לא ייאמן! דירת 5 חדרים בתל אביב נמכרה ב-5.7 מיליון שקל, פי 4 מפ"ת

אתר Bizportal מדווח אודות עסקאות יד ראשונה בולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (21)

תל אביב

חברת נווה שוסטר מדווחת על מכירת 3 יח"ד במגדל סוטין 29בהיקף מכירות של כ-16.3 מליון שקל. דירה בשטח 240 מ"ר בנוי נטו ועוד שתי מרפסות בשטח כולל של 24 מ"ר, בקומה באמצע המגדל נמכרה ב- 10.6 מליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה נמוכה יותר בשטח בנוי של 130 מ"ר נטו ועוד 12 מ"ר מרפסת נמכרה תמורת 5.7 מליון שקל.

ירושלים

חברת יורו ישראל מכרה במהלך חודש דצמבר 2010, 11 דירות בפרויקט יורו גולד בהר חומה, בהיקף כספי של כ- 17.3 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בשטח של 110 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 11 מ"ר ומחסן צמוד, במחיר של 1.35 מיליון ; דירת גן 5 חדרים, בשטח של 125 מ"ר, עם גינה בשטח של 60 מ"ר, במחיר של 1.6 מיליון שקל; פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 135 מ"ר, עם מרפסות בשטח של 80 מ"ר, במחיר של 1.95 מיליון שקל.

פתח תקווה

חברת אמפא מליבו מכרה בפרויקט MAX בשכונת אם המושבות בשבוע הראשון למכירות 32 יח"ד בהיקף מכירות כולל של כ- 50 מיליון. דירת 5 חדרים בשטח של 118+ 19 מ"ר מרפסת- נמכרה ב-1.299 מיליון ש"ח, דירת 6 חדרים בשטח 129 מ"ר ו- 19 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 1.469 מיליון ש"ח.

רחובות

חברת אביסרור משה ובניו מדווחת על מכירת 32 דירות בפרויקט אביסרור במערב רחובות במהלך ב- 6 שבועות, בהיקף מכירות כולל של כ- 39.5 מליון ש"ח. הפרויקט שווק במסגרת שתוף הפעולה עם מועדון היי טק זון. דירת 5 חדרים בגודל 123 מ"ר ובתוספת מרפסת בגודל 12 מ"ר, בקומה 9 נמכרה ב- 1.275 מליון שקל, דירת 4 חדרים בקומה 7 , בגודל 105 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב 1.172 מליון שקל.

