חברת הנדל"ן בראק קפיטל בראק אן וי, הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת 307 יחידות דיור במדינת Nord Rhine Westphalia, גרמניה, בתמורה כוללת של כ-14.1 מיליון אירו (כ-66.5 מיליון שקל) שטחם הכולל של הנכסים הנרכשים כ-22.7 אלף מ"ר (שטח ממוצע ליח"ד כ-72 מ"ר). יצוין כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-91% ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-1.23 מיליון אירו (5.8 מיליון שקל). השלמת העסקה צפויה בסוף חודש ספטמבר 2013. העסקה כוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכסים הנרכשים, מבוצעת על ידי חברת נכדה הולנדית בבעלותה ובשליטתה המלאה של בראק אן.וי. לצורך מימון העסקה, החברה קיבלה הצעה מתאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה בתנאי נון-ריקורס ובהיקף כולל של כ- 10.25 מיליון אירו (כ-48.4 מיליון שקל), תוך שעבוד הנכסים הנרכשים. היתרה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה. יצוין כי, לפני כשבועיים דיווחה החברה על השלמת עסקה לרכישת 1,011 יחידות דיור במדינת Nord Rhine Westphalia, גרמניה, בתמורה כוללת של כ-31.4 מיליון אירו (כ-148.2 מיליון שקל). שטחם הכולל של הנכסים הנרכשים כ-53 אלף מ"ר והם מיועדים ברובם למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-52 מ"ר). נכון לחודש יולי 2013 שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עמד על כ-93.5% ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים בגינם הסתכמו בכ-2.9 מיליון אירו (כ-13.7 מיליון שקל). פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק קפיטל אמר היום: "החברה ממשיכה לאתר הזדמנויות עסקיות להרחבת תיק הפעילות בגרמניה. עסקה זו צפויה להעצים את הסינרגיה בין כלל הנכסים באזור NRW בגרמניה על ידי מינוף הפלטפורמה הניהולית הקיימת, להוריד את העלויות התפעוליות למ"ר מנוהל ולהביא להמשך השיפור ברווחיות. בנוסף הנכס הנרכש מגלם הזדמנות השבחה באמצעות שיפור התפוסה והעלאת שכ"ד למ"ר תחת הניהול שלנו. אנו נמשיך לבחון הזדמנויות עסקיות, תוך ניצול מיצובה ויתרונותיה של בראק אן.וי".