כינוס ומכרזים: 13 דירות מוצעות למכירה בלב אזור הביקוש - וגם בניין שלם בשינקין בת"א
Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 14 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר. תל אביב
- ברחוב אליהו חכים 8, ברמת אביב, מוצע למכירה דופלקס בשטח של 245 מ"ר עם מרפסות בשטח של 98 מ"ר, עם שלוש חניות ומחסנים, בקומה השביעים והשמינית. מועד אחרון להגשה – 9 בספטמבר. ברחוב יעקב וייס 4 נמכר בינואר בפנטהאוז 5 חדרים בשטח 159 מ"ר, קומה 17 מתוך 17, ב-6.85 מיליון שקל.
- ברחוב קוסובסקי 28, בבבלי, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה ג'. מועד אחרון להגשה – 31 באוגוסט. באותו הבניין נמכרה באפריל דירת 3 חדרים בשטח 67 מ"ר, בקומה החמישית ב-2.78 מיליון שקל.
- ברחוב שינקין 10 מוצע למכירה בניין בשטח בנוי נטו של כ-420 מ"ר המכיל חנות בקומת הקרקע ו-12 דירות (3 דירות בקומה) החנות בשטח כולל נטו של כ-220 מ"ר. הדירות בנות 3 חדרים, כוללות ממ"ד, חלקן כוללות מרפסות שמש, כאשר הדירות בקומה ד' כוללות בקומת הגג חדר חדר רחצה מרפסת גג פרגולה. לא הרחק משם, ברחוב יוסף הנשיא 13 נמכרה בדצמבר 2014 דירת 3 חדרים 75 מ"ר ב-2.459 מיליון שקל
- ברחוב רמז 18 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים. מועד אחרון להגשה – 31 באוגוסט. ברחוב רמז 4 נמכרה במאי דירת 4 חדרים בשטח 84 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-1.27 מיליון שקל.
- ברחוב הרצל 3 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 59 מ"ר, קומה שלישית עורפית. מועד אחרון להגשה – 1בספטמבר. ברחוב ארלוזורוב 4 נמכרה ביוני דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.085 מיליון שקל
- ברחוב יוספטל 107/3 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה ראשונה, עורפית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. ביוני נמכרה באותו הבניין דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר, קומה ראשונה, ב-1.19 מיליון שקל
- ברחוב אופירה 4/18 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 באוגוסט. ברחוב העצמאות 47 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים 71 מ"ר, קומה ראשונה, ב-700 אלף שקל.
- ברחוב הרב ניסים יצחק 6 מוצעת למכירה דירת 4.5 חדרים בשטח 105 מ"ר עם גג בשטח 60 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 21 באוגוסט. ברחוב בירנבוים 13 נמכרה בפברואר דירת פנטהאוז 5 חדרים בשטח 102 מ"ר עם מרפסת גג של 66 מ"ר..
- בסמטת נחמני 3 מוצע למכירה פנטהאוז בשטח 129 מ"ר עם מרפסת בשטח של 123 מ"ר בקומה השביעית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. בסמטת נחמני 5 נמכרה במארס דירת פנטהאוז 5 חדרים בשטח 128 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, ב-1.73 מיליון שקל
- ברחוב אלופי צה"ל 1/46 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 6 באוגוסט. ברחוב החרמון 8 נמכרה במארס דירת 3 חדרים בשטח 66 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-910 אלף שקל.
- ברחוב שנקר 42 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים. מועד אחרון להגשה – 9 באוגוסט. ברחוב שנקר 38 נמכרה בפברואר דירת 3 חדרים 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, ב-1.25 מיליון שקל.
- ברחוב הופיין 25/1 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה ראשונה וחזיתית. מועד אחרון להגשה – 13 באוגוסט. ברחוב הופיין 37 נמכרה בפברואר דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-1.14 מיליון שקל.
- ברחוב ויצמן 200 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים בשטח 113 מ"ר בקומת קרקע וקומה ראשונה עם מרפסת של 8 מ"ר. מועד אחרון להגשה – 31 בספטמבר. ברחוב הראשונים 3 נמכרה במאי דירת 5 חדרים בשטח 117 מ"ר ב-2.085 מיליון שקל.
- ברחוב שמואל תמיר 15 בפסגת זאב, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בקומה השלישית. מועד אחרון להגשה – 5 באוגוסט. ברחוב שמואל תמיר 30 נמכרה בינואר דירת 4 חדרים בשטח 106 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.195 מיליון שקל

דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל300 אלף שקל לדירה
שלוש הגרלות בעיר מציעות 120 דירות במחיר בהנחה של כ-22%-27%. מחצית מהמלאי למילואימניקים; המחיר למ"ר לזוכים: כ-13 אלף שקל - לעומת רמות המחירים הקיימות באזור שעומדות על כ- 16-17 אלף שקל למ"ר. וגם - למה לא כדאי לכם לוותר על הזכאות?
אשקלון נכנסת לסבב הנוכחי של 'דירה בהנחה' - התכנית שממשיכה את הדרך של 'מחיר למשתכן', עם שלוש הגרלות הכוללות יחד 120 דירות. נכון לעכשיו נרשמו בעיר כ-7.6 אלף משקי בית, כך שהביקוש גבוה. אבל מי שיעמוד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים נהנה מיתרון גדול: מחצית מהמלאי שמור למילואימניקים, ומתוכו רבע ללוחמים, מה שמעלה להם משמעותית את סיכויי הזכייה לעומת האוכלוסייה הכללית.בנוסף, גם בהגרלה הכוללת הם מקבלים סיכויים שווים לזכות - כלומר יש למילואימניקים יתרון כפול: זה ראוי וזה צודק.
