בזכות הירידה בהוצ' המימון: הכשרת הישוב עברה לרווח של כ-21.5 מיליון שקל
חברת הכשרת הישוב פירסמה היום (ג') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השני של השנה מהם עולה, כי הכנסות החברה הסתכמו בכ-154 מיליון שקל, צמיחה של כ-19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ברוב סעיפי ההכנסות נרשם גידול, בעיקר בסעיפי הכנסות מעסקאות בנייה ובהכנסות מהפעלת בתי מלון. בהכנסות מתחום המלונאות נרשם גידול של כ-70% והן הסתכמו בכ-74.6 מיליון שקל, לעומת כ-43.8 מיליון שקל ברבעון המקביל.
אלא שעל אף העלייה בהכנסות רשמה החברה ירידה של כ-5.6% ברווח התפעולי לעומת הרבעון המקביל, והוא הסתכם בכ-65.05 מיליון שקל. הכנסות המימון של הכשרת הישוב הסתכמו ברבעון המסוקר בכ-29.11 מיליון שקל, והוצאות המימון הסתכמו בכ-82.15 מיליון שקל. בסיכום סעיף זה, רשמה הכשרת הישוב הוצאות מימון נטו של כ-53 מיליון שקל.
ברבעון המקביל רשמה החברה הכנסות מימון בהיקף של כ-15.85 מיליון שקל והוצאות מימון של כ-101.56 מיליון שקל, כלומר ברבעון המקביל הסתכמו הוצאות המימון נטו של החברה בכ-85.71 מיליון שקל.
במילים אחרות, ברבעון השני קטנו הוצאות המימון נטו של הכשרת הישוב מכ-85.7 מיליון שקל ברבעון המקביל, לכ-53 מיליון שקל ברבעון המסוקר (כלומר הוצאות המימון נטו ירדו בכ-32.67 מיליון שקל) - ירידה של כ-38.12%. בעקבות הירידה בהוצאות המימון עברה החברה ברבעון הנוכחי מהפסד נקי לרווח נקי.
בנוסף, ברבעון המקביל רשמה החברה הפסד של כ-21.44 מיליון שקל כתוצאה מפעילות שהופסקה. הוצאות המימון יחד עם ההפסד מפעילות שהופסקה הביאו את החברה לרשום ברבעון המקביל הפסד נקי של כ-39.7 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-21.5 מיליון שקל ברבעון המסוקר.
מהנתונים עולה עוד, כי העלייה ברווח הנקי מפעולות שנמשכו (שנבעה מהירידה בהוצאות המימון) היתה למעשה עלייה מהפסד של כ-18.27 מיליון שקל ברבעון המקביל, לרווח של כ-21.5 מיליון שקל ברבעון המסוקר.
במהלך הרבעון השני שרפה הכשרת הישוב מזומנים בסכום של כ-63.76 מיליון שקל וסגרה את הרבעון עם מזומנים ונכסים שווי ערך למזומנים והשקעות לזמן קצר בסכום של כ-218.8 מיליון שקל.
החברה מדווחת כי רווחי עסקי המלונאות הסתכמו בשמונה מיליון שקל ברבעון השני, לעומת כששה מיליון שקל ברבעון המקביל. כמו כן מדווחת הכשרת הישוב על יציבות בהכנסות מהשכרת נכסים ברמה של יותר מ-47 מיליון שקל ברבעון.
בסיכום המחצית הראשונה של השנה, הסתכם הרווח בכ-14 מיליון שקל לעומת הפסד בסך 22 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנה קודמת. עם זאת, החברה רשמה ירידה של כ-8% ברווח התפעולי לכ-102.8 מיליון שקל ברבעון השני של 2011. במחצית הראשונה של השנה השלימה החברה גיוס של כ-200 מיליון שקלים ברוטו. ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף יוני בכ-966.6 מיליון שקל והוא מהווה כ-24.7% מהמאזן.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, ציין כי: "ההכנסות מעסקי המלונאות של הקבוצה גדלו בתקופת הדוח ב-70% בעקבות הכפלת מספר החדרים המנוהלים תחת רשת רימונים. החברה ממשיכה לפתח את הפעילות החדשה בתחום האנרגיה, ופרסמה ביוני האחרון דוח הערכת משאבים פרוספקטיביים ברישיונות "שרה" ו"מירה", השלימה חוזה לחכירת אסדה, ונערכת לקידוחים הצפויים בתחילת 2012".
הוא הוסיף: "החברה מתכוונת להמשיך ולהרחיב את הנדל"ן המניב שלה, על ידי קידום פרוייקטים בשלבי תכנון שונים, בעיקר בבני-ברק, ראשון לציון ונתניה. לאחרונה החברה החלה בביצוע ההרחבה בקניון "שבעת הכוכבים" והחלה בהקמת מגדלים למשרדים ומסחר במתחם הכשרת הישוב בבני-ברק. על כל אלה, יש להוסיף את ההתקשרות בהסכם עם דסק"ש אשר יוביל את מעריב לדרך חדשה".
