אפי פיתוח: רווח של 172 מיליון דולר בשנת 2011, "הנדל"ן ברוסיה התאושש לחלוטין מהמשבר של 2008-2009"
חברת אפי פיתוח מקבוצת אפריקה פרסמה היום (ב') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של שנת 2011 ולשנה כולה. תוצאות אלו הושפעו לחיוב מתרומת קניון האפימול - קניון הדגל של החברה ברוסיה.
ההכנסות של החברה בשנת 2011 הסתכמו ב-134 מיליון דולר, זינוק של 79%. אפי פיתוח מציינת כי תרומתו של האפימול אשר נפתח לקהל הרחב במאי 2012 הסתכמה ב-65 מיליון דולר. שערוך הקניון הוסיף 269 מיליון דולר לשורת ההכנסות.
אפי פיתוח מציינת בהקשר זה כי בחודש דצמבר כמות המבקרים היומית הממוצעת בקניון עמדה על 30,000. במהלך השנה שעברה גם רכשה אפי פיתוח 25% מהאפימול אשר הוחזקו על ידי עיריית מוסקבה וכ-2,700 מקומות חניה. בנוסף, החברה מנהלת מו"מ לגבי 665 מקומות חניה נוספים.
את שנת 2011 כולה סיכמה החברה עם רווח של 172 מיליון דולר, זאת לעומת רווח של 26 מיליון דולר בשנת 2010. התזרים מהנכסים הקיימים הסתכם בשנה החולפת ב-45 מיליון דולר, זינוק של 78% ביחס לשנת 2010. נכון לסוף השנה לאפי פיתוח ישנם 84.8 מיליון דולר בקופת המזומנים.
- 14.samsung 20/03/2012 11:24הגב לתגובה זוומה שהזמן יעשה השכל לא יעשה
- 13.גלי 20/03/2012 09:11הגב לתגובה זואם הרווח היה 172 מיליון דולר , ושערוך הנכס הוסיף 269 מיליון דולר, אז בלי השערוך החברה בעצם הפסידה 97 מיליון דולר מפעילות רגילה ?
- 12.לתשואת יתר תשקיעו ב-אפריקה,רציו,דלק" ד,מודיעין (ל"ת)משה 20/03/2012 08:12הגב לתגובה זו
- 11.מה זה אומר לגבי המניה אפריקה? (ל"ת)ישראל 20/03/2012 01:18הגב לתגובה זו
- 10.דרור 20/03/2012 00:54הגב לתגובה זואין לראות בזאת המלצה
- 9.יבחוש 20/03/2012 00:07הגב לתגובה זומהמשבר לפני 4 שנים.. לפני 5 שנים אפי התחילה להיסחר בשווי 7 מיליארד$$$ !!!! היום שווה בקושי עשירית מהשווי בהנפקה.. אז איפה ההתאוששות?
- 8.והיום אפריקה ירדה ואיפי עלתה 3% מה הבעיה שלכם (ל"ת)קובי בר 19/03/2012 22:03הגב לתגובה זו
- 7.העים זה לא בושה לבייב שהמניה שלך רק יורדת עים (ל"ת)דוד 19/03/2012 19:55הגב לתגובה זו
- 6.יוסי 19/03/2012 17:41הגב לתגובה זולבייב הביא סכומי עתק מהבית כי רצה לשמור על שמו הטוב ולעמוד בחובותיו לבעלי האג" ח. טוב יעשה גם תשובה אם יתן חלק קטן מהכנסות הענק שיהיו לו מהגז לבעלי האג" ח בדלק נדל" ן שכספם שימש להשקעות מסוכנות שגרמו להפסד של מיליארדי ש" ח.
- 5.כל הכבוד לאיזי כהן ולבייב (ל"ת)הלב חוזר לפעום 19/03/2012 16:13הגב לתגובה זו
- 4.ראובן 19/03/2012 16:06הגב לתגובה זומיואש מהנייר מופסד מעל 200000 אלף ש" ח ולא יודע מה לעשות
- כלכלן 19/03/2012 19:40הגב לתגובה זוהיא תעלה באלפי אחוזים לרדת היא כבר לא תירד אז למי שלא צריך עכשיו את הכסף אפריקה זאת המניה הטובה ביותר להשקעה
- 3.Today is the day 19/03/2012 15:55הגב לתגובה זוMark your calanders Today is the day of the trun point in Africa Start the run
- 2.אמיר 19/03/2012 15:40הגב לתגובה זוכולם כבר שכחו או שמאז התספורת הספיקו לגדל שוב את השיער....
- 1.ערן 19/03/2012 15:31הגב לתגובה זואז למה אפריקה צוללת 3 אחוז, לעזאזל ?? בורסה מושחתת

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?