ג'יסון מאיירס: "לא כל ישראלי מבין בנדל"ן בארה"ב, יש להזהר מהבטחות של 15% תשואה ולבחון כל עסקה ב-7 עיניים"
כמעט כל אתר אינטרנט ישראלי שנפתח לאחרונה מציף אותנו בפרסומים המבטיחים לנו בית חלומי בארצות הברית ב-50-100 אלף דולר ותשואה דו ספרתית. האם מדובר בהזדמנות רצינית או בחלום הטומן בחובו עוגמת נפש גדולה? Bizportal שוחח עם עו"ד ג'יסון מאיירס, ממשרד איצקוביץ', ניוסטדטר, קלארק, סבג ושות', הבקיא בנעשה בשוק הנדל"ן האמריקני.
אז כעת הזמן לקנות בית?
"אם אתה יכול לקנות נכס כעת ואינך זקוק לכסף כעת זו עסקה לא רעה בכלל, אולם יש לחכות מספר שנים. לא הייתי נכנס להשקעה במטרה להרוויח 20% בשנתיים הבאות."
רכישה בשלט רחוק לא גובלת קצת בחוסר אחריות?
"הסיכון הגדול ביותר הוא לשלוח את הכסף ולא לקבל את הבית. יש סיכונים גדולים ברכישת בית מבלי לראותו מאחר ואנשים לא תמיד בקיאים בנעשה בשוק. אציין כי יש הרבה מאוד מידע בשוק האמריקני, אך צריך לדעת איך לחפש."
כתבות נוספות:
- 6.לא פראייר 20/04/2012 09:06הגב לתגובה זוכל הוגאס, פלורידה, מישיגן וכו' הם בלופים בעיקר אם קונים מישראלים. אין כזה דבר 15% וגם לא 12% במציאות. תשואות של 8-9% הן תשואות ריאליות אחרי שמחשבים את כל ההוצאות כולל בלאי ו" אי אכלוס" . ובלי קשר, אני משקיע רק ברצועת החוף הצפון מזרחית - ניו יורק, בוסטון ווושינגטון. מכל שאר המקומות אני מתרחק.
- זהיר ולא פראייר 23/04/2012 17:57הגב לתגובה זובאיזה נכסים אתה משקיע ?איך וממי קונים נכון ?על איזה סכום מדובר לנכס אחד ?איך מתגוננים נגד אי-איכלוס?האם תוכל להמליץ לגבי איש או חברת ניהול ב-אפ סטייט ניו-יורק? האם אפשר לכתוב לך מייל ישירות לכתובת שלך? תודה רבה מראש !
- גיסון 24/04/2012 23:48אפשר לפנות אליי ב [email protected]
- 5.מנוסה מאד ! כנסו 19/04/2012 15:17הגב לתגובה זואל תגעו בדירה בבית משותף ! אל תגעו בתעודת השתתפות בפרויקט ! אל תקנו חלק מבית-מלון או חלק ממגרש בחוף טרופי.ראו הוזהרתם ! כן תקנו,כן תקנו=בית פרטי=וילה=single family home יש בתים טובים במחירים שפויים עד 200 אלף שקל ! לא דולר ! ומקבלים שכר חודשי של 3000 ש" ח,לפחות. קנו בית רק אם הוא בבעלות רשומה של המוכר.אל תקנו ממשרד תיווך ישראלי.אל תחתמו על העברת הכסף למוכר מחשבון הנאמנות בארץ לפני שמגיעים הטפסים הרשמיים החתומים על ידי ה-טייטל קומפני יחד עם הבטוח על הכסף. תקנו בית אחרי שיפוצים אחריות לשנה על השיפוץ בית עם אישור להשכרה מטעם העיריה המקומית תקנו בית עם דייר שחתם על חוזה לשנה וגם נתן פקדון לחודש לחברת הניהול. רוצים לכתוב לי בבקשה, [email protected]
- 4.פאונדרס סידרה לקוחות (ל"ת)פאונדס סידרה 19/04/2012 11:14הגב לתגובה זו
- 3.שטות מוחלטת 19/04/2012 11:10הגב לתגובה זועל זול משלמים ביוקר
- 2.פחד אלוהים 19/04/2012 11:10הגב לתגובה זוכל התרמיות הכי גדולות היו עם חברות ישראליות בצפון אמריקה- קחו את טורונטו לדוגמה
- 1.מסוכן 19/04/2012 11:09הגב לתגובה זוהטמטום הגדול ביותר
