הקונים מסתערים על בתים בארה"ב, אבל איפה המוכרים? "מדהים מה שקורה פה"
שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך להצביע על התאוששות מסוימת, ואיתו גם גוברת ההתעניינות ברכישת בתים. אולם, תופעה אחת טריוויאלית חסרה: עלייה בהיצע. המספר הגולמי של בתים למכירה נמצא כעת ברמתו הנמוכה ביותר ב-13 השנים האחרונות, על פי איגוד המתווכים הלאומי, כאשר המספרים ממשיכים לרדת בקצב מהיר.
"ייתכן כי הירידה בהיצע נובעת מהחלטה אסטרטגית, להמתין עד ששווי הנכס יעלה עוד יותר" אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים הלאומי. "חלק נוסף עשוי להיות קשור לפחד מפני איבוד היכולת לרכוש דירה לאחר מכירתה".
היצע הדירות נמוך לא רק בשווקים שחוו התרסקות בעבר, כמו פיניקס ולאס וגאס, שם הושמד מלאי הבתים בעתות מצוקה ברכישות גדולות. מספר הבתים ירד בסיאטל ב-31%, בדנבר 32%, ירידה של 20% ביוסטון ו-37% מטה בבוסטון, על פי רישום של איגודי הנדל"ן המקומיים.
"בנקודה זו, זהו שוק של מוכרים" אמר דיוויד פוג, סוכן נדל"ן ב-Burbank בקליפורניה, "המלאי נמוך מאוד, שיעורי הריבית נמוכים מאוד, לבנקים יש מעט משכנתאות המגובות בבתים. זה מדהים מה שקורה בחוץ".
פוג טוען כי המלאי המועט שמועמד למכירה, נחטף באופן מהיר. "לכל נכס טוב יש כבר בין 10 ל-50 הצעות והמחירים עולים בשיעור של בין 10% ל-20%, המזומן הוא המלך".
סוכן נדל"ן אחר טוען כי "המתווכים מקבלים כל כך הרבה הצעות, עד שהם מוציאים את הבתים אל מחוץ לשוק ולא מקבלים הצעות נוספות לפני שיש אפילו הצעה אחת שהתקבלה באופן וודאי", הסוכן טוען כי מדובר ב"בועת הנדל"ן מספר 2 על סטרואידים".
- 5.אי 03/03/2013 10:41הגב לתגובה זולבנקים יש עוד מספיק בתים מעוקלים ואם יהיו קיצוצים בתקציב יהיו עוד אלפי מובטלים
- 4.אנונימי 02/03/2013 12:05הגב לתגובה זועד שהבנקים לא יחזרו להעניק הלוואות המחירים לא יעלו באחוזים גבוהים.כדי לגרום לשוק האמריקאי לעבור לצמיחה מסיבית יש צורך בקונים שמוכנים לשלם את המחירים החדשים וגם גבוהים יותר.לפי דעתי המחיר בסוף התהליך יהיה גבוה ממחירו בשיא הקודם.אך עלייה וקוץ בה.אם 400 בנקים סגרו את שעריהם במפולת.מי יהיו המלווים הנוכחיים ? כן המזומן הוא המלך .
- 3.אנונימי 02/03/2013 11:46הגב לתגובה זועד שהבנקים לא יחזרו להעניק הלוואות המחירים לא יעלו באחוזים גבוהים.כדי לגרום לשוק האמריקאי לעבור לצמיחה מסיבית יש צורך בקונים שמוכנים לשלם את המחירים החדשים וגם גבוהים יותר.לפי דעתי המחיר בסוף התהליך יהיה גבוה ממחירו בשיא הקודם.אך עלייה וקוץ בה.אם 400 בנקים סגרו את שעריהם במפולת.מי יהיו המלווים הנוכחיים ? כן המזומן הוא המלך .
- 2.ביזאר 01/03/2013 23:09הגב לתגובה זואני מקווה שהבנת מה קראת באנגלית,כי אני - לא הצלחתי להבין מה כתבת.