- 1.עם מנכ" ל בולע ניירות בחקירות משטרה תגיעו רחוק (ל"ת)דוד 30/08/2011 13:12הגב לתגובה זו
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שצוואה אינה מסמך סופי. ניתן לשנותה או לבטלה בכל עת כל עוד המצווה בחיים וכשיר. עם זאת, שינויים תכופים או צוואות סותרות עלולים להוביל לסכסוכים משפטיים לאחר הפטירה. לכן מומלץ לתעד כל שינוי בצורה ברורה ולהפקיד עותק מעודכן אצל עורך דין או ברשם הירושות.
ארדואן טורקיה (X)טורקיה מנתקת קשריה הכלכליים עם ישראל; מטוסים ישראלים לא יורשו לעבור מעל טורקיה
הטיסות יתייקרו, אבל זו הבעיה הקטנה - ארודאן רוצה לחמש את טורקיה ורואה בישראל אויב שצריך לחסלו. מה צפוי בשלב הבא של העימות?
החמרה נוספת ביחסים עם טורקיה וחשש אמיתי שבהדרגה האיומים של ארדואן נגדנו והרצון שלו לפגוע באויב הישראלי, יהפכו למציאות. טורקיה מנתקת לחלוטין את קשריה הכלכליים עם ישראל ומטוסים ישראלים לא יורשו לעבור מעל טורקיה. הקאן פידאן, שר החוץ הטורקי אמר כי "החלטנו לנתק לחלוטין את הקשרים הכלכליים והמסחריים עם ישראל, ולסגור את המרחב האווירי שלנו בפני מטוסיה". המשמעות המיידית היא הארכת הטיסות למקומות מסוימים באירופה , שתלווה בעליית מחירים.
מאז ההצהרה, עוקב משרד התחבורה אחר מצב בו טורקיה עלולה להפר את אמנת שיקגו לתעופה אזרחית. נכון לעכשיו, טיסות ממשיכות לעבור מעל השטח הטורקי וטרם התקבלו דיווחים רשמיים על שינוי מהארגונים הבינלאומיים הרלוונטיים. ההפרה הפוטנציאלית מתייחסת לסעיפים 11 ו-12 באמנת שיקגו, הקובעים שחוקי הטיס חייבים להיות אחידים ושוויוניים לכל המדינות ללא אפליה. בהערכה ראשונית, טורקיה עלולה לנסות להצדיק חריגות בהבחנה בין סוגי מטוסים שונים - צבאיים, ממשלתיים או אזרחיים. המקרה נבדק על רקע טיסת ישראייר לבאטומי שצפויה לחלוף מעל טורקיה. אמנת שיקגו, שנחתמה ב-1944 ונכנסה לתוקף ב-1947, מהווה את הבסיס המשפטי לארגון ICAO ולניהול התעבורה האווירית הבינלאומית. בשלב זה, נראה שהמגבלות עשויות להתמקד במטוסים צבאיים או במטענים ספציפיים, ולא בטיסות אזרחיות רגילות.
העיתוי אינו לגמרי ברור. דבריו פידאן כללו אמירות חריפות כגון, "מתקפותיה הפזיזות של ישראל בעזה, לבנון, תימן, סוריה ואיראן הן סימן ברור לכך שלישראל מנטליות של מדינת טרור, ושהיא מפירה את הסדר ואת החוק הבין-לאומי" וייתכן שמגיעים לאור דבריו של ראש הממשלה בנימין נתניהו, שהכיר לראשונה ברצח העם הארמני על ידי חיילי האימפריה העותמנית במהלך מלחמת העולם הראשונה, במסגרת ראיון לפודקאסט אמריקני ביום שלישי. כמו כן, ייתכן כי זו תגובה על ההפגזות של חיל האוויר בחודש האחרון בסוריה, ולאחרונה כללו אף מבצע סמוך לדמשק, שבמהלכו אותר והוחרם ציוד ריגול מתוצרת טורקיה שהוגדר כ"סודי ורגיש" וכתוצאה מכך הוזהר המשטר החדש בסוריה מפני שיתוף פעולה הדוק עם טורקיה, תוך הגדרה של הצעד כ"משחק מסוכן באש".
ייתכן גם שזו תגובה על רקע הגברת הלחימה בעזה והרצון של ישראל לחסל לחלוטין את החמאס גם במקומות שעד כה לא נכנסו אליהם וששם מסתתרים מנהיגי חמאס לצד החטופים.
- טורקיה מתקרבת להסכם חיפושי גז בלוב: מהלך אסטרטגי שיכול לשנות את מאזן הכוחות במזרח התיכון
- היום לפני...פיחות המטבע החד שיצר גלי הדף בכל העולם ומה קרה היום לפני
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הידרדרות מתמשכת
ההתדרדרות מול אנקרה היא תהליך מתמשך וממש מפתיחת מלחמת "חרבות ברזל", טורקיה מאשימה, תוקפת ומחרימה את ישראל. ארדואן אף אמר שצריך לחסל את ישראל. "ישראל לא תעצור בעזה, ואחרי כיבוש רמאללה תרצה גם את סוריה ולבנון", אמר הנשיא הטורקי, והזהיר שגם ארצו תהיה בסכנה: "חמאס לא מגן רק על עזה, אלא גם על טורקיה. מדינות איסלאמיות חייבות להקים ברית נגד הטרור הישראלי"
