מודיס
צילום: טוויטר

דוח מודי'ס - מה יש בו ובעיקר מה אין בו ואיך הוא קשור למה שיהיה מחר בבורסה?

שוק המניות המקומי נרגע לירידות של 1% בלבד ואז פורסם שיהיה דוח של מודי'ס בערב והשוק נפל ב-3% - אבל האמת שאין סיבה אמיתית, מודי'ס לא אומרים שום דבר חדש
אדיר בן עמי | (49)

כלכלני סוכנות הדירוג מודי'ס הורידו לפני 3 חודשים את תחזית הדירוג של ישראל מחיובית ליציבה. הדירוג אז נשאר A1. היום בשעה ששוק המניות תיקן את הירידות החדות והגיע לירידות של 1% בלבד, פרסמו כלי התקשורת שבערב יהיה דוח של מודי'ס מה שיצר פאניקה בשווקים. 

אז הנה הדוח וכפי שהערכנו - אין בו הרבה. יש בו תיאור האירועים האחרונים. התייחסות כמובן לביטול עילת הסבירות. הסבר שזה חלק מדרך של הממשלה לרפורמה-מהפכה משפטית. יש התייחסות לקרע בעם, להפגנות, לאי וודאות. מודי'ס אפילו מזכירים בדוח את הטייסים שמתנגדים לרפורמה-מהפכה. 

אין בדוח הורדת דירוג, אין גם התייחסות לכוונה להוריד דירוג, כן יש אזהרה שיש למהלכים של הממשלה סיכון כלכלי. האם זה מחדש משהו? האם הירידות היום בשוק מוצדקות לאור הדוח של מודי'ס? לא. 