- 1.לא להאמין לאינטרסנטים ...הרוב הגדול עדיין נופל (ל"ת)ברנדה 01/03/2013 22:11הגב לתגובה זו
אנבידיה. קרדיט: רשתות חברתיותצעד אחר צעד: איך אנבידיה הצליחה לשנות את מדיניות היצוא לסין
מאמץ ממוקד של ג’נסן הואנג מול ממשל טראמפ, בניית ערוצי השפעה ישירים והצגת טיעון כלכלי־אסטרטגי הובילו להקלה במגבלות היצוא - על רקע מחלוקת מתמשכת בקונגרס ובמערכת הביטחון
החלטת ממשל טראמפ להסיר חלק מהמגבלות על יצוא שבבי הדור המתקדם לסין סימנה מפנה משמעותי במעמדה של אנבידיה NVIDIA Corp. -3.27% בזירת קבלת ההחלטות בוושינגטון. מאחורי ההקלה הרגולטורית עמד מאמץ מדיני־עסקי מרוכז, שהובל כמעט
אישית על ידי מנכ"ל החברה, ג'נסן הואנג, שבעבר כמעט שלא פעל בזירה הפוליטית האמריקאית.
שחקנים הפועלים מול הבית הלבן תיארו את ההישג של אנבידיה ככזה שנבנה צעד אחר צעד, לאחר שהחברה נתקלה לראשונה בהגבלות על הדגם H20 הגבלות שהיו חלק ממסגרת
רחבה יותר של עימות טכנולוגי בין וושינגטון לבייג'ינג. ההחלטה הרחיבה את תחושת הדחיפות בחברה להבין כיצד מתקבלות החלטות בממשל טראמפ, במיוחד כאשר הנשיא עצמו נוטה לשנות עמדות במהירות ולפעול מחוץ לערוצים הממסדיים של הסוכנויות הפדרליות.
על פי גורמים המכירים מקרוב את התהליך, הואנג הגיע לשיחות הראשונות בחשדנות רבה כלפי הצורך בבניית ערוץ ישיר עם נשיא שמוניטין חוסר היציבות מלווה אותו שנים. אך בהדרגה הבין כי ללא מעורבות אקטיבית, אנבידיה עלולה למצוא עצמה מודרת מהשוק הגדול בעולם ליישומי בינה מלאכותית ,שוק שבפועל מהווה מנוף לשימור ההובלה הטכנולוגית של החברה. הגישה הזהירה השתנתה כאשר הואנג קיבל גישה ישירה לצמרת הממשל. דלתות שנפתחו באמצעות הקשר עם מזכיר מסחר הווארד לוטניק אפשרו לחברה מסלול מואץ לשיח עם הנשיא עצמו. הואנג, שלא היה חלק מהגל הראשוני של מנהיגי חברות הטכנולוגיה שהגיעו להישבע אמונים לנשיא בטקסים פומביים, הצליח לייצר מסלול אישי שאינו תלוי בצילומי יח"צ או במפגני נאמנות פוליטיים.
במקביל, אנבידיה הרחיבה את מעורבותה בזירה הציבורית בוושינגטון. בשונה מענקיות טכנולוגיה אחרות, החברה פעלה
לאורך שנים עם פעילות מצומצמת יחסית מול מקבלי ההחלטות. החמרת מגבלות היצוא על שבבים חייבה אותה להגביר את הנוכחות בבירה, תוך הקמת צוות ייעודי בתוך החברה והפחתת התלות בלוביסטים ובארגונים חיצוניים, מתוך תפיסה שמדובר בסוגיה מרכזית לאסטרטגיה העסקית שלה.
- מניית אנבידיה יורדת בעקבות דוחות אורקל ומה זה "נייטרליות השבבים"
- פלנטיר עולה 1.1%, מיקרוסופט נחלשת 1.2% - מה עושים החוזים העתידיים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החשש של גורמי הביטחון והטענה של אנבידיה
כדי להתמודד עם הלחצים מצד גורמי ביטחון, אנבידיה פיתחה טיעון מרכזי: חסימה אמריקאית עלולה להוביל את סין להאיץ מאמצי פיתוח שבבים מקומיים ואף לצמצם את הפער הטכנולוגי. החברה הציגה למחוקקים ולממשל
נתונים שלפיהם יצרנים סיניים כבר זזים במהירות לנצל חלל תחרותי שנוצר עקב ההגבלות על חברות אמריקאיות.
