מצוקת הדיור תחמיר? ירידה של 5% בהתחלות הבנייה ל-10.3 אלף יח"ד
משבר הדיור רק הולך ומעמיק - ברבעון הראשון של 2013 הוחל בבנייתן של כ-10,300 דירות חדשות במשק, נמוך ב-3.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ונמוך ב-4.9% בהשוואה לרבעון הראשון של 2011.
מנגד, מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף מארס 2013 ב-86.1 אלף דירות לערך, הגבוה ביותר שנרשם מאז שנות ה-90. נתון זה היה גבוה ב-2% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף מארס 2012. סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף מרס 2013, הסתכם ב-21.6 מיליון מ"ר לערך, גבוה ב-3% לערך, בהשוואה לסוף מרס 2012. מסך כל שטח זה, 73% נועד לבנייה למגורים והיתר, 27%, נועד לבנייה שלא למגורים
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבעון הראשון של 2013 נרשם במחוז המרכז המהווה כ-28% מכלל הדירות, ואילו במחוז חיפה - כ-10% בלבד מסך הדירות. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה ביישובים: ירושלים (כ-910), פתח תקווה (כ-450) ותל אביב-יפו (כ-420). בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-260 דירות בכל אחד מהיישובים ביתר עילית וטירת כרמל וכ-240 דירות במודיעין עילית. בשלושת היישובים הנ"ל נבנו עד 10 דירות בתקופה המקבילה אשתקד. בכל אחד מהיישובים גבעתיים וטבריה חלה עלייה של פי 7, לערך, ואילו ביבנה חלה ירידה של כ-54% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון הראשון של 2013 הסתיימה בנייתן של כ-9,480 דירות, גבוה בכ-5% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2012. כ-37% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה, ברבעון הראשון של 2013, היה במחוז המרכז כ-34% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז ירושלים כ-7% בלבד. ברבעון הראשון של 2013, במחוז ירושלים נרשמה ירידה של כ-27% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובמחוז הצפון נרשמה עלייה של כ-19%.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר, בתגובה לנתונים, כי לאור קצב התחלות בנייה של כ-31-32 אלף דירות בשנה בעשור האחרון נוצר מחסור של עשרות אלפי יחידות דיור בשוק, והממשלה פועלת בדרכים שונות להגדיל את שיווק הקרקעות ואת היצע הדירות כדי להתגבר על המחסור במלאי ועל מצוקת הדיור.
להלן מחירן הממוצע של דירות חדשות ב-2013 לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון:
- 17.ערן 02/06/2013 10:59הגב לתגובה זומנגד, מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף מארס 2013 ב-86.1 אלף דירות לערך, הגבוה ביותר שנרשם מאז שנות ה-90, וב2013 הקבלנים מאטים את התחלות הבניה, רק בגלל שהם לא מצליחים למכור את הדירות שכבר קיימות, יש האטה וקיפאון בשוק הנדל"ן, מי שקונה דירה עכשיו עושה את טעות חייו!
- 16.ביבי שקרן לפיד גרוע יותר ועל בנט חבל לדבר (ל"ת)ביבי עיוור 01/06/2013 11:26הגב לתגובה זו
- 15.ביבי תראה את מצרים סוריה וטורקיה בקרוב בביתך (ל"ת)קיץ יהודי מהפכת נדלן 01/06/2013 11:25הגב לתגובה זו
- 14.ביבי ולפיד מבצעים הונאת בחירות העם לא פראיר (ל"ת)כיכר המדינה תחריר 01/06/2013 11:24הגב לתגובה זו
- 13.די לעצות די למחאות מעכשיו רק מהפכה (ל"ת)קבלנים בחסות הממשלה 01/06/2013 11:23הגב לתגובה זו
- 12.הונאת בחירות של ביבי ולפיד (ל"ת)ביבי ולפיד שיקרו 01/06/2013 11:22הגב לתגובה זו
- 11.ביבי האביב הערבי יהפוף לקיץ יהודי (ל"ת)כיכר תחריר 01/06/2013 11:21הגב לתגובה זו
- 10.אני 31/05/2013 13:11הגב לתגובה זובעלי דירות לא ימכרו, קבלנים לט יתחילו פרוייקטים חדשים, והמחיארים יזנקו לשמיים. ככה זה כשנערי האוצר וביבי פועלים מפוזיציה אישית ומעבירים החלטות תמוהות עם הפרייר התורן.
- 9.זה מה שקורה שבוחרים בביבי השקרן (ל"ת)אבי 31/05/2013 10:25הגב לתגובה זו
- 8.ברור אורי הריאל הוה היפוטנט שר שיכון גרוע (ל"ת)דואג רק למתנחלים 30/05/2013 22:42הגב לתגובה זו
- 7.ביבי לפיד ובנט שקרנים (ל"ת)ביבי לפיד הביתה שקרנ 30/05/2013 22:06הגב לתגובה זו
- 6.מוטי 30/05/2013 20:45הגב לתגובה זוועוד בתקופת קיצוצים וגזירות???? נשבע לכם שאני לא מבין.... אנשים לא מבינים שהם לוקחים משכנתא של 600 אלף הם לא יצליחו להחזיר ..עם השנים התשלומים יגדלו ויתפחו... אני לא רוצה לדעת מה יהיה פה עוד כמה שנים..
- הפחדים של אנשים כמוך בולמים ומונעים הצלחה ... (ל"ת)תחשוב חיובי 01/06/2013 06:33הגב לתגובה זו
- 5.עירית 30/05/2013 15:35הגב לתגובה זומחירי השכירות עולים שוב. מעניין מהם נתוני ההגירה של אנשים צעירים מהארץ.
- גל של עולים יהודים למדינת ישראל (ל"ת)אחרת את הרכבת 01/06/2013 06:36הגב לתגובה זו
- 4.הממשלה והנגיד יודעים שהם נמצאים במצב קטאסטרופלי (ל"ת)lionav 30/05/2013 14:40הגב לתגובה זו
- 3.זה עיניין של זמן לא ארוך והכל יתפוצץ .. (ל"ת)lionav 30/05/2013 14:38הגב לתגובה זו
- 2.שוכר 30/05/2013 14:02הגב לתגובה זועוד שנה ויהיה צריך 300 משכורות כדי לקנות דירה, אני לא מבין איך אנשים קונים דירות במחירים כאלה, זוג צעיר צריך לקחת מעל מיליון שח משכנתא, אם זאת לא התאבדות כלכלית אז אני לא יודע מה כן...
- אחרת את הרכבת 01/06/2013 06:41הגב לתגובה זוהיו חכמים שקנו דירות במרכז בשנים 2005 - 2009 ... היו חכמים שקנו דירות בקריות או בבאר שבע בשנים 2009 - 2010 ... היו חכמים שקנו דירות במצפה רמון, ירוחם, יוקנעם בשנת 2011 2012 ... והיו גם "חכמים" שצעקו בועה ... בועה ...
- 1.מעל שנה מניפולציה=נתוני שקרלפראייר=תזהרו בועה בפיצוץ!! (ל"ת)דמגוגיה הרצה פראייר 30/05/2013 13:57הגב לתגובה זו
- תתחיל להפנים ... עבדו עליך ... אין בכלל בועה ... (ל"ת)איחרת כבר את הרכבת 01/06/2013 06:34הגב לתגובה זו
