׳, ב׳, ג׳ וד׳ שמאוכלסות ברובן על ידי חרדים. בנוסף, בניה לגובה, כמו שהתכנית הזאת מתעדת להיות, היא דרך נוספת לעצב צביון של שכונות בגלל שחלק מבני המגזר, בעיקר חסידים וליטאים אינם סומכים על ההיתר להשתמש במעליות שבת ומשכך בוחרים לגור בבניינים בעלי קומות לא גבוהים במיוחד, סביב 4-5 קומות כאלו שהטיפוס אליהן במהלך השבת הוא נסבל ואפשרי.
הצורך הדחוף בקידום הפרויקט נבע מחשיבות ציבורית ותכנונית גבוהה, לאור מצבם הירוד של מבני השיכון הקיימים בשטח של 152 דונם, המכילים כ-486 יחידות דיור. חלק ממבנים אלו אף הוכרזו כמסוכנים ופונו מדיירים, דבר שהאיץ את הצורך במציאת פתרון יסודי ומהיר. וכך, תוך שנתיים מההגעה לרוב הדרוש אושרה התב"ע של היזם גולדן ישראל על ידי הועדה המחוזית.
מודל מימוש חדשני
בינוי-פינוי באמצעות "מגרש חלוץ" על מנת להבטיח את ישימותה הכלכלית של התוכנית ולצמצם
ככל הניתן את הפגיעה באיכות חייהם של הדיירים הוותיקים, אישרה הוועדה מודל מימוש ייחודי של "בינוי-פינוי". מתווה זה יתאפשר על ידי שימוש ב"מגרש חלוץ"– קרקע פנויה בבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הנכללת בתחום התכנית. מודל זה יאפשר לדיירים לעבור ישירות מדירתם הישנה
לדירה החדשה שתוקם בשלב הראשון במגרש החלוץ, תוך הימנעות ממעבר כפול וממגורים זמניים מחוץ למתחם. השימוש במגרש החלוץ גם מסייע להפחתת היקפי הבינוי הנדרשים לישימות כלכלית בפרויקט מורכב זה.
- תנופת שיווק ברמת בית שמש ה’-2: מאות יחידות דיור נוספות נסגרו במכרזי רמ"י
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת התוכנית יפונו וייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקמו
3,467 יחידות דיור חדשות בבנייה חדשה ואיכותית המשלבת מגדלים עד 40 קומות עם מבנים מרקמיים, לצד הקמת שני בתי ספר חדשים ופיתוח תשתיות ציבוריות מלאות. הגישה התכנונית החדשנית מאפשרת שילוב של שני טיפוסי בינוי עיקריים: האחד הוא בנייה מגדלית: מגדלי מגורים גבוהים במיוחד,
אשר יגיעו לגובה של עד כ-40 קומות (לפחות 145 מטרים), והשני הוא בינוי מרקמי, עם מבני מגורים בגובה נמוך יותר של עד 10 קומות, המשתלבים עם הרקמה העירונית הוותיקה.
