אקשטיין לנוטלי המשכנתא: "צריכים להיות ערים לסיכון, בייחוד כשהריבית נמוכה"
העלאת הריבית אמש בשיעור של חצי אחוז לרמה של 3% צפויה לפגוע בנוטלי המשכנתאות המבוססות פריים. צבי אקשטיין, המשנה לנגיד בנק ישראל אמר היום בתכנית של רזי ברקאי בגל"צ, כי "אם מישהו קנה דירה ולקח משכנתא ל-20 שנה, ברגע שלקחת סיכונים, אתה צריך להיות ער שסיכון עליית הריבית יתקיים, במיוחד כשבנק ישראל אמר שהריבית נמוכה".
אקשטיין הוסיף כי המודלים הכלכליים צופים העלאות ריבית נוספות. "ההחלטה הזו היא כדי לעמוד ביעד האינפלציה".
אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, אמר בתכנית כי שורש הרע הוא מחסור בקרקעות. "הנפגעים המרכזיים הם מי שלא תכננו מראש את המשכנתא, בדרך כלל הבנקים שיקללו את ההחזר לפי הריבית הגבוהה, כל 100 אלף שקל משכנתא היא בערך 680 שקל החזר חודשי במשך 20 שנה.
אטיאס הוסיף כי הציע לבצע את המודל של הונג קונג, לפיו מי שבבעלתו דירה שנייה יוכל ליטול 50% משכנתא בלבד. "הצעד הנוכחי של בנק ישראל ייצור ביקושים כבושים, הזוגות הצעירים יידרשו ליכולת החזר יותר גדולה ואלפי משפחות יפגעו, אני מסכים שראיית הנגיד יותר רחבה. אנחנו עובדים על זה שכל זוג צעיר הבונה בפריפרייה יקבל סבסוד משכנתא של כ-800 שקל בחודש".
- 13.Z 29/03/2011 17:56הגב לתגובה זויש יוזמות קצת יותר טובות מהצעות משרד השיכון.למשל שמשרד האוצר ינפיק אג" ח שאינן נסחרות בבורסה ל- 20 שנה ושייועדו לקרנות הפנסיה בלבד ובכסף יבנה דירות 3 חדרים להשכרה באיזורי ביקוש. הריבית תשולם מכספי ההשכרה.
- 12.Z 29/03/2011 17:40הגב לתגובה זושמשרד השיכון ייזום פרוייקט לצעירים ויבנה באזורי הביקוש דירות 3 חדרים להשכרה במימון מפעל הפיס. כך מחירי השכירות ירדו, למדינה תהיה הכנסה וקבלנים לא יקבלו קרקעות בזול ושמחירי הדירות ירקיעו
- 11.יאיר 29/03/2011 12:25הגב לתגובה זוזאת עלות המימון הממוצעת בטווח של 20 שנה ולא משנה באיזה מסלול
- 10.ארז 29/03/2011 11:23הגב לתגובה זולאט לאט ובטוח ממיתים את הנדלן-קבוצות הרכישה תרמו תרומה אדירה להתעוררותה של תל אביב כאשר מדובר באזורים קשים כמו התחנה המרכזית הישנה לולא קבוצות הרכישה זה לא היה זז אז למה היו צריכים להפיל את קבוצות הרכישה שעשו רק טוב לנדלן תחשבו שוב ותסירו את הגזירות כנגד קבוצות הרכישה ותנו לרוח הרעננה לנשוב
- 9.לוקח משכנתא בפריים 29/03/2011 11:18הגב לתגובה זוציפיות האינפלציה לשנה הקרובה בכ-0.7% לכ-4%. ,כלומר לוקח משכנתא ממוצע בסך 600,000 ש" ח (זוג עם הורים אמידים שתרמו להם 500,000 ש" ח ) , ישלם על המשכנתא 4% אינפלציה 3% ריבית = 7% בשנה , וקרן החוב שלו תגדל כל שנה ב 4% ,כלומר 24,000 ש" ח , לעומת לוקח משכנתא בפריים שכל הנזק שיקרה לו הוא תשלום של עוד 1/2% ,כלומר 3000 ש" ח בשנה . ... אז מה אתם מלחיצים כל כך ... ???? יאיר ניר
- 8.לא נוטל משכנתא - 29/03/2011 11:15הגב לתגובה זוכל הקשקושים על סיכונים , להזהר וכו. זוג צעיר רוצה דירה, לא מעניינת אותו ריבית וסיכונים. הוא רוצה קורת גג. אתם בממשלה, תפתרו את הבעיה ותתנו לנו דיור הוגן. זה הכל.
