אפי פיתוח: רווח של 172 מיליון דולר בשנת 2011, "הנדל"ן ברוסיה התאושש לחלוטין מהמשבר של 2008-2009"
חברת אפי פיתוח מקבוצת אפריקה פרסמה היום (ב') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של שנת 2011 ולשנה כולה. תוצאות אלו הושפעו לחיוב מתרומת קניון האפימול - קניון הדגל של החברה ברוסיה.
ההכנסות של החברה בשנת 2011 הסתכמו ב-134 מיליון דולר, זינוק של 79%. אפי פיתוח מציינת כי תרומתו של האפימול אשר נפתח לקהל הרחב במאי 2012 הסתכמה ב-65 מיליון דולר. שערוך הקניון הוסיף 269 מיליון דולר לשורת ההכנסות.
אפי פיתוח מציינת בהקשר זה כי בחודש דצמבר כמות המבקרים היומית הממוצעת בקניון עמדה על 30,000. במהלך השנה שעברה גם רכשה אפי פיתוח 25% מהאפימול אשר הוחזקו על ידי עיריית מוסקבה וכ-2,700 מקומות חניה. בנוסף, החברה מנהלת מו"מ לגבי 665 מקומות חניה נוספים.
את שנת 2011 כולה סיכמה החברה עם רווח של 172 מיליון דולר, זאת לעומת רווח של 26 מיליון דולר בשנת 2010. התזרים מהנכסים הקיימים הסתכם בשנה החולפת ב-45 מיליון דולר, זינוק של 78% ביחס לשנת 2010. נכון לסוף השנה לאפי פיתוח ישנם 84.8 מיליון דולר בקופת המזומנים.
- 14.samsung 20/03/2012 11:24הגב לתגובה זוומה שהזמן יעשה השכל לא יעשה
- 13.גלי 20/03/2012 09:11הגב לתגובה זואם הרווח היה 172 מיליון דולר , ושערוך הנכס הוסיף 269 מיליון דולר, אז בלי השערוך החברה בעצם הפסידה 97 מיליון דולר מפעילות רגילה ?
- 12.לתשואת יתר תשקיעו ב-אפריקה,רציו,דלק" ד,מודיעין (ל"ת)משה 20/03/2012 08:12הגב לתגובה זו
- 11.מה זה אומר לגבי המניה אפריקה? (ל"ת)ישראל 20/03/2012 01:18הגב לתגובה זו
- 10.דרור 20/03/2012 00:54הגב לתגובה זואין לראות בזאת המלצה
- 9.יבחוש 20/03/2012 00:07הגב לתגובה זומהמשבר לפני 4 שנים.. לפני 5 שנים אפי התחילה להיסחר בשווי 7 מיליארד$$$ !!!! היום שווה בקושי עשירית מהשווי בהנפקה.. אז איפה ההתאוששות?
- 8.והיום אפריקה ירדה ואיפי עלתה 3% מה הבעיה שלכם (ל"ת)קובי בר 19/03/2012 22:03הגב לתגובה זו
- 7.העים זה לא בושה לבייב שהמניה שלך רק יורדת עים (ל"ת)דוד 19/03/2012 19:55הגב לתגובה זו
- 6.יוסי 19/03/2012 17:41הגב לתגובה זולבייב הביא סכומי עתק מהבית כי רצה לשמור על שמו הטוב ולעמוד בחובותיו לבעלי האג" ח. טוב יעשה גם תשובה אם יתן חלק קטן מהכנסות הענק שיהיו לו מהגז לבעלי האג" ח בדלק נדל" ן שכספם שימש להשקעות מסוכנות שגרמו להפסד של מיליארדי ש" ח.
- 5.כל הכבוד לאיזי כהן ולבייב (ל"ת)הלב חוזר לפעום 19/03/2012 16:13הגב לתגובה זו
- 4.ראובן 19/03/2012 16:06הגב לתגובה זומיואש מהנייר מופסד מעל 200000 אלף ש" ח ולא יודע מה לעשות
- כלכלן 19/03/2012 19:40הגב לתגובה זוהיא תעלה באלפי אחוזים לרדת היא כבר לא תירד אז למי שלא צריך עכשיו את הכסף אפריקה זאת המניה הטובה ביותר להשקעה
- 3.Today is the day 19/03/2012 15:55הגב לתגובה זוMark your calanders Today is the day of the trun point in Africa Start the run
- 2.אמיר 19/03/2012 15:40הגב לתגובה זוכולם כבר שכחו או שמאז התספורת הספיקו לגדל שוב את השיער....
- 1.ערן 19/03/2012 15:31הגב לתגובה זואז למה אפריקה צוללת 3 אחוז, לעזאזל ?? בורסה מושחתת
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