מבחינת מחיר, הזכייה באשקלון מתורגמת לפער שיורגש בכיס: כ-13 אלף שקל למ"ר לזוכים לעומת כ- 16-17.5 אלף שקל למ"ר בעסקאות באותו האזור. זהו פער של כ-3-4 אלף שקל למ"ר (בערך 22%-27% מתחת לשוק). בדירה של 100 מ"ר מדובר בחיסכון בסדר גודל של כ-300 אלף שקל. חשוב לציין - גם מי שמתכנן להמשיך לגור בעיר אחרת צריך לשקול לכלול את אשקלון ב-3 הערים שיסמן עבורו. הוא מקבל כאן את היכולת לרכוש במחיר המופחת, להשכיר באשקלון, ובמקביל לשכור דירה במקום המועדף עליו למגורים.
עם זאת, יש להדגיש גם שההנחה באשקלון היא לא בהיקפים כל כך רחבים כמו למשל ברעננה - שם דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר - וההנחה יכולה להגיע לסכומים של 1.5 מיליון שקל לדירה. וגם לא מתקרב להנחה הגדולה שניתנת בדירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל - וההנחה שיכולה להגיע לכ-700 אלף שקל.
בזירת הסיכויים, היחס הכללי הוא בקירוב נרשם אחד מתוך 63 לזכייה (120 דירות מול 7,538 נרשמים). אצל משרתי המילואים התמונה טובה יותר, מפני שהם מתחרים על מלאי ייעודי משלהם ומקבלים גם הזדמנות כפולה: משתתפים בהגרלה הייעודית למילואימניקים וגם בהגרלה הכללית. המשמעות בפועל היא שיפור חד בהסתברות, במיוחד כשחלקם היחסי של מילואימניקים מבין הנרשמים נמוך מחלק הדירות שמוקצה להם.
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד חשוב לדעת: כדי בכלל להיכנס למאגר ההגרלות יש להחזיק אישור זכאות בתוקף מטעם משרד הבינוי והשיכון.
קריאה מומלצת - דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההגרלה באשקלון טובה בעיקר למשקי בית מהאזור

דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל300 אלף שקל לדירה
שלוש הגרלות בעיר מציעות 120 דירות במחיר בהנחה של כ-22%-27%. מחצית מהמלאי למילואימניקים; המחיר למ"ר לזוכים: כ-13 אלף שקל - לעומת רמות המחירים הקיימות באזור שעומדות על כ- 16-17 אלף שקל למ"ר. וגם - למה לא כדאי לכם לוותר על הזכאות?
אשקלון נכנסת לסבב הנוכחי של 'דירה בהנחה' - התכנית שממשיכה את הדרך של 'מחיר למשתכן', עם שלוש הגרלות הכוללות יחד 120 דירות. נכון לעכשיו נרשמו בעיר כ-7.6 אלף משקי בית, כך שהביקוש גבוה. אבל מי שיעמוד בתנאי ההעדפה למשרתי מילואים נהנה מיתרון גדול: מחצית מהמלאי שמור למילואימניקים, ומתוכו רבע ללוחמים, מה שמעלה להם משמעותית את סיכויי הזכייה לעומת האוכלוסייה הכללית.בנוסף, גם בהגרלה הכוללת הם מקבלים סיכויים שווים לזכות - כלומר יש למילואימניקים יתרון כפול: זה ראוי וזה צודק.
מבחינת מחיר, הזכייה באשקלון מתורגמת לפער שיורגש בכיס: כ-13 אלף שקל למ"ר לזוכים לעומת כ- 16-17.5 אלף שקל למ"ר בעסקאות באותו האזור. זהו פער של כ-3-4 אלף שקל למ"ר (בערך 22%-27% מתחת לשוק). בדירה של 100 מ"ר מדובר בחיסכון בסדר גודל של כ-300 אלף שקל. חשוב לציין - גם מי שמתכנן להמשיך לגור בעיר אחרת צריך לשקול לכלול את אשקלון ב-3 הערים שיסמן עבורו. הוא מקבל כאן את היכולת לרכוש במחיר המופחת, להשכיר באשקלון, ובמקביל לשכור דירה במקום המועדף עליו למגורים.
עם זאת, יש להדגיש גם שההנחה באשקלון היא לא בהיקפים כל כך רחבים כמו למשל ברעננה - שם דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר - וההנחה יכולה להגיע לסכומים של 1.5 מיליון שקל לדירה. וגם לא מתקרב להנחה הגדולה שניתנת בדירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל - וההנחה שיכולה להגיע לכ-700 אלף שקל.
בזירת הסיכויים, היחס הכללי הוא בקירוב נרשם אחד מתוך 63 לזכייה (120 דירות מול 7,538 נרשמים). אצל משרתי המילואים התמונה טובה יותר, מפני שהם מתחרים על מלאי ייעודי משלהם ומקבלים גם הזדמנות כפולה: משתתפים בהגרלה הייעודית למילואימניקים וגם בהגרלה הכללית. המשמעות בפועל היא שיפור חד בהסתברות, במיוחד כשחלקם היחסי של מילואימניקים מבין הנרשמים נמוך מחלק הדירות שמוקצה להם.
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד חשוב לדעת: כדי בכלל להיכנס למאגר ההגרלות יש להחזיק אישור זכאות בתוקף מטעם משרד הבינוי והשיכון.
קריאה מומלצת - דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?