עזריאלי: הרווח הנקי זינק ברבעון השלישי פי 3 ל-170 מיליון שקל
עזריאלי קבוצה הנמצאת בשליטת משפחת עזריאלי, פרסמה הבוקר את התוצאות לסיכום הרבעון השלישי של השנה. כלל הכנסות החברה ירדו ב-5% ל-1.9 מיליארד שקל ובשורה התחתונה נרשם רווח נקי של 170 מיליון שקל - פי 3 מהרבעון השלישי של 2013.
קבוצת עזריאלי מחזיקה ב-100% מחברת גרנית (סונול, סופרגז ו-GS), ב-20% מחברת לאומי קארד וב-4.8% מבנק לאומי. פעילות הליבה של החברה בתחום הנדל"ן המניב בעיקר בישראל: בבעלות החברה נכסים מניבים בשטח כולל להשכרה של 807,000 מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע עומד על 97%.
מניית בנק לאומי עלתה ב-11% במהלך הרבעון השלישי של השנה ועזריאלי רשמה שינוי בשווי ההוגן של השקעתה ב-52 מיליון שקל ל-1.054 מיליארד שקל. ההשקעה בלאומי קארד נותרה בגובה של 588 מיליון שקל.
יובל ברונשטיין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הקבוצה ממשיכה להציג ביצועים טובים הבאים לידי ביטוי בשיפור ב-NOI, ב-FFO ובכל הפרמטרים התפעוליים. במחצית הראשונה של שנת 2015 נפתח את הקומה השנייה של קניון עזריאלי איילון ואת הקניון החדש - עזריאלי ברמלה. במקביל, אנו ממשיכים להפחית את עלויות המימון באמצעות ניצול סביבת הריבית הנוחה הקיימת במשק הישראלי לצורך מימון שוטף, החלפת חובות ומימון תנופת הייזום".
- דו"חות עזריאלי: זינוק ברווח הנקי הרבעוני, ה-FFO השנתי צמח ב-9%; המניה עולה
- המוסדיים הסתערו: ביקושים של 3.1 מיליארד שקל בהנפקת אג"ח עזריאלי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
את הרווח הנקי מסבירה החברה בשיפור בפעילות השוטפת, הפחתת הוצאות המימון (על רקע הריבית והמדד הנמוכים) וקיטון משמעותי בהוצאות המיסים. ברבעון השלישי של שנת 2013 נרשמו הוצאות מימון של 145 מיליון שקל והוצאות מיסים של 178 מיליון שקל.
ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) הסתכם ברבעון השלישי ב-285 מיליון שקל וה-FFO (הכנסות משכירות כולל הוצאות מימון והוצאות מיסים) ב-195 מיליון שקל. שיפור קל בשני הפרמטרים. השיפור נרשם גם בנכסי ה-Same property ולא רק כתוצאה מהתרחבות.
התרחבות הקבוצה בישראל:
כוללת 7 פרויקטים בהיקף של כ-442,500 מ"ר, בהיקף השקעה של כ-6 מיליארד שקל. השקעה הצפויה להניב תוספת של מאות מיליוני שקלים ל-NOI בשנים הקרובות. זאת במקביל להשקעות בהשבחת הנכסים הקיימים.
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
בשנת 2015 מתכננת הקבוצה לפתוח ולהשיק 3 מהפרויקטים:
הרחבת קניון איילון והשלמת הקומה שנייה (כ-9,500 מ"ר) המתוכננת לחודש מרס 2015.
פתיחת קניון עזריאלי רמלה (כ-22,000 מ"ר) המתוכננת לחודש במרס 2015.
פתיחת מרכז עזריאלי חולון - שלב ב' (כ-55,000 מ"ר).
פרויקטים יזמיים נוספים:
מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר;
הרחבת מרכז עזריאלי עם בניית מגדל על קרקע בית ידיעות אחרונות שנרכש בחודש מאי 2013;
מרכז עזריאלי צפון שיוקם על קרקע של קופת חולים כללית הממוקמת בדרך מנחם בגין בתל אביב, שנרכשה באוקטובר אשתקד.
עזריאלי ראשונים בהיקף של כ-53,000 מ"ר אשר נמצא בעיצומן של העבודות.
- 1.חרטה 19/11/2014 22:59הגב לתגובה זוחרטה חרתה

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל
קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות.
המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים.
פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית.
הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר.
- לא רק מימושים: פימי רוכשת שליטה משותפת בכרמקס ב-85 מיליון דולר
- פימי ממשיכה לממש בעשות: מכרה 240 מיליון שקל למוסדיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).