תיבת הפנדורה היוונית: הבנקים האירופים אינם מוכנים ליציאתה של יוון מהאיחוד האירופי
המדינות שמתמודדות עם משבר חוב באירופה, ספרד, פורטוגל, איטליה ואירלנד חייבות לבנקים ברחבי היבשת סכום עצום בגובה 1.19 טריליון דולר. במידה ויוון תצא בסוף מגוש האירו צפויים הבנקים לספוג הפסד גדול. כלכלנים רבים מאמינים שקיים סיכון בטווח המיידי בדמות פאניקה של משיכות כספים במדינות אלו. בטווח הארוך יותר משיכות הכספים עשויים להעמיד בסכנה את הכלכלה השלישית הגדולה באיחוד האירופי, איטליה.
הסיכוי שיוון תצא מהאיחוד האירופי גבר לאחר שהצדדים אינם מצליחים להגיע להסכמה על תוכנית החילוץ. במידה שהמדינה מוכת החוב תצא מהגוש, המטבע שלה צפוי לספוג פיחות של 75% מול האירו, מהלך שיכריח אנשים פרטיים וחברות להסתמך על הלוואות זרות. כלכלנים מסבירים כי מנהיגי האיחוד האירופי יצטרכו לתת טיעון 'חזק ואמין' במקרה כזה כדי להראות שזוהי מציאות יוצא דופן.
"יציאתה של יוון תהיה תיבת פנדורה" כך אמר היום ז'אק פורטה אשר מנהל יותר מחצי מיליארד דולר ב-Ofi Gestion Privee. ז'אק המשיך "זהו אסון שישאיר דלת פתוחה לאסונות אחרים. האמינות של האירו תיחלש, וזה יצור תקדים. מדוע יציאתם של מדינות כמו ספרד, איטליה ואף צרפת לא יתרחשו?".
אנליסט הבנקאות מ- Keefe שנמצאת בלונדון, אנדרו סטימפסון, אמר "הסיכון הגבוה ביותר של הבנקים הוא משיכת כספית מסיבית. קובעי המדיניות מדברים על יציאתה של יוון בריש-גלי, מה שמגדיל את הסיכוי שאזרחים מספרד, אירלנד ופורטוגל ימשכו את כספם מהבנקים המקומים".
יכול להיות שהמהלך כבר התחיל. מנתוני הבנק המרכזי האירופי עולה שבנקים ביוון, אירלנד, איטליה, פורטוגל וספרד מדווחים על ירידה של 80.6 מיליארד אירו או 3.2% בהפקדות של בנקים ובעלי-בתים מתחילת שנת 2011 עד סוף מרץ האחרון.
- 1.אלון 23/05/2012 20:06הגב לתגובה זוכמו חברה שפושטת רגל, רק שאני יקבל את האקרופוליס

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