הוד השרון

חברת שרביב מכרה בחודשיים האחרונים 16 יחידות דיור בפרויקט השרון העליון בהיקף כספי של כ- 30 מיליון שקל. דירת פלאט לופט, בת 4 חדרים, בשטח של 125 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 43 מ"ר נמכרה ב- 2.17 מיליון שקל, דירת 4 חדרים, בשטח של 125 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 17 מ"ר נמכרה ב- 1.79 מיליון שקל, דירה בת 5 חדרים בשטח של 133 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 17 מ"ר, נמכרה ב- 1.94 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 18.
    הוד השרון 31/01/2011 10:21
    הגב לתגובה זו
    חבר שלי רכש 5 חדרים אצלהם ב- 1.89 ממש יקר. אני חושב שהוא ביצע עסקה לא טובה, ממש מפציצים מחירים, יום יבוא והכל התהפך על הקבלנים.
  • 17.
    אתה מבטיח שהמחירים ירדו ומתפלא כל פעם מחדש... (ל"ת)
    לא יאמן!!! 29/01/2011 23:39
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    צביקה 29/01/2011 11:07
    הגב לתגובה זו
    אם דירה בת" א עולה 5.7 מליון משמע דירה זהה בפ" ת עולה רק 1.4 מיליון ??? מוזר, לבעל הטור, כנראה שהנתונים שקבלת לגבי דירות חדשות 5 חדרים באם המושבות בפ" ת שגויים המחירי גבוהים בהרבה.
  • 15.
    הקונה או אידיוט או יחצ" ן של איגוד הקבלים (ל"ת)
    פשוט אבסורד 28/01/2011 23:20
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    עליית מחירים ממשיכה חכו ותראו (ל"ת)
    דרור 28/01/2011 18:57
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    בחיפה יש כבר ירידות מחירים. וזו רק ההתחלה (ל"ת)
    מחפש 28/01/2011 14:16
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למה הכל עולה 28/01/2011 08:27
    הגב לתגובה זו
    מעלים מיסים, מעלים את מחירי הדלק והמזון ... הממשלה ממשיכה לייקר את הכל ... אז מה אתם מתפלאים שמחירי הדירות עולים כל הזמן
  • 11.
    המחירים ירדו 40% פראיאר מי שקונה נכס היום (ל"ת)
    u.s 28/01/2011 08:22
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    צביקה תושב הרחוב 27/01/2011 19:24
    הגב לתגובה זו
    ת" א שמרה על מחירים גבוהים כול הזמן,
  • 9.
    כרגיל בנדלן - מיקום מיקום מיקום (ל"ת)
    ערן 27/01/2011 17:39
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    עומר 27/01/2011 17:38
    הגב לתגובה זו
    מיקום קלאסי שקט ובמרחקים ספורים מכל האטרקציות
  • 7.
    הדירות בתל אביב יקרות בטרוף, נראה שכל הזמן המ (ל"ת)
    רונית 27/01/2011 14:16
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אפרת 27/01/2011 13:22
    הגב לתגובה זו
    במיוחד במיקומים של מרכז העיר
  • 5.
    עיסקה מצוינת המחירים עוד יעלו (ל"ת)
    אזרח 27/01/2011 10:35
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מה לא יאומן בזה? ככה מלבינים כסף בישראל (ל"ת)
    והממשלה מאשרת זאת 26/01/2011 18:12
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אנשים אומללים 26/01/2011 17:44
    הגב לתגובה זו
    מי שקנה דירה 5 חדרים,130 מ" ר,ב-5.7 מיליון שקל=רחמים עליך!!!!!!!!!!!
  • לא הרווחת עד שלא מימשת (ל"ת)
    לבעל הרחמים 27/01/2011 12:52
    הגב לתגובה זו
  • מדור נדל" ן 27/01/2011 11:55
    הגב לתגובה זו
    יש דירות בנות 2 חדרים שעולות 7 מ' ! שווי של דירה הוא בדיוק לפי מה שמוכנים לשלם עליה! וציור פרחים של ואן גוך בגודל 30X30 ס" מ עולה 80 מ דולר? אז זהו שכן. דרך אגב, מי שקנה את הדירה יוכל למכור אותה בעוד כמה שנים במחיר כפול!
  • בעל הרחמים 27/01/2011 11:51
    הגב לתגובה זו
    חפש רחמים במקום אחר
  • 2.
    הומלס חכם 26/01/2011 17:41
    הגב לתגובה זו
    בועה אחת התפוצצה היום,השניה בדרך. עוד קצת אוויר בבועה ובום-פיצוץ אלים.
  • 1.
    נראה לי שמחירים בירידה. נחכה לירידות גדולות. (ל"ת)
    דינה 26/01/2011 17:39
    הגב לתגובה זו
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

מחלבה קרדיט: גרוקמחלבה קרדיט: גרוק

יבוא וירידה במחיר או ביטחון תזונתי? 5 עובדות על שוק החלב בישראל

עם רפורמה בדרך וברקע עליית מחיר החלב ב-14% רק בשלוש השנים האחרונות, ריכזנו לכם 5 עובדות על אחד הענפים המשפיעים ביותר על הכיס שלנו

הדס ברטל |

כשמדברים על יוקר המחייה, מחיר החלב הוא אחד הסוגיות הרגישות. אם בשנת 2022 מחיר ליטר חלב עמד על 6.23 שקלים, היום הוא כבר עומד על 7.11 שקלים, עלייה של 14%. מדי פעם מישהו באוצר או בממשלה מדבר על תכנית או רפורמה שתוזיל את חד המוצרים הכי בסיסיים שיש לכולנו במקרר, ולרוב התכנית היא פתיחת המשק לייבוא ולפגיעה עקיפה במחלבות הישראליות. שוק החלב הוא שוק מורכב, הוא מצד אחד מבוסס על ייצור מקומי מפוקח ומסובסד, ומצד שני נמצא תחת לחץ מתמיד מצד הצרכנים והאוצר לפתיחה לתחרות. ענף זה משמש מדד למתח המתמשך בין מדיניות להוזלת מחירים ובין שמירה על ביטחון תזונתי וחקלאות מקומית. הנה 5 עובדות שחשוב להכיר כשמדברים על שוק החלב בישראל.

