שנה חזקה לשיכון ובינוי: לחברה 7,000 דירות שניתן לשחרר מיידית לשוק
חברת שיכון ובינוי מסכמת את 2010 עם רווח נקי של כ-545 מיליון שקל, זאת לעומת 232 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של 135%. העלייה ברווחים נובעת בין היתר משערוך האחזקות בכביש 6. החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד של 200 מיליון שקל, כאשר בסך הכל חילקה 410 מיליון שקל דיבידנדים מאז ראשית 2009, כולל הדיבידנד הנוכחי.
הכנסות הקבוצה הסתכמו בכ-4.9 מיליארד שקל, עלייה של 9.4% לעומת שנת 2009. ללא השפעת שערי מט"ח, גדלו הכנסות החברה ב-12.5%. מרבית העלייה בהכנסות החברה נבעה מעלייה בהכנסות תשתיות ובנייה בחו"ל.
הכנסות מגזר יזמות הנדל"ן בארץ הסתכמו בכ- 827 מיליון שקל לעומת כ- 813 מילון שקל בשנת 2009. השנה קטנו מספר אכלוסי הדירות ל-442 יחידות
דיור לעומת 475 יחידות דיור שההכנסות בגינן הוכרו בשנת 2009, אך מאידך גדל היקף המגרשים והקרקעות שנמכרו. החלטת הקבוצה להאיץ את קצב מכירת הדירות צפויה לבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות. החברה מכרה במהלך שנת 2010 1142 דירות ומגרשים בהיקף כספי של 1.5 מיליארד שקל.
הרווח התפעולי של הקבוצה עמד ב- 2010 על 901 מיליון שקל, זינוק של 27.4%. מעבר לשיפור ברווחיות הגולמית, נבע השיפור ברווח התפעולי גם משערוך אחזקות שיכון ובינוי מעסקת דרך ארץ, כאשר במהלך השנה עלתה החברה לאחזקה של 50% בפרויקט ושליטה משותפת. הצפת הערך שביצעה החברה בעסקה זו, יצרה לה רווח חד פעמי של 256 מיליון שקל. אשתקד רשמה החברה רווח חד פעמי של 130 מיליון שקל שנבע מהקצאת מניות פרטית בחברה בת.
דורון בלשר סמנכ"ל הכספים של הקבוצה, ציין כי הגדלת האחזקה בדרך ארץ מהווה הצפת ערך, וכן תשרת את הקבוצה מבחינה אסטרטגית-כלכלית בכך שתאפשר לה לעמוד בתנאי סף של מכרזים בינלאומיים. לדבריו, החברה צופה קבלת עבודות הרחבה של הכביש מדי שנה, שיבוצעו על ידי החברה הבת, סולל בונה.
עופר קוטלר, מנכ"ל החברה, מסר כי "הקבוצה פועלת כיום ב- 20 מדינות בשלוש יבשות. ביססנו את הקבוצה כגדולה ביותר בתחום הזכיינות בישראל בשיטת BOT, עם פרויקטים גדולים דוגמת דרך ארץ, מנהרות הכרמל, מתקן ההתפלה בחדרה, מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל אביב ותחזוקת 270 ק"מ כבישים בצפון, וכן פרויקטים דוגמת ביהמ"ש המחוזי בתל אביב, מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל אביב (שלב ב'), מרכז ההדרכה הארצי של משטרת ישראל ועוד. כשמסתכלים על צבר ההזמנות שלנו, שגדל בשנה החולפת ב- 12% לשיא של 8.7 מיליארד שקל, רואים שגם בשנים הקרובות נמשיך ביישום אסטרטגיית הצמיחה והמובילות".
לחברה יש קרקעות ליותר מ- 7,000 דירות חדשות שחלקן תקועות כבר 15 שנים בהליכי תכנון שונים. ראשי החברה מסרו היום, כי הם קוראים לראש הממשלה ולשר השיכון לפעול לקיצור תהליכי התכנון והבנייה. לדבריהם, הדבר ישחרר באופן מיידי קרקעות לעשרות אלפי דירות חדשות לשוק, יענה על הביקושים וימתן את המחירים.
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי ההכנסות ממשיכות להציג עליה בפעילויות העיקריות וסולל בונה ארצות חוץ ממשיכה לגדול ולשמור על רווחיות פנומנלית של כ- 18%. "הכנסות מגזר תשתית ובניה בחו"ל הסתכמו בכ- 581 מיליון שקל - גידול של כ- 16.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע ברובו מכניסה לפעילות במדינה חדשה - אזרביג'אן. ירידת שער החליפין של הדולר לעומת השקל גרעה כ- 25 מיליון שקל מסך הכנסות הקבוצה ובפרט מהכנסות מגזר פעילות זה ברבעון הרביעי וכ- 138 מיליון שקל בכל 2010. בסביבת המחיר של 10 שקל למנייה כדאי להגדיל את האחזקות. קניה מצויינת מחיר יעד לפני הדוח 12 שקל למנייה".
- 1.אייל 29/03/2011 10:46הגב לתגובה זוושיבנו ביניינים פשוטים וזולים , לא " פרויקטים" רק לזוגות לאסור על רכישה למען השקעה !
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טריוויה (צ'אט)בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף
כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד).
טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית.
החידון
באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?
4%
5%
6%
8%
מה ריבית המשכנתא הממוצעת?
8%
4% צמודה למדד
4%
מעל 5%
מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?
אלביט מערכות
רפאל
התעשייה האווירית
קרן JVP
למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?
- טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ריבית המשכנתא עלתה
מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית
הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף
הקבלנים העלו את המחיר
מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?
באקדמיה
אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה
בבנקים
בעסקים פרטיים
מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?
15%
17%
10%
13%
מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?
4.3 מיליארד שקל
3.6 מיליארד שקל
5 מיליארד שקל
3 מיליארד שקל
מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?
חולשה בדוחות נייקי העולמית
פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים
העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל
תשובות 1 ו-3 נכונות
מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?
מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר
עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים
ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות
כל התשובות נכונות
מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?
9%
15%
13%
5%
בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?
לא ירדו
כ-50%
כ-30%
אחוזים בודדים
כ-10%
