בנדל"ן נערכים לקראת הרוכשים מרוסיה בעידן שלאחר הויזה: 70 פרוייקטים יוצגו בתערוכה במוסקבה

חברת לב מדיה תקיים בנובמבר יריד דירות ברוסיה בו יוצגו כ-70 פרויקטים לאורך קו החוף, בירושלים ובאילת, ההשקעה בקמפיין כ-100 אלף אירו
איריס בר טל |

לאחרונה בוטל הצורך בוויזות לתיירים מרוסיה המבקרים בישראל, ובענף הנדל"ן בארץ נערכים לשיווק פרויקטים לקהל הרוסי, ואף מציינים כי מסתמנת עלייה בביקוש לרכישת נדל"ן להשקעה ולמגורים בקרב תושבי חוץ רוסיים.

חברת לב מדיה, העוסקת בארגון ירידי נדל"ן, תקיים במהלך חודש נובמבר, יריד נדל"ן לקהל הרוסי במוסקבה בחסות שגרירות ישראל ברוסיה, במהלכו יוכל הקהל הרוסי להכיר מקרוב ואף לבצע רכישה של יחידות דיור יוקרתיות בפרויקטים בישראל. ביריד יוצגו כ-70 פרויקטים ודירות יוקרה הממוקמים בעיקר לאורך חופי הארץ (תל אביב, נתניה, בת ים ואשדוד), לצד פרויקטים בירושלים ובאילת. ההיקף הכספי של הנכסים שיוצגו ביריד מוערך בעשרות מיליוני אירו.

את קהל הרוכשים הפוטנציאלים יביא ליריד הסניף המוסקבאי של רשת תיווך הנדל"ן הבינלאומית סנטורי 21, אשר סגרה לאחרונה מספר עסקאות בהן רכשו תושבי חוץ מרוסיה נכסים במספר פרויקטים יוקרתיים בישראל. כך למשל

דירת 3 חדרים, בפרויקט עיר דוד של חברת אפריקה ישראל, נמכרה על ידי תושב חוץ אמריקני לתושב חוץ רוסי בבמחיר של 1.5 מיליון דולר.

בין הדירות שיוצעו למכירה ביריד: דירות בפרויקט וילה סקיי של חברת גמול בעיר ימים שבנתניה: 4 חדרים החל מ- 1.4 מיליון דולר, 5 חדרים החל מ-1.6 מיליון דולר ופנטהאוזים החל מ-4.2 מיליון דולר.

"מבדיקת שוק שביצענו יחד עם סנצ'ורי 21, עולה כי הרוכשים הפוטנציאלים בקרב הקהל הרוסי מחפשים נכסים יוקרתיים הן להשקעה והן למגורים. מדובר בקהל אשר יש ביכולתו לשלם כמעט כל סכום על נכס שמצא חן בעיניו. גם הקהל הרוסי, כמו הצרפתי, מעדיף לרכוש מגורי יוקרה כמה שיותר קרוב לחוף הים. רבים ממשתפי הסקר ציינו כי ישראל נתפסת בעיניהם כיעד תיירות בה הם מרגישים "כמו בבית".אומר עוזי לוי, סמנכ"ל לב מדיה, מארגנת היריד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.