TV

צבי סטפק על השלכות ה-Brexit והכיוון של הבורסות בשנים הקרובות - צפו בראיון

יו"ר מיטב-דש בראיון ל-BizportalTV, גם מסביר למה הוא בטוח שמחירי הדירות בארץ זו בועה שתתפוצץ
יוסי פינק | (16)
נושאים בכתבה צבי סטפק

אתה מסכים עם הקביעה שה'ברקזיט' הוא אירוע כלכלי קשה לבריטניה?

"הקונצנזוס הוא שבריטניה עלולה להפגע מזה, עובדה שהלירה שטרלינג צמחה בשיעור ניכר. אני חייב לומר שאני לא בטוח שהתוצאה תהיה כל כך גרועה, מה שכן נכון לאיחוד האירופי לא בהכרח נכון לבריטניה. הסיפור הוא כפול – כשעוברים מהמישור הפוליטי לכלכלי, החשש הוא שברמה הפוליטית גם בתוך מדינות כמו ספרד, צרפת והולנד – שהמדינות יעשו מהלך בדלנות של התכנסות פנימה. ההצבעה גם מתפרשת כאנטי גלובליזציה כלפי האיחוד האירופי. החשש שהמדינות יקחו דוגמה וירצו לפרוש וזה יפגע בסנטימנט העסקי והצרכני. הצרכנים ירצו לקנות פחות, העסקים לא ירצו להשקיע, הבנקים לא יתנו אשראים – כל אי הודאות הזאת תגרום לירידה בתוצר במדינות אירופה. החשש השני והגדול יותר, הוא שאם האיחוד באמת ייסדק ויתמוטט, זה יעבור לגוש האירו – וכאן זה כבר סיפור לגמרי אחר."

כמה זמן משנה את ההסתכלות שלך כמנהל השקעות?

"זה מעלה את רמת הסיכון ואין על זה ויכוח. התנודתיות הזאת תלווה אותנו כמה שנים. כשיש מצב של אי ודאות במישור הפוליטי והכלכלי ולצידו יש ריבית אפסית ותשואות זעומות, בכל פעם שיהיה טריגר תהיה עצבנות שתגרום לתנועת וי או תנועה למטה. מי שלא בנוי לדברים האלה – שלא יהיה שם".

