עזריאלי מסכמת רבעון: רשמה גידול של 12% ברווח הנקי שהסתכם ב-211 מ' ש'
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה) מסכמת את הרבעון השלישי של 2012 עם הכנסות בהיקף של כ- 2.32 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.93 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-20% הנובע בעיקר מגידול במגזר הנדל"ן המניב למרכזי מסחר וקניונים בישראל (15 מיליון שקל), מגידול במגזר הנדל"ן המניב לשטחי השכרה למשרדים ואחרים בישראל בסך 4 מיליון שקל, מגידול במגזר הנדל"ן המניב בארה"ב בסך 20 מיליון שקל ומגידול במגזר גרנית בסך של כ-348 מיליון שקל בשל גידול בכל תחומי הפעילות של גרנית.
הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-211 מיליון שקל, לעומת כ-188 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-12%. הקבוצה מדווחת על גידול של כ-10% ב-NOI לכ-275 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול מיוחס בעיקר לעלייה בשכר הדירה (NOI מנכסים זהים), לרכישת מגדל המשרדים פלאזה ביוסטון ופתיחת הקניונים בעכו ובקריית אתא.
התזרים השוטף הפרמננטי (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן המניב הסתכם בכ-180 מיליון שקל, לעומת כ-164 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-10%.
נכון להיום עומד היקף ההשקעות המוערך של הקבוצה במנועי הצמיחה העתידיים על כ-3.2 מיליארד שקל. השלמת בנייתם של הנכסים המצויים למועד הדוח בהקמה, בשנים הקרובות, צפויים להוסיף כ- 325,000 מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל.
הקבוצה מצויה היום בהליכי פיתוח והקמה, בשלבים שונים, של מספר פרוייקטים, הכוללים, בין היתר, את פרויקט הדגל של הקבוצה - מרכז עזריאלי שרונה (דרום הקריה) המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 125 אלף מ"ר,; מרכז עזריאלי בחולון המיועד לפארק עסקים לתעשיית ההיי-טק, משרדים; קניון עזריאלי רמלה אשר נמצא בשלבי הקמה בהיקף של כ-22,000 מ"ר; פרויקט עזריאלי ראשונים, בהיקף של כ-48,000 מ"ר; והקמת מבנה נוסף על קרקע הפרויקט בקרית אתא אשר ישמש בעיקר למשרדים (כ-4,000 מ"ר).
לאחר תקופת הדו"ח (נובמבר 2012) דיווחה החברה על חתימת הסכם עם קופת חולים כללית, לרכישת זכויותיה במגרש בשטח של כ-10 דונם, המצוי בדרך מנחם בגין 146 במרכז העסקים הצפוני בתל אביב. המגרש מיועד לבניית פרויקט בן כ - 75 אלף מ"ר המורכבים משטחי משרדים בהיקף של כ- 48 אלפי מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של 10 אלף מ"ר, ומגורים בהיקף של כ-17 אלפי מ"ר (215 דירות) וכ-1500 מקומות חניה. בתמורה למגרש תשלם עזריאלי 240 מיליון שקלים, כאשר 20% מהתמורה (כ- 48 מיליון שקלים) שולם במועד חתימת ההסכם והיתרה תשולם בעיקר במועד מסירת החזקה במגרש.
בסוף ספטמבר 2012 התקבלה בהצלחה הצעת רכש מלאה של החברה למניות גרנית הכרמל שהוחזקו בידי הציבור (כ-39%), בתמורה לסך כולל של כ-318 מיליון שקלים. כעת, עם השלמת המהלך, גרנית הכרמל הפכה לחברה פרטית בבעלות מלאה של החברה.
קבוצת עזריאלי מחזיקה 4.8% במניות בנק לאומי. ליום 30 בספטמבר, 2012, שווי החזקה במניות בנק לאומי עמד על סך של 774 מיליון שקל, המשקף עליה בכ-110 מיליון שקל במהלך הרבעון השלישי 2012. מתום הרבעון ועד מועד פרסום הדוח, עלה שווי ההחזקה בכ-120 מיליון שקל נוספים.
שלמה שרף, מנכ"ל הקבוצה: "אנו מסכמים רבעון עם תוצאות טובות, המשקפות המשך צמיחה ויצירת ערך. תוצאות אלה, לצד היקף ההשקעות הצפוי, מבטאים את אסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה, המתמקדת בהשבחת הנכסים הקיימים, ייזום, בניה ופיתוח נכסים מניבים חדשים וניצול הזדמנויות עסקיות"
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