תגובות לכתבה(49):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 33.
    חיים 26/07/2023 09:09
    הגב לתגובה זו
    הסכנה היא אם בג"ץ יחליט שמותר לו שלא על פי החוק לפסול חוקי יסוד - אז יווצר משבר. כי אף אחד לא ישקיע פה בארץ אם הרכב בג"ץ יחליט פה על כל דבר ללא שום ביקורת. הם יחליטו להלאים חברות - כי זה מה שסביר בעינהם, יחליטו לבטל חוזים ויעשו ככל העולה על רוחם עם אלפי פילפולים משפטיים
  • 32.
    בני 26/07/2023 08:19
    הגב לתגובה זו
    חבל שזה נכנס גם לכאן. עזבו אותנו מפוליטיקה, זה רק הורס כל חלקה טובה.
  • 31.
    סאן 26/07/2023 07:14
    הגב לתגובה זו
    הכלכלה שי ישראל תלוייה במיליונים ואם משהוא חושב שמדובר בכבשים אז הוא מטייל יותר מדי בקפלן.
  • 30.
    ארתור 26/07/2023 07:11
    הגב לתגובה זו
    הרעיון הדמוקרטי בארה"ב פשט את הרגל ב ממזמן, הרסו כל חלקה טובה,הרסו לנו את המכוניות את הוליווד את דיסני באד וויזר את האינטרנט הרס טוטאלי.
  • 29.
    הדוח מכין הורדת דירוג משמעותית. מי שיכול צריך לברוח (ל"ת)
    הפוך גוטה הפוך 26/07/2023 06:33
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    היום עליות חדות (ל"ת)
    ענב 26/07/2023 06:14
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    י 26/07/2023 02:39
    הגב לתגובה זו
    אתם רגילים לצעקנות הישראלית אבל האמריקאים דובקים במשנתו של רוזוולט "speak gently and carry a big stick" . בניגוד לישראלים אין להם כל כך הרבה מילים לשקרים (תיכמונים, עיגול פינות) מי ששיקר פעם אחת לסוכנויות דירוג לא ישמע שוב... אבל נחיה ונראה... את כספי מזמן העברתי הרחק מהביצה
  • 26.
    אבל מתן חודורוב אומר דוח קטסטרופה לישראל (ל"ת)
    26/07/2023 00:33
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    יום אחד נתעורר והדולר יהיה 6-7 ש"ח!!! (ל"ת)
    ישראל 25/07/2023 23:40
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    Zubi 25/07/2023 22:20
    הגב לתגובה זו
    חצי מליון שח. רכב 30000 שח. מקרר 500 שח. קניות בסופר חצי מחיר. אתם יודעים למה? כי לציבור לא יישאר גרוש. נפילות פנסיה,קרנות,חסכונות,מכוניות תקועות כי אין רוכשים והטופ: דירות ריקות שאיש לא יוכל לקנות ... חושבים שאני טועה?! חכו חודשיים מהיום!
  • תלמיד חכם 25/07/2023 23:36
    הגב לתגובה זו
    לפניך..
  • אוהד 25/07/2023 23:05
    הגב לתגובה זו
    השקל יחלש וייגרום להתייקרות של כל הסחורות המיובאות , מה שיפגע בעיקר בשכבות החלשות שהשכר והקצבאות שלהם לא ידביקו את עליית המחירים.
  • Zubi 26/07/2023 02:11
    הבנת , אנשים שלוקחים הלוואות ללא הכרה + משכנתא הם בודאי לא שכבה חזקה ,אלא שכבה חלשה שהתחייבה לבנק !
  • 23.
    משה 25/07/2023 22:12
    הגב לתגובה זו
    השוק יעלה חזק מחר
  • 22.
    לרון 25/07/2023 21:00
    הגב לתגובה זו
    דיפלומטיות,כדי שאיש לא יאשימן ביצירת חדשות משפיעות שווקים
  • 21.
    לרון 25/07/2023 20:46
    הגב לתגובה זו
    "שהאחרון יכבה את האור"
  • שלמה 26/07/2023 07:27
    הגב לתגובה זו
    אתם עדיין פה מפגינים ומשתגעים למי מחכים בדיוק ?
  • אפילו המסתננים לא רוצים לעזוב (ל"ת)
    מאריק 25/07/2023 22:22
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    לחזור לשפיות 25/07/2023 20:45
    הגב לתגובה זו
    בין החזקות בעולם, טיפשים חסרי תקנה.
  • הוא מתכוון שהשמאל הורס (ל"ת)
    אסולין 26/07/2023 05:57
    הגב לתגובה זו
  • דוד 25/07/2023 22:20
    הגב לתגובה זו
    התכוונת לקואליציה ההזויה
  • ועוד קוראים לעצמם ממשלת ישראל. בושה (ל"ת)
    שפוי 25/07/2023 21:51
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    לרון 25/07/2023 20:43
    הגב לתגובה זו
    דיפלומטים,מי שמבין מבין כבר היום!,לא בעצם אתמול,לא בעצם שלשום ....וגו'
  • 18.
    אזרח מודאג 25/07/2023 20:40
    הגב לתגובה זו
    מתכון רע שלא מוביל לשום מקום ורואים את זה בכל העולם
  • 17.
    לרון 25/07/2023 20:40
    הגב לתגובה זו
    לא אחת,היזהרו מאוגוסט
  • 16.
    ירון 25/07/2023 20:18
    הגב לתגובה זו
    איך דהבורסה תיקנה את הירידות, מישהו מכאן הדליף את הידיעה. חייבים לחקור אם אין גורם ישראלי כלשהו דמשפיע על מודיס
  • 15.
    דרור 25/07/2023 20:15
    הגב לתגובה זו