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    אדם 30/06/2016 15:53
    הגב לתגובה זו
    כאן לא ארה"ב ואין מה להשוות . כשיגיע מיתון קשה ופיטורים יהיה קיפאון . לא ירידות
  • 12.
    ז'ורז'ט האתון 29/06/2016 10:28
    הגב לתגובה זו
    יום אחד התעוררו התרנגולות בלול לקול מהומה תרנגולת אחת צחורה צרחה ששמעה שמחר הולכים להוביל את כולם לשחיטה! יצא לעברה תרנגול שחור עם כרבולת אדומה ואמר לה: "על מה את מקרקרת? יה קוקוריקו, כל שבוע צורח כאן מישהו שהולכים לשחוט את כולם, אני פה כבר שנה ואף אחד לא נשחט! מה שהיה הוא שיהיה אנחנו עם איתן ולנו לא מזיז מהמפחיד התורן!" כולם נרגעו וחזרו להטיל ביצים ולקרקר למחרת הגיע רכב גדול לבן ולקח את כולם לשחיטה הבנתם? אי אה! אי אה!
  • 11.
    בעל 10 דירות 29/06/2016 08:59
    הגב לתגובה זו
    מעניין ממה הוא מתפרנס סרסור עמלות בורסה
  • 10.
    Lavironen 29/06/2016 06:16
    הגב לתגובה זו
    עשיתי סקר כלקוח פוטנציאלי, בכמה ערים, קבעתי פגישות והנדל״נ אמת בבועה. העם הוא עם......... אני הרגשתי שאני נראה טיפש שאני מתעניין בנדל״נ להשקעה
  • 9.
    דניאל 28/06/2016 23:46
    הגב לתגובה זו
    2009 - צבי סטפק, יו"ר מיטב, בשיחה עם Bizportal כי הוא לא צופה המשך עליית מחירים בשוק הדירות בישראל. 2011 הערכתו השיא בשוק הדירות למגורים כבר עבר והשוק נמצא במגמת החלשות. לדבריו, "מחירי הדירות יירדו ב-15% בשנתיים הקרובות. אם יהיה מיתון כלל-עולמי בתסריט הגרוע, יכולה להיות ירידה יותר חדה עוד יותר". 2012 "מי שישקיע היום בדירה להשקעה בטווח של 2-3 שנים יפסיד כסף, במיוחד באזורי הביקוש. הגענו כרגע לפיק במחירי הדירות שקשה לראות אותו נמשך", כך אמר אתמול צבי סטפק, יו"ר ומייסד מיטב בית השקעות, בכנס היי-טק-זון שהתקיים בתל אביב.
  • 8.
    דניאל 28/06/2016 23:03
    הגב לתגובה זו
    ציטוט משנת 201 צבי סטפק : הגענו כרגע לפיק במחירי הדירות שקשה לראות אותו נמשך. מי שישקיע היום בדירה להשקעה בטווח של שנתיים שלוש יפסיד כסף, במיוחד באזורי הביקוש" גם תרנגול עיוור בסוף גרגר ינקר
  • 7.
    משה 28/06/2016 22:25
    הגב לתגובה זו
    מבחינה הגיונית אתה צודק אבל ליידע אותך שפה זה המזרח התיכון וההיגיון פה לא עובד כי הוא לא נימצא האנשים פה נימצאים בסחרחורת של ארועים ודיווחים שקרניים היזומים ע"י איטרסנטים כולל הממשלה ולכן האזרח בסך הכל במדינה הזו ובאיזור הנזיל הזה מבולבל ופועל ללא הגיון ובשליפות מהמותן לכן סביר להניח בוודאת גמורה שגם התגובה שמנגד תהיה דומה עם בילבול ופניקה ומפולת ומיתון
  • 6.
    vvc 28/06/2016 18:06
    הגב לתגובה זו
    אתה טוען שהביקוש לדירות הוא לא אמיתי מאחר ומחירי השכירויות לא עלו כפי שמחירי הדירות. שאלת את עצמך מדוע? כאשר משקיע קונה דירה ומקבל תשואה של 3% ולוקח בחשבון שמחיר הדירה שלו עולה במשך השנה התשואה על ההשקעה שלו, היא הרבה יותר מ3%. דבר נוסף ,כאשר מחירי הדירות עולים, הציבור רץ לקנות דירה ובורח מהשכירות, כאשר מחירי הדירות ירדו (בעוד 5 שנים) הציבור לא ימהר לקנות דירה וירוץ לשכירות ואז מחירי השכירות יעלו. כדאי גם שתקרא את התגובה שלי מהכתבה הקודמת שלך. להלן התגובה "תחשבו מהראש ולא מהלב!! כמה סיבות להמשך עליית מחירים 1. עלייה מתגברת ממדינות אירופה לישראל 2. עלייה מתגברת של גירושים ( כל דירה מתפצלת לשתיים) 3. ריבוי טבעי של האוכלוסייה 4. התשואה באחוזים מהשכרת דירה שווה פי אלף מכל חיסכון 5. האטה של התחלות בנייה ע"י הקבלנים(בגלל "הרעש התקשורתי" הם מפחדים להיתקע עם דירות) יגרום לחוסר דירות בעתיד הקרוב. וכמה סיבות שהמחירים ירדו: 1. תחושה שהמחירים גבוהים 2. משאלת לב, תקווה שהמחירים ירדו/יתייצבו עכשיו כדאי שתחליטו לפי הראש ולא מהלב מה יקרה לדירות ב 5 שנים הקרובות!!!"
  • ל-vvc נראה שאתה מבין יותר מצבי בעל הפוזיציה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 29/06/2016 06:52
    הגב לתגובה זו
  • שיתפתי אותך ספייס. (ל"ת)
    eliyho talmid 28/06/2016 23:10
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    תיאור הבועה מתאים בול לאג"ח הממשלתיות בארץ ובעולם (ל"ת)
    כלכלן 28/06/2016 17:28
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כלכלן 28/06/2016 17:16
    הגב לתגובה זו
    בתקופה שבה התשואות על אג"ח ירדו בצורה משמעותית, סביר לצפות שכך תתנהג גם התשואה מנכסים אחרים. השילוב של עליית מחירי הדירות ועליה פחותה בשכר הדירה הגיוני לגמרי בתקופה של ירידת תשואות על אג"ח.
  • 3.
    סטפק: אם מניה שווה לדירה אתה שיכור =שווה קשקוש גדול (ל"ת)
    משה ראשל"צ 28/06/2016 16:59
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רן 28/06/2016 16:58
    הגב לתגובה זו
    ראלי ענק בוול סטריט. עולם כמנהגו נוהג, וגם אם מחר בבוקר יתפרק האיחוד, אנשים יבהלו כמה ימים, ואחר כך יפהקו וימשיכו לאכול, לשתות, לנסוע לטיולים ולקנות סמארטפונים. שנתיים טחנו לנו את המוח עם "מה יקרה אם יוון תפשוט רגל ותצא מגוש היורו". אז יוון עוברת הבראה, ושום דבר לא קרה, זאת אחרי שהבהילו אותנו בלי סוף. אז עכשיו חברה משמעותית הרבה הרבה יותר יוצא מהגוש, ואני אומר לכם שהשמים לא יפלו - יהיו הסכמים כאלו ואחרים, ובעוד שנתיים, כשאנגליה תצא (אם היא בכלל תצא כי גם בוריס ג'ונסון אומר עכשיו שלא צריך למהר לצאת), אף אחד לא יעשה מזה עניין. נמאס כבר מהדרמות.
  • 1.
    z 28/06/2016 16:13
    הגב לתגובה זו
    אתה נגד הנדלן כבר 5 שנים, המלצת לכולם לקנות מניות במדד 1700 כי אין ריבית ואלטרנטיבה, אמרת שמי שקונה אגחים יבכה וזה לפני 4 שנים... מי שזוכר את המלצותיך... אין לו מה להקשיב לך... אתה מדבר מההגייון של פעם כל המלצה שלך ב 5 השנים האחרונות עבדה בדיוק להיפך... רק שתדע אני מסכים למה שאתה אומר אבל אויאואוי למי שהקשיב לנו....
  • לשלטון (ל"ת)
    הנוער 28/06/2016 16:40
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).