הריביות על המשכנתאות אמנם דוהרות מתחילת השנה, אבל לפי שעה זה לחלוטין לא בא לידי ביטוי בהיקף המשכנתאות שהציבור נוטל. מנתונים שמפרסם היום בנק ישראל עולה כי בחודש אוגוסט ניתנו משכנתאות בהיקף של 5.5 מיליארד שקלים, דומה מאוד לממוצע של החודשים האחרונים ונתון שהינו גבוה מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים שעומד על 5.2 מיליארד שקל.

מבחינת מספר הלווים, נרשמה ירידה מתונה ביותר כאשר בחודש אוגוסט מספרם הסתכם ב-7,764 שנטלו משכנתא בהשוואה ל-8,041 בחודש יולי (ירידה של 3.4%). כלומר קיימת ירידה קלה, אבל זה בטח לא נתון שיכול להעיד על מגמה ובכל אופן מדובר בנתון שדומה מאוד לנתון מספר הלווים הממוצע מתחילת השנה (7,807).

בתוך כך, נציין כי דו"ח בנק ישראל הוא בעניין 'ביצוע המשכנתאות', כלומר ברגע הבנקים מדווחים לבנק ישראל ברגע שהמשכנתא מתחילה להיות משולמת (ברכישה מקבלן יש פריסת תשלומים). לכן מאוד יתכן שמי שרכש בחודשים האחרונים דירה מקבלן שילם את ההון הראשוני אבל עדיין לא שילם תשלום ראשון מהמשכנתא. כלומר ייתכן שהדו"חות של החודשים האחרונים, עדיין לא משקפים את הפעילות האמתית בשוק המשכנתאות באותם חודשים, וצריך להמתין מספר חודשים כדי לאמוד את האפקט של התייקרות המשכנתאות.