- 7.יש לי מזומנים, מקבל יותר ריבית , מחכה לדירה.. (ל"ת)יוני, איזה כיף 29/03/2011 10:59הגב לתגובה זו
- רון 29/03/2011 12:26הגב לתגובה זועכשיו כל שקל שבעל משכנתא מוסיף מגיע אלי.
- 6.עידו 29/03/2011 10:53הגב לתגובה זואם האינפלציה גואה כדי להחזיר אותה ליעד האינפלציוני(1-3%) הנגיד מעלה ריבית כדי להוריד ביקושים במשק רמת המחירים יורדים והאינפלציה חוזרת ליעד ע"י העלאת הריבית השקעה בשקל (פק"מים וכו'...)נהיית אטרקטיבית יותר ולכן המשק מוכר מט"ח וקונה ש"ח כדי להשקיע בו כי הריבית עליו עלתה..הביקוש לשקל עולה ואז הוא מתחזק
- 5.כלכלן עני 29/03/2011 10:32הגב לתגובה זואלו שלקחו משכנתא ישלמו יותר או ימכרו את הדירות במחיר נמוך, לעשירים זה לא מזיז ,להפך , יקבלו יותר על הפקמ, הקבלנים לא ייבנו כי לא יהיו קונים !!!! העשירים לא יקנו דירה להשקעה בריבית גבוה כי התשואה על הפקמ גדולה יותר , העניים לא יקנו כי אין להם כסף או בגלל שהמשכנתא בריבית גבוה, בקצור הבקוש לדיור בשכירות יגדל ושוב העניים יסבלו , דמי השכירות יעלו וזה ישפיע על מדד גבוהה !!!!
- קח משכנתא רק בפריים 29/03/2011 11:21הגב לתגובה זוציפיות האינפלציה לשנה הקרובה בכ-0.7% לכ-4%. ,כלומר לוקח משכנתא ממוצע בסך 600,000 ש" ח (זוג עם הורים אמידים שתרמו להם 500,000 ש" ח ) , ישלם על המשכנתא 4% אינפלציה 3% ריבית = 7% בשנה , וקרן החוב שלו תגדל כל שנה ב 4% ,כלומר 24,000 ש" ח , לעומת לוקח משכנתא בפריים שכל הנזק שיקרה לו הוא תשלום של עוד 1/2% ,כלומר 3000 ש" ח בשנה . ... אז מה אתם מלחיצים כל כך ... ???? יאיר ניר
- 4.למה 50% ???? אל תתנו להם משכנתאות בכלל (ל"ת)חיים 29/03/2011 10:19הגב לתגובה זו
- 3.משכנתא של גג 50 אחוז לדירה שניה- רעיון מצוין (ל"ת)המחירים עדיין בשמיים 29/03/2011 09:59הגב לתגובה זו
- 2.romi 29/03/2011 09:53הגב לתגובה זוומי שלקח ריבית קבועה צמודת מדד לא נדפק? הרי הפריים והמדד הולכים יד ביד במיוחד שההתיחסות היא לתקופות ארוכות אז מספיק עם הכותרות הבומבסטיות כל שני וחמישי מי שלקח משכנתא ללא תכנון ומעבר ליכולותיו נדפק ובאשמתו ללא קשר למסלול הנבחר.
- ליאור 29/03/2011 10:55הגב לתגובה זוהחשיבה שמשכנתא צמודת מדד עדיפה על פריים מעליבה את האינטיליגנציה ....
- ירון 29/03/2011 13:30עדיין הכי זולה ותישאר כך גם בריבית של 5%, בינתיים אנחנו חוסכים ים של כסף לעומת אילו שבריבית קבועה הצמדה שהיום משלמים סה" כ ריבית של 6-7% (כולל המדד של כ 4%) אז שלא יעבדו עליכם!
- אז מה אנשים צריכים לגור באוהלים??? (ל"ת)דירה זה לא מותרות 29/03/2011 10:32הגב לתגובה זו
- 1.סטנלי 29/03/2011 09:44הגב לתגובה זושמישהוא יסביר לי איך זה שאם אינפלציה גואה השקל עדיין מתחזק. אינפלציה זה לא דבר טוב למטבע
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
