החל מהשבוע הבא: הבורסה תחל במעבר לבניין החדש ברחוב אחוזת בית
למרות ההחלטה של מנכ"ל הבורסה יוסי ביינארט לבחון מחדש את המעבר של הבורסה לבניין החדש, החליטה הבורסה בסופו של דבר לעבור למשכן החדש. המעבר למשכן החדש יחל ביום חמישי הבא, ה-26 ביוני, ויסתיים לקראת סוף חודש יולי.
ההחלטה על בניית הבניין נתקבלה לפני כשבע שנים בתקופה שבה הבורסה הייתה במצב הרבה יותר טוב. הבניין החדש נמצא ברחוב אחוזת בית והוא תוכנן על בסיס צרכי הבורסה. בבניין ישנם 10 קומות משרדים. כמו כן, בבניין נבנה מרכז מחשבים ובוצעו בו השקעות להתמודדות עם מגוון תרחישים. מרכז המחשבים ממוקם מתחת לקרקע וכולל כ-1,000 מ"ר.
מבדיקת הבורסה עולה כי המעבר לבניין המשרדים החדש יעלה לבורסה סכום שנתי של כ-28.5 מיליון שקל. שתי החלופות האחרון שנבחרו היו עולות לבורסה יותר. כך למשל, שכירת משרדים בתל אביב ובניין מרכז מחשבים באתר נפרד היה דורש מהבורסה השקעה חד פעמים של 59 מיליון שקל ולאחר מכן יוצר לה עלות שנתית של כ-30 מיליון שקל.
- 4.אבי 18/06/2014 12:08הגב לתגובה זולשוק לפרוץ את ה 1400
- 3.יהיה שינו במדיניות ? יאפשרו לגייס הון סוף סוף? (ל"ת)יופיטר שוקי הון 18/06/2014 11:50הגב לתגובה זו
- 2.רגולציה = שחיתות! 18/06/2014 11:26הגב לתגובה זואין יותר שוק הון. יש רק כסת"ח אחד גדול, ללא תחרות, עם עמלות גבוהות, ללא שום מאמץ להשיג תשואה (לא ניתן לפרסם - אז למה להתאמץ). להשקיע בניע בתל-אביב דורש ויה-דלהרוזה של אנליזה + הנמקה + ועדות השקעות + כסת"ח שוטף בכל אסיפה (בתוספת זובור אם אתה מצביע לא לפי עמדת שר האוצר - וכל זה על הצבעה שלא אכפת לך ממנה, ושלא מעניינת את העמיתים שלך). עם עודף הרגולציה המטורף, יותר קל להשכיב מיליארד שקל במשהו לא סחיר - הלוואה פרטית או איזה בניין במנהטן. אפשר לשערך את השווי מעלה (טוב לתשואה המדווחת, קצת פונזי לא הזיק לאף אחד, לא?), וגם אפשר לקנות את הנכס ביוקר (ב110 במקום ב100) ולגזור קופון יפה (ואישי) לכל המעורבים בעניין. תחרות על תשואה? על עמלות? אין כזה כבר. אין תחרות. כולם עסוקים בכסת"ח וגופים רק נסגרים, מצטמצמים ויוצאים מפה. יש להקים ועדת חקירה שתצלוב את כל מי שמעורב במחדל עודף הרגולציה - המשק הישראלי לא צומח (מהר מספיק) ותקוע במקום בשל עודף הרגולציה.
- 1.יופיטר שוקי הון 18/06/2014 11:25הגב לתגובה זויופיטר שוקי הון אני מנסה לגייס 200 מיליון ש״ח במיידי הזרקה לתא 100 סיוע בבקשה 972532855155
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
