מהו היעד הבא להשקעה לאחר עליית המחירים בחיפה ובבאר שבע?
חיפה ובאר שבע היוו בעבר מוקד השקעה מצוין למי שחיפש לרכוש דירה ב-200 אלף שקל, מחיר של מכונית סאלון ממוצעת. הביקוש לדירות להשקעה בשנת 2009 הוביל לזינוק של 15% במחיר הדירות בערים אלה ולירידה בתשואת השכירות. דימונה החלה לקרוץ בשנה האחרונה למשקיעים רבים ולמשפרי דיור מאזור באר שבע.
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
מחירי הדירות והמגרשים עלו השנה בדימונה בכ-40%, אולם עדיין ניתן להשיג בה תשואות יפות. לדבריהם של מתווכי נדל"ן מהעיר, משקיעי נדל"ן יכולים לקבל 15%-17% תשואה שנתית על השכרת נכס, זאת בנוסף לפטור ממס הכנסה של 25% שניתן בעיר. דירה קטנה להשקעה שמחירה כ- 200 אלף שקל, מוצעת להשכרה ב- 2,600 שקל לחודש ומניבה תשואה של כ- 16% בשנה. וילת מפוארת להשכרה בדימונה עולה כ- 5,000 שקל לחודש. דירות בנות 4 חדרים מוצעות להשכרה ב- 3,500 שקל לחודש ודירות בנות 3 חדרים בכ- 2,800 שקל לחודש.
מחירי הדירות והבתים למכירה בדימונה עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים: דירת 3 חדרים שנמכרה לפני כשנה ב- 240 אלף שקל ובשנת 2006 עלתה רק 190 אלף שקל מוצעת היום למכירה בכ- 270 אלף שקל, דירת 4 חדרים שנמכרה לפני כשנה בכ- 330 אלף שקל מוצעת היום למכירה ב- 415 אלף שקל.
הכפלת מסילת הרכבת לבאר שבע שתקצר את הנסיעה ל-50 דקות, יחד עם הארכת כביש 6 ובניית בסיסי צה"ל בדרום עשויים להוביל להמשך עליית המחירים בעיר בשנים הקרובות.

"לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור"
שר האוצר מציג את מתווה התקציב - הוא רומז להעלות את המסים על הבנקים או להפחית את הרווחים שלהם לטובת רווחת הציבור: "בנק ישראל גרם לעלית רווחי הבנקים מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה. זה לא ייתכן"
שר האוצר וצוות המשרד, לצד מנהל רשות המסים, הכלכן הראשי ובכירי המשרד מציגים כעת את מתווה התקציב לשנה הבאה. זה עדיין לא המספרים (נעדכן בהמשך), אבל המסר ברור - המילואימניקים במרכז, המסים לציבור צפויים לרדת; הבנקים על הכוונת. "מי שמשרת מקבל הרבה יותר וזה הכי צודק", אומר בצלאל סמוטריץ', שר האוצר, "אנחנו נוריד מסים לאדם העובד. אנחנו נעשה את זה תוך שמירת המסגרות התקציביות, תוך הטלת מס רכוש ומסים נוספים שצריך להעלותם".
"הורדת מס הכנסה מעודדת צמיחה. יש תוכנית מפורטת של הורדת מסים. 20% מאוכלוסיית ישראל משלמת 80% מנטל המס. אנחנו נוריד את נטל המסים ונגדיל צמיחה. זה יהיה במיליארדים גדולים זה לא יהיה בשוליים".
סמוטריץ' סימן כאמור את הבנקים ובצדק - "ההתנהלות של הבנקים היא שערורייה. אי אפשר לתפוס שהרווח גדל מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה רק כי הנגיד מחליט להעלות ריבית. לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור".
"במקום שהבנקים יוציאו הרבה כסף על פרסום בכל מקום שיחזירו את הכסף לציבור הלקוחות שלהם. מדברים על גימיקים שהם נותנים לציבור, זה גימיקים. שולי הרווח של הבנקים חסרי פרופורציות. אין שום סיבה למספרים האלו.
- סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
- סמוטריץ’: “אין כוונה לפגוע בהטבות המס בקרנות ההשתלמות”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"בקשר ליוקר המחיה, אנחנו באוצר ובממשלה נחושים להוביל רפורמה משמעותית מאוד במשק החלב. אנחנו נשמור על החקלאים. נשמור על החקלאות. נשמור על החקלאות שלנו, נשמור על הנכסים שלנו, אבל נדאג שהמחירים לצרכן ירדו. גם התקציב הביטחוני צריך לעבור חשיבה מחדש וצריך להיות הרבה יותר יעיל. יש הרבה מה לקצץ בתקציב הביטחון".