    In addition, the executive and legislative institutions have become less predictable and more willing to create significant risks to economic and social stability. באמריקאית זה אומר יש לכם עס עם חבורה של משוגעים זה המשפט הכי חשוב שם ומשקיע שר שקורא זאת מזדזע לא סתם מוציאים ככה דוח מידי לא בגלל סקירת הנתונים הכלכליים. צריך לדעת לקרוא בין השורות
  • 14.
    יוני 25/07/2023 20:02
    הגב לתגובה זו
    חבל שיש כאלה שלא משלימים עם כישלון שלהם ומנסים בכל הכוח לפגוע בכלכלה ובמדינה שלהם סוף מעשה במחשבה תחילה אפשר גם אחרת בסוף כולם יפגעו
  • לרון 25/07/2023 20:44
    הגב לתגובה זו
    זקוקה להשתלת קוצב לב,דחוף!!!
  • 13.
    שולתתתת1 25/07/2023 19:58
    הגב לתגובה זו
    נקווה שעד שיחזור בנט לא יהרסו אותה
  • לרון 25/07/2023 20:45
    הגב לתגובה זו
    היה טוב לפני 20 שנה
  • 12.
    הכריש 25/07/2023 19:53
    הגב לתגובה זו
    אם הליכוד היה מרכיב ממשלה עם גנץ והיה מעביר את אותה הרפורמה לא הית הפגנה ולא היה קורה כלום מה שמראה שזה לא קשור לכלכלה
  • לא הרפורמה. הם רוצים להפיל את הממשלה ומהמרים על המדינה (ל"ת)
    רפורמי 25/07/2023 20:49
    הגב לתגובה זו
  • לרון 25/07/2023 20:40
    הגב לתגובה זו
    כלכלה זה דריבטיב של הכל,דריבטיב=פועל יוצא
  • 11.
    dw 25/07/2023 19:38
    הגב לתגובה זו
    זה קצת בעיה כאשר המנכ"ל/רוה"מ מבטיח משהו לסוכנות הדירוג ובפועל נוהג אחרת עם הפירמה/מדינה. כצמן (ג'י סיטי) וסיידוף (שיכון ובינוי) מבינים שהפירמה הממונפת שלהם בבעיה ומורידים מינוף, גם אם זה אומר למכור נכסים טובים. נתניהו יצטרך להתעשת ולהגיע לפשרה ברפורמה אחרת יחטוף הורדת דירוג.
  • לרון 25/07/2023 20:34
    הגב לתגובה זו
    פודים אג"ח,חכמים,צופים פני עתיד
  • 10.
    משה 25/07/2023 19:38
    הגב לתגובה זו
    כאילו לא קרה כלום? מתי פעם האחרונה פורסמו דו"ח מיחד? מתי בנקים גדולים פורסמו אזהרה כזה? הממשלה הזאת עוסקת בלהרוס במקום לטפל בבעיות האמיתיות של ישראל: יוקר המחיה, תחבורה ציבורית, פשע וכד'.
  • 9.
    אינטרסט בשקל 25/07/2023 19:27
    הגב לתגובה זו
    אציע שתקרא את הדו"ח - כולו דגל שחור ענק החל מהדחיפות בפרסומו, האמירות על העובדה שמדובר בבמשלה לא צפויה, הסכנה הממשית לכלכלה וכמובן שהחקיקה עלולה להחליש מהותית את עצמאות מערכת המשפט בקיצור ישראל שווה לתורכיה.... עכשיו נראה איזו בורסה זולה?
  • לרון 25/07/2023 20:37
    הגב לתגובה זו
    כשנגיע לרצפה נגלה עוד שתי קומות מלמטה,כל הכבוד לאיצ
  • 8.
    מני 25/07/2023 19:25
    הגב לתגובה זו
    האם אתם גם ממליצים לקנות מניות מחר ?
  • עכשיו כמובן שיצחקו עלי. נפגש בסיבוב (ל"ת)
    אני אמשיך לקנות בעז" 25/07/2023 21:18
    הגב לתגובה זו
  • ראובן 25/07/2023 19:55
    הגב לתגובה זו
    מאוחר היית צריך לקנות היום
  • 7.
    והשמאלנים חגגו שהמדינה הולכת לאבדון. מחר כנראה עליות. (ל"ת)
    מני 25/07/2023 19:25
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    המזל שבעלי המקצוע מודעים את האמת ולא תהיה השפעה על 25/07/2023 19:23
    הגב לתגובה זו
    המזל שבעלי המקצוע מודעים את האמת ולא תהיה השפעה על הבורסה ואלה שזורעים פחד ממתינים לענות שימכרו בבורסה ובירידות יקנו בגדול וירויחו בענק. כמו ן שגם אני עובד באותה שיטה רק לא מפחיד אנשים למכור
  • 5.
    ק 25/07/2023 19:11
    הגב לתגובה זו
    בהם מניפולציות,כדי לקדם את האגנדה הפוליטית שלו, כמו שאר האתרים.
  • 4.
    לא נכון ברגע שיש פגיעה בהייטק שהמדינה מכניסה לא מע 25/07/2023 19:10
    הגב לתגובה זו
    לא נכון ברגע שיש פגיעה בהייטק שהמדינה מכניסה לא מעט כסף מזה זה אומר שיהיה פה האטה !!!
  • 3.
    הכל זהב (ל"ת)
    בת יענה 25/07/2023 19:10
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    יש מלאא רעש, צילצולין, ברקים ורעמים עלכלום (ל"ת)
    רן 25/07/2023 19:04
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    משה 25/07/2023 19:02
    הגב לתגובה זו
    זהו סמוטריץ יפנה לגרנד מייזר שלוהיא תנפק דוח דירוג חדש של טריפל איי, Triple A, AAA.ובעזרת השם במעמד הר הכרמל נקבל את תעודת AAA נהיה אור לגויים ויבואו מכל העולם מיטב הכלכלנים כדי ללמוד איך גרנד מייזר הורידה מן השמים את הדירוג הפלאי.נפלאות דרכי הגרנד מייזר.....
שווקים מסחר (AI)שווקים מסחר (AI)

תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?

המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה  

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה תחזית

אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות"  ולא ילכו על מניות קטנות. 

אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב, מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט,  מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה. 

ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר: 


 התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026




הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נעילה חיובית בבורסה: הבנקים ירדו 0.9% חברות הביטוח 1%; ת"א נפט וגז התחזק ב-1.9%

יום ראשון-אחרון של מסחר התסיים לו כשמדדי הדגל שנסחרו בתנודתיות הצליחו לנעול בטריטוריה חיובית עולים 0.4% בת"א 35 ו-1% בת"א 90; הביטוח שהספיק להתממש עד 2.4% התאושש ונעל בירידה של 1%; מחזור המסחר הסתכם ב-2.1 מיליארד שקל

מערכת ביזפורטל |


עוד 4 ימים לסיום השנה וכבר אפשר לסכם שהייתה זו שנה היסטורית בשוק ההון. מדדי הדגל זינקו מעל 50% וכעת מתברר ש'אפקט העושר' רחב ביותר, כך לפי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום מהם עולה כי תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור המשיך להתרחב ברביע השלישי של 2025. יתרת התיק עלתה בכ-265.1 מיליארד שקל, עלייה של כ-4%, והגיעה לרמה של כ-6.9 טריליון שקל. העלייה נרשמת על רקע גידול רוחבי בכלל רכיבי התיק, ובעיקר במניות בארץ, באג"ח קונצרניות ובהשקעות בחו"ל. משקל תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור ביחס לתוצר עלה במהלך הרביע בכ-8.8 נקודות אחוז, והגיע בסוף התקופה לכ-332.7%. העלייה משקפת קצב גידול מהיר יותר של הנכסים הפיננסיים לעומת התוצר במשק - אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל


סנטה קלאוס התעכב השנה ועדיין לא הגיע לוול סטריט, שסיימה את השבוע שטוחה. אבל אולי דווקא לתל אביב הוא נזכר להגיע, באיחור קל. אחרי הירידות החזקות של יום חמישי, היום השווקים נעלו בהתאוששות מסוימת. אם לזקוף את זה לסנטה או להתרגשות מהעובדה שזהו היום הראשון-האחרון שבו נערך מסחר השבוע, קשה לדעת, אבל נראה שהשחקנים רוצים שנישאר עם 'טעם טוב' מהיום הזה. מדדי הדגל טיפסו. ת"א 35 הוסיף 0.43%, ת"א 90 נעל בעליה של 1.06%. ועדיין, לא כולם היו שותפים למגמה החיובית. סקטור הביטוח המשיך במומנטום השלילי אמנם זו לא הצניחה של 6.8% שראינו בחמישי, אבל בשעות השיא הוא ראה ירידה של 2.4% אך לבסוף התאושש מעט ונעל בירידה של 1% למטה.


חלל תקשורת חלל תקשורת -6.36%   ירדה. החברה הודיעה על דחייה משמעותית בתשלום המקדמה (כ-1.6 מיליון דולר) מצד לקוח אסטרטגי בפרויקט ה-LEO (לוויינים נמוכי מסלול) של OneWeb. עבור חברה שנמצאת בשנים האחרונות במאבק הישרדותי ומתמודדת עם הסדרי חוב מורכבים מול מחזיקי האג"ח, כל עיכוב בתזרים המזומנים ובמימוש מנועי צמיחה חדשים מתפרש בשוק כסיכון מהותי. המשקיעים, שקיוו כי הפעילות החדשה תסייע לחברה לייצר יציבות לאחר אובדן לוויינים בעבר ושחיקה בערך נכסיה, מגיבים בחשש לכך שהסכמים מהותיים נותרים "על הנייר" בלבד, מה שמכביד עוד יותר על יכולת השירות של חובות העבר של החברה.


מניית אפקון החזקות 1.85%  זינקה בלמעלה מ-90% השנה, ואחרי שזינקה גם בשנה שעברה בכ-85% בשנתיים האחרונות היא הניבה למשקיעים כמעט 240% והיא נסחרת בשווי שוק של 1.86 מיליארד שקל, מה שעומד מאחורי הזינוק הזה הוא הפקת לקחים, גמישות והרבה מאוד יצירתיות. במשך עשורים, אפקון הייתה מזוהה עם קבלנות תשתיות מסורתית. תחת המטריה של קבוצת שלמה (שמלצר), החברה פעלה במגוון רחב של תחומים, מחשמל ובקרה ועד לבנייה קבלנית מסיבית. אבל, המודל העסקי של שנות ה-2000, שהתבסס על צמיחה דרך פרויקטי "בטון ושלד" היה בעייתי. המרווחים בתחום צרים מאוד בין 2-4%. טעות בתכנון, עיכוב קטן בלוחות זמנים וכל עליה בתשומות היו הורסים את כל הערך הכלכלי של הפרויקט. שינויים כאלה גררו בפועל את הקבוצה להפסדים תפעוליים במגזר ההנדסה האזרחית, שקיזזו את הרווחים מפעילויות הליבה האחרות. דודי הראלי מנכ"ל הקבוצה מסביר בראיון מיוחד למה זו רק תחילת הדרך: "אנחנו בונים את הקפיצה הבאה"


אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהם לא הכו את השוק. השוק היכה אותם. בעיה שלישית, קטנה יותר שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות" ולא ילכו על מניות קטנות. המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - אז מי באמת צודק ולמי אפשר להאמין (אם בכלל)? הנה התשובה: תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?