1 # מבנה ריכוזי הנשלט בידי שלוש מחלבות גדולות

תנובה, שטראוס וטרה שולטות בכ-90% משוק החלב בישראל, כאשר תנובה לבדה מחזיקה ביותר ממחצית מהיקף המכירות. תנובה הוקמה עוד בימי היישוב ומחזיקה כיום בפריסה רחבה של רפתות וספקים, בעוד ששטראוס וטרה פועלות יותר בשוק הגבינות, היוגורטים והמשקאות. לצדן קיימות מחלבות קטנות יותר באופן יחסי כמו רמת הגולן, משק צוריאל ומחלבות גד, אך השפעתן על מחירי החלב ושאר מוצריו היא מצומצמת. מדובר בשוק שבו הכוח מרוכז בידי מספר מצומצם של שחקנים, דבר שמגביל את התחרות ומקשה על כניסת שחקנים חדשים.

2 # רגולציה הדוקה ומחירים מפוקחים

ענף החלב מתנהל תחת פיקוח ממשלתי הדוק. המדינה היא זו שקובעת את "מחיר המטרה", שהוא הסכום שמשלמות המחלבות לרפתנים עבור ליטר חלב גולמי. המחיר נקבע לפי נוסחה הכוללת את עלות ההזנה, האנרגיה, המים והעבודה. בשנים האחרונות חלה עלייה חדה בכל רכיבי העלות. התייקרות התשומות, בעיקר עקב עליית מחיר גרעיני החיטה בעולם שאיתה מזינים את הפרות, השפיעה על כלל שרשרת הערך. במקביל, עלויות השינוע והחשמל עלו, והפיקוח מתקשה להדביק את השינויים. לכן, למרות שהמדינה מנסה לשמור על יציבות, מחירי החלב לצרכן עלו בכ-14% בממוצע בשלוש השנים האחרונות.


קרטוני חלב קרדיט: גרוק
קרטוני חלב - קרדיט: גרוק


3 # תוכניות האוצר לפתיחת השוק לייבוא

לפי הדיווחים האחרונים, שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הצהיר כי בכוונתו להוריד את יוקר המחיה דרך פתיחת שוק החלב לייבוא חופשי יותר ולבטל את המנגנון של "מחיר מטרה" והתכנון הממשלתי, הפחתת מכסים על מוצרי חלב, בעיקר גבינות קשות וחמאה, כדי להגביר את התחרות מול המחלבות המקומיות. באוצר מעריכים כי הוזלה כזו תוכל להביא להפחתת מחירים בשוק החלב ומוצריו של עד 30%, אך עם זאת, מומחים בענף טוענים כי ההשפעה בפועל תהיה מוגבלת: החלב הוא מוצר שדורש קירור מתמיד, הובלה ימית יקרה ואישורי כשרות, ולכן לא בהכרח משתלם כלכלית לייבא אותו.

4 # ייצור מקומי כמעט מלא לצד ייבוא מוגבל

כיום כ-90% ממוצרי החלב הנצרכים בישראל מיוצרים בארץ, בעוד היבוא שכן קיים מתמקד במוצרים מעובדים יותר, כמו גבינות צהובות, אבקות חלב וחמאה. המשמעות היא שהשוק המקומי כמעט עצמאי לחלוטין, והמשקים והרפתות הפרוסים ברחבי הארץ מהווים בסיס ייצור חיוני. עם זאת, התלות הגבוהה בייצור המקומי יוצרת פגיעות: כאשר הרפתנים דורשים העלאת מחיר מטרה, המדינה מתקשה לווסת את המחירים מבלי לפגוע באספקה.