אטיאס: "לאחרונה יש ירידה בהתחלות הבניה בגלל מצוקת מימון קשה - קבלנים מחזירים קרקעות, גם באזורי הביקוש"

"הגדלת היצע הקרקעות היא המשימה הראשונה שלקחתי על עצמי, המספרים מדברים בעד עצמם - התחלות הבנייה גדלו ב-50% מאז כניסתי לתפקיד. אומנם בתקופה האחרונה יש ירידה מסוימת אך היא מיוחסת לבעיות מימון, יזמים זכו במכרז ולא היה להם לשלם אז הם החזירו את הקרקע", כך אמר שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס בכנס התאחדות בוני הארץ במלון הרודס באילת.

לדברי אטיאס התשלומים עבור הקרקע נדחו מ-60 יום מהזכייה ל-180 יום, זמן לבדיקת היתכנות כלכלית ועשיית 'שופינג' בבנקים. "צריך לעשות הפרדה בין ענף הבנייה למגורים לבין הבנייה לתשתיות, המגבלה הענפית המשותפת היא טעות, כך נוכל לפנות 6%-7% מהאשראי. על משרד האוצר להפסיק את גביית המע"מ על ערבות חוק המכר. מגמת העלייה במחירי הדירות השתנתה החל מהרבעון הראשון של 2011, בשטח קבלנים משלמים פחות על הקרקע. במקרה שתהיה בעיית אשראי - זה יפגע בהתחלות הבנייה."

"יש לנו סחורה חדשה שאנחנו מקבלים ממשרד הפנים, בחלק מהוד"לים אנחנו נמצאים בביצוע תשתיות, בין השבועיים לחודשיים הקרובים נראה הפשרה גדולה של קרקעות, יש לנו סחורה על המדף. יש לנו סל של דברים שניתן לתת לרשויות, ואני משוכנע שלמרות שיש קשיים אמיתיים של מימון ועובדים - בסוף את הסחורה הטובה לוקחים."

אטיאס מתריע על הבירוקרטיה האדירה בתכנון בישראל - "יש בעיה שאין גוף אחד שאחראי על הכול, יש אחד שאחראי על הקרקעות, אחד אחראי על אישור התוכניות, אחד אחראי על העובדים הזרים ואחד על האשראי. אני מנסה לנדנד ולהביא תוצאה, אני הולך לנגיד וחופר לו, יושב אצל ראש הממשלה כדי לעזור לזוגות הצעירים."

אטיאס נשאל כיצד זוג צעיר יכול להשיג כיום חצי מיליון שקל הון עצמי לרכישת דירה והשיב כי "טעמם של הצעירים התייקר - באו לחפש קורת גג ויצאו עם רכוש גדול, יש דירות במחירים נמוכים בהרבה ממיליון וחצי. אחת הסיבות שאנו במאבק לקבל דירות של 85 מ"ר הוא שזוגות צעירים יוכלו להתחיל את חייהם. אני לא מצפה שצעירים מתל אביב יעברו לנתיבות, אך אנחנו לא נדאג למחירים נמוכים יותר בגבעתיים או בתל אביב, בנתיבות אפשר לקנות דירת 5 חדרים בפחות ממיליון שקל."

"סטנלי פישר נגיד בנק ישראל נחשב למי שהציל את כלכלת ישראל ב- 2008, אבל היום המעשים שהוא עושה גורמים נזקים לזוגות הצעירים", אמר ניסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ. "המגבלות על המשכנתא והפנייתם של הזוגות הצעירים לנטילת משכנתאות בריבית קבועה גרמה להם לשלם ריבית גבוהה בהרבה בהשוואה להלוואת בריבית פריים. פישר דואג רק לרווחיות הבנקים ולא לזוגות הצעירים. הבנקים חשובים לכלכלה הישראלית אבל האם הציבור הישראלי צריך לשלם את המחיר של ההרפתקאות של הבנקים במתן הלוואות לפעילויות של לווים בחו"ל?"

בובליל הוסיף כי ציבור נוטלי המשכנתאות לא מסכן את יציבות הבנקים - "המשכנתאות הן הדבר היציב ביותר באשראי הבנקאי, אין כאן סיכון למערכת הבנקאית, אם הלווים לא משלמים, לבנקים יש את האפשרות לממש את הנכס וגם לאחר מימושו ואם זה לא מספיק לכיסוי החוב הם דואגים לקבל את הכסף עד השקל האחרון לכן כל המגבלות על המשכנתא נועדו רק על מנת לדאוג לרווחיותם של הבנקים."