גזית גלוב מכרה נכסים בארה"ב ב-713 מיליון ש' - וקנתה נכס בברזיל

חברת גזית גלוב מרכזת עניין היום במספר הודעות לבורסה ראשית, החברה הודיעה היום כי חברת הבת, גזית ברזיל, התקשרה בהסכם לרכישת המרכז המסחרי Top Center Shopping בעיר סאו פאולו, ברזיל, תמורת כ-145 מיליון ריאל ברזילאי (כ-65 מיליון דולר). השלמת הרכישה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, כמקובל.

הנכס, Top Center Shopping, בשטח של כ-6,400 מ"ר, הינו נכס אורבאני המהווה חלק מפרויקט Mixed Use הממוקם על Paulista Avenue, שהנה שדרה מרכזית בלב סאו פאולו הנחשבת למרכז העסקים של ברזיל. בשדרה ממוקמים המרכזים של רבים מהגופים הפיננסים במדינה וההערכות הן כי כ- 1.5 מיליון אנשים עוברים בשדרה מדי יום.

בנוסף, הודיעה החברה כי חברת הבת ProMed Properties, חברת בת בבעלות מלאה העוסקת בתחום מבני המשרדים הרפואיים בארה"ב, התקשרה בהסכמים מחייבים למכירת 6 מבני משרדים רפואיים. השלמת מכירת הנכסים כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, כמקובל.

ששת הנכסים כוללים כ- 58 אלפי מ"ר והם ימכרו בתמורה כוללת בסך של כ- 205 מיליון דולר ארה"ב (ברוטו לפני עלויות עסקה) או כ- 3,530 דולר למ"ר. עם השלמת מכירות הנכסים האמורים ויחד עם מכירת 6 הנכסים הנוספים שביצעה ProMed ביוני 2014 בתמורה לכ- 200 מיליון דולר, תחזיק ProMed ב-4 משרדים רפואיים הכוללים כ-38 אלפי מ"ר בשווי כולל של כ- 175 מיליון דולר.

• מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
• חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות

כחלק מהאסטרטגיה של החברה אשר החלה עם מכירת נכסי הדיור המוגן במהלך 2012, החברה בוחנת הזדמנויות למקסום שווי יתרת נכסי המשרדים הרפואיים לאורך זמן.

רוני סופר, מנכ"ל גזית-גלוב מסר: "עסקאות אילו, יחד עם העסקאות שבוצעו במהלך יוני 2014 מהוות מימוש של האסטרטגיה שלנו למחזור הון בשווי ראוי ולמיקוד עסקינו הגלובאליים בתחום מרכזי המסחר. נכנסו לתחום הנדל"ן הרפואי בארה"ב לפני למעלה מעשור ולאורך זמן יצרנו ערך משמעותי והשבחנו את תיק הנכסים שלנו."

סופר הוסיף: "לאחר יציאה מוצלחת מתחום הדיור המוגן אנו לוקחים כעת צעדים משמעותיים על מנת להנזיל את הפלטפורמה שלנו בתחום מבני המשרדים הרפואיים. צעדים אילו ממחישים את היכולות של ההנהלות המקומיות שלנו לזהות ולנצל הזדמנויות עסקיות תוך יצירת ערך משמעותי לבעלי המניות ולספק תשואות גבוהות מתשואת השוק." תוך כך, זרוע הפעילות של גזית גלוב במזרח אירופה, אטריום, פרסמה היום את דוחותיה עבור המחצית הראשונה של השנה החברה רשמה גידול של כ-5.7% בהכנסות מהשכרה אשר הסתכמו בכ-106.9 מיליון אירו גידולו של כ-7% ב-NOI אשר הסתכם בכ-103.1 מיליון אירו. הרווח לפני מס בתקופה הסתכם בכ-35.5 מיליון אירו, לעומת כ-61.7 מיליון אירו אשתקד. הירידה ברווח לפני מס נובעת בעיקרה מהפסד משערוך נכסים לעומת עליית ערך נכסים בתקופה המקבילה אשתקד אשר קוזזה מהשפעות שערי מט"ח ומגידול ב- N.O.I .