מליסרון: צניחה של 38% ברווח הנקי ברבעון

ירידה ברווחי השערון הביאו לקריסה ברווח הנקי של מליסרון -1.11% .  חברת הנדל"ן המניב, בשליטת עופר השקעות, רשמה בשורה התחתונה רווח של 180.6 מיליון שקל ברבעון השני, ירידה של 38% לעומת רווחי הרבעון המקביל.

על פי דו"חות החברה, הכנסותיה של מליסרון החברה גדלו ברבעון השני לשנת 2018 לכ-387 מיליון שקל, בהשוואה לכ-380 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מליסרון מסבירים את הירידה ברווח הנקי בכך שברבעון השני של 2017 נכללה הכנסה של כ-286 מיליון שקל בגין עליית ערך נדל"ן להשקעה, בעוד שברבעון השני השנה נכללה הכנסה  של כ- 126 מיליון שקל משערון נדל"ן. מהתבוננות בהערכות השווי עולה כי לראשונה  מזה תקופה ארוכה שווי קניון רמת אביב לא עלה. שווי הקניון עמד על 2.4 מיליארד שקלים - בדומה להערכה בסיום 2017.

ה-NOI המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני לשנת 2018 עלה ב- 1.9% לכ-274 מיליון שקל, בהשוואה לכ-269 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI של החברה מנכסים זהים עלה ברבעון בשני בכ-2.1% לכ-290 מיליון שקל, בהשוואה לכ-284 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך ה-NOI  גדל ברבעון השני לכ-294 מיליון שקל, לעומת כ-289 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.   ה-FFO של הקבוצה עלה ברבעון השני בכ-12.2% לכ-175 מיליון שקל, בהשוואה לכ-156 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד של 60 מיליון שקל שישולם במהלך החודש.