דמרי: שיעור מכירת הדירות עלה ב-83% ל-224 דירות; הרווח הנקי הוכפל
חברת יזמות הנדל״ן י.ח דמרי -0.29% מדווחת על תוצאות לרבעון השני של 2021. הכנסות עלו בכ-68% לכ-374.7 מיליון שקל, לעומת כ-223.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לדברי החברה, הגידול משקף את קצב מכירת הדירות בפרויקטים שבבניה וכן את קצב התקדמות הביצוע.
הרווח התפעולי עלה בכ-84.2% לכ-94.3 מיליון שקל לעומת כ-51.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-60.7 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה מכרה בישראל ברבעון 242 דירות, בתמורה כספית של כ-484.2 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 224 יח"ד והתמורה הינה כ-428.6 מיליון שקל), לעומת 132 דירות ברבעון המקביל אשתקד בתמורה כספית של כ-233.9 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 119 יח"ד והתמורה בגינו הינה כ-213.6 מיליון שקל).
בחו"ל מכרה החברה ברבעון השני 36 דירות בתמורה כספית של כ- 8.3 מיליון שקל, לעומת 10 דירות בתמורה כספית של כ-2.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מיולי עד אוגוסט 2021, מכרה החברה 120 יח"ד בארץ בתמורה כספית של כ-250.4 מיליון שקל (חלק החברה 112 יח"ד בתמורה כספית של כ-230.9 מיליון שקל), בנוסף מכרה החברה 2 מגרשים באופקים בתמורה כוללת של כ-1.8 מיליון שקל ו-20 דירות בחו"ל בתמורה כספית של כ-4.378 מיליון שקל.
- מבנה: הרווח עלה ל-123 מיליון שקל; אושררו תחזיות ההכנסות והרווח
- בעקבות הקמת מרכזי קניות חדשים: ביג צופה שה-NOI יגדל ב-160 מיליון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי בתגובות על הדוחות: "במהלך הרבעון נמשכה מגמת הגידול בביקושים ועלייה בהיקפי המכירות וכן במחירי הדירות, מגמה שהחלה לאחר דעיכת "הגל הראשון" של נגיף הקורונה בשנת 2020".
"בתוך כך, החברה נמצאת בתנופת פעילות. בימים אלה, אנו מקימים כ-2,340 דירות ב-16 פרויקטים ברחבי הארץ, ואנו נמצאים בשלב תכנון של כ-2,123 יח"ד נוספות שביצוען צפוי להתחיל בקרוב. לצד זאת, לחברה עתודות קרקע בהיקף משמעותי של כ-10,600 יח"ד. בנוסף, החברה מקדמת כיום פרויקטים של פינוי בינוי בהיקף של למעלה מ-8,000 יח"ד, ופרויקטים במסגרת תמ"א 38 בהיקף של כ-500 יח"ד".
"הפרויקטים בבניה לצד כמות הפרויקטים הגדולה בתכנון, מבטיחים את המשך צמיחתה של החברה בשנים הבאות תוך שאנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילות החברה בפריסה גיאוגרפית רחבה, במקצועיות ובדייקנות לחיזוק המותג דמרי וליצירת ערך למשקיעים".
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
- 1.מאקו מן 19/08/2021 20:40הגב לתגובה זואתה בונה שם כמויות של דירות ולא זז כלום. תן שווק אגרסיבי לדירות האיכותיות שאתה בונה שם כדי שיבואו צעירים עם עתיד

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
עוד צרות: בי-קיור לייזר גילתה בטעות שאין אישור למוצר; הבעלים התפטר
חברת אריקה ביו קיור אריקה בי-קיור -9.33% גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. לטענתה ההשפעה אינה מהותית, אך במקביל - יו"ר הדירקטוריון והבעלים מיקי שלוסר התפטר מכל תפקידיו. לטענת החברה, היצרן מספק מוצרים המהווים כ-12% ממכירות החברה מתחילת שנת 2021 ועד היום. לאור העובדה שהוא לא מחזיק באישור המאפשר לו לייצר עבורה את החומרים, החברה עצרה את המכירות.
הסיפור של החברה הוא עצוב. היא התרסקה ב-77% בשנה האחרונה ולא מצליחה להתרומם מההנפקה. בחודש אוקטובר דיווחנו כי הדח"צים של אריקה בי-קיור מתפטרים בשל "כשלים בחברה". גם סמנכ"ל הכספים החדש התפטר אחרי שהמניה ירדה ב-95% בתוך שנה. המניה נסחרת כעת לפי שווי שוק של 19 מיליון שקל, אחרי שגייסה את הכסף בהנפקה לפי שווי של 512 מיליון שקל (הבעלים מיכאל שלוסר עוד רצה להנפיק אותה לפי שווי של מיליארד שקל), וכחלק מגל ההנפקות זינקה ביום הראשון ב-26%, לשווי של 646 מיליון שקל וזמן קצר אחרי ההפקה היא אפילו הגיעה לשווי של 800 מיליון שקל - צניחה מדאיגה.
בחזרה לסיפור שלנו. החברה טוענת כי ערכה בדיקות ביוזמתה, לאחר שלא התאפשרה כניסתו להונגריה של משלוח 12 מכשירי Cure-B Sport Laser, וזאת כי למכשירים אין אישור CE. "בהתאם לבדיקות שנערכו על ידי החברה בעקבות זאת, התברר לה כי קיים אישור CE כללי מיום 17 בספטמבר 2020 המתייחס ל Devices Laser intensity-Low בתוקף, ובנוסף, בידי החברה הצהרה חתומה של היצרן והנציג המקצועי של החברה לפיה לכלל מכשירי החברה הרלבנטיים יש אישור CE", כתבה בדיווח לבורסה.
עוד ציינה כי "להבנת החברה על היצרן לקבל אישור CE ספציפי עבור כל אחד מהמוצרים הנכללים. בהתאם למידע שנמסר לחברה על ידי היצרן, הוא פועל להשלמת המסמכים הנדרשים והסדרת האישורים עבור המוצרים שלעיל והחברה מעריכה כי אישורים כאמור יתקבלו בשבועות הקרובים".
מתברר כי במסגרת הבדיקות שנערכו על ידה, התגלה לחברה אתמול (שבת) כי בחודש פברואר התקבלה על ידי יו"ר הדירקטוריון הודעת מייל מנציג היצרן לפיה מבחינה טכנית רק דגמי ה- Classic Laser Cure-B וה-Pro Laser Cure-B אושרו באופן רשמי על ידי ה-CE וכי "באופן טכני הדגמים האחרים של החברה אינם יכולים לשאת את הלוגו של ה- CE". לטענתה, יו"ר הדירקטוריון לא טיפל בהודעה כאמור כראוי ולא עדכן על כך את הדירקטוריון. לכן, יו"ר הדירקטוריון הודיע כי הוא מבקש להתפטר מהדירקטוריון ומכל תפקידיו בחברה, לרבות תפקיד היו"ר.
להערכת החברה, השפעת עצירת המכירות של המוצרים האמורים לעיל על החברה אינה מהותית.