גזית גלוב מכרה נכסים בארה"ב ב-713 מיליון ש' - וקנתה נכס בברזיל
חברת גזית גלוב מרכזת עניין היום במספר הודעות לבורסה ראשית, החברה הודיעה היום כי חברת הבת, גזית ברזיל, התקשרה בהסכם לרכישת המרכז המסחרי Top Center Shopping בעיר סאו פאולו, ברזיל, תמורת כ-145 מיליון ריאל ברזילאי (כ-65 מיליון דולר). השלמת הרכישה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, כמקובל.
הנכס, Top Center Shopping, בשטח של כ-6,400 מ"ר, הינו נכס אורבאני המהווה חלק מפרויקט Mixed Use הממוקם על Paulista Avenue, שהנה שדרה מרכזית בלב סאו פאולו הנחשבת למרכז העסקים של ברזיל. בשדרה ממוקמים המרכזים של רבים מהגופים הפיננסים במדינה וההערכות הן כי כ- 1.5 מיליון אנשים עוברים בשדרה מדי יום.
בנוסף, הודיעה החברה כי חברת הבת ProMed Properties, חברת בת בבעלות מלאה העוסקת בתחום מבני המשרדים הרפואיים בארה"ב, התקשרה בהסכמים מחייבים למכירת 6 מבני משרדים רפואיים. השלמת מכירת הנכסים כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, כמקובל.
ששת הנכסים כוללים כ- 58 אלפי מ"ר והם ימכרו בתמורה כוללת בסך של כ- 205 מיליון דולר ארה"ב (ברוטו לפני עלויות עסקה) או כ- 3,530 דולר למ"ר.
עם השלמת מכירות הנכסים האמורים ויחד עם מכירת 6 הנכסים הנוספים שביצעה ProMed ביוני 2014 בתמורה לכ- 200 מיליון דולר, תחזיק ProMed ב-4 משרדים רפואיים הכוללים כ-38 אלפי מ"ר בשווי כולל של כ- 175 מיליון דולר.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מהאסטרטגיה של החברה אשר החלה עם מכירת נכסי הדיור המוגן במהלך 2012, החברה בוחנת הזדמנויות למקסום שווי יתרת נכסי המשרדים הרפואיים לאורך זמן.
רוני סופר, מנכ"ל גזית-גלוב מסר: "עסקאות אילו, יחד עם העסקאות שבוצעו במהלך יוני 2014 מהוות מימוש של האסטרטגיה שלנו למחזור הון בשווי ראוי ולמיקוד עסקינו הגלובאליים בתחום מרכזי המסחר. נכנסו לתחום הנדל"ן הרפואי בארה"ב לפני למעלה מעשור ולאורך זמן יצרנו ערך משמעותי והשבחנו את תיק הנכסים שלנו."
סופר הוסיף: "לאחר יציאה מוצלחת מתחום הדיור המוגן אנו לוקחים כעת צעדים משמעותיים על מנת להנזיל את הפלטפורמה שלנו בתחום מבני המשרדים הרפואיים. צעדים אילו ממחישים את היכולות של ההנהלות המקומיות שלנו לזהות ולנצל הזדמנויות עסקיות תוך יצירת ערך משמעותי לבעלי המניות ולספק תשואות גבוהות מתשואת השוק."
תוך כך, זרוע הפעילות של גזית גלוב במזרח אירופה, אטריום, פרסמה היום את דוחותיה עבור המחצית הראשונה של השנה החברה רשמה גידול של כ-5.7% בהכנסות מהשכרה אשר הסתכמו בכ-106.9 מיליון אירו גידולו של כ-7% ב-NOI אשר הסתכם בכ-103.1 מיליון אירו. הרווח לפני מס בתקופה הסתכם בכ-35.5 מיליון אירו, לעומת כ-61.7 מיליון אירו אשתקד. הירידה ברווח לפני מס נובעת בעיקרה מהפסד משערוך נכסים לעומת עליית ערך נכסים בתקופה המקבילה אשתקד אשר קוזזה מהשפעות שערי מט"ח ומגידול ב- N.O.I .
- 1.במניה לא באה לידי בטוי.הבעלים מושך רוב הכסף במשכורות (ל"ת)שמנות ולצבור לא נשאר 14/08/2014 12:28הגב לתגובה זו
- מאיר 14/08/2014 13:07הגב לתגובה זואכן מסכים עם 1 - איפה התשואות מתבטאות במניה ? . ב - 2013 רווח של 2.35 %. הייתי מצפה לתמורה קצת יותר משמעותית למי שמחזיק במניה. קצמן לתשומת ליבך.

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
