משרד השיכון: "הציבור מיצה את כוח הקנייה שלו לרכוש דירה, מי שרץ לרכוש דירה יקרה נסוג אחורה ורוכש בזול יותר"

מנתוני משרד הבינוי והשיכון עבור הרבעון השני של 2013, אשר פורסמו אתמול (א'), עולה כי מחירי הדירות המשיכו לעלות בשנה החולפת עם עלייה של 1% במחירי הדירות החדשות ושל 8% בדירות היד שנייה. מנגד, בהשוואה לרבעון הראשון של 2013 חלה דווקא ירידה של 8% במחיר הדירות מקבלן.

יוסי שבת, מנהל אגף מידע במשרד השיכון, אמר היום בגלי צה"ל כי המחיר החציוני של דירה חדשה ירד מ-1.4 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2013 ל-1.3 מיליון שקל הנובע מהעדפה לדירות זולות יותר ורחוקות יותר מהמרכז.

שבת מתייחס לגידול בהיקף המשכנתאות שהציבור נוטל ואומר כי "יש קושי מצטבר על רוכשי הדירות, יש רמות שמזכירות את הקושי של שנת 1996, אך בנק ישראל הטיל מגבלות חדשות ושינויי המיסוי ישפיעו על הביקוש על דירות. הציבור מיצה את כוח הקנייה שלו, ומי שרץ לקנות במחירים יותר גבוהים נסוג אחורה ורוכש דירות יותר זולות."

"החל מ-2010 מדברים על קצב התחלות בנייה בממוצע שנתי של 42 אללף דירות, לעומת 32 אלף דירות לפני כן. אם בוחנים את שטח הבנייה הוא ברמות שיא, בגלל שמספר הדירות בבנייה בשיא וגודל הדירות גדל. ב-2012 רוב הירידה בהיצע הייתה בקרקע פרטית ולא בקרקע של המדינה. באופן כללי בגלל שמחפשים דירות זולות יותר הולכים לפריפרייה והמחירים שם יתייקרו."

• 25 שנה לפיצוץ בועת הדוט.קום - מה למדנו, אם בכלל?
• "התחלופה הגדולה" - האם הריצה של מניות הביג טק הסתיימה?

כתבות מעניינות נוספות: כמה דורשים על דירת 5 חד' עם נוף לים (ולמסלול מטוסים) בגוש הגדול בת"א? "מחירי הדיור בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"