דצמבר השחור של רוכשי הדירות: 2.3% ירידה במדד משכן, החדה ביותר מ-2004
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש דצמבר ירידה 2.3% (3.1 נקודות) לרמה של 135.0 (100=ינואר 1996), הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2004.
יצויין כי בעקבות ההאצה במחירי הדירות
הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.4%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 17.3% ושיעור ריאלי של 14.7%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-57% נומינלית ו-38% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%.
כלכלני בנק הפועלים אומרים כי בשל הרעה במרבית מרכיבי המדד ובעיקר עליית מחירי הדירות נרשמה בחודש דצמבר ירידה חדה במדד משכן. "שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, שינה מגמה לאחר 12 חודשי ירידות ועלה בחודש דצמבר ב-0.09 נקודות אחוז מ-2.79% בחודש הקודם ל-2.88%. שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) ירד מעט ושיעור האבטלה על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.8%".
- 5.המרגיש 25/01/2011 18:02הגב לתגובה זוד אבל איזה נוף,ממש מציאה נשארו עוד כמה למי שרוצה להגר. רק לאמיצים
- סנדו 25/01/2011 19:54הגב לתגובה זול-5 מבקש לפרט כיצד קונים במיאמי ?
- צביקה 25/01/2011 23:31זוג כבר לא ממש צעיר, משכורות מעל הממוצע, שני רופאים ולא מצליחים לקנות דירה בחיפה......שיברחו הצעירים....לא הגיוני להרוויח אפילו משכורת מממוצעת ולא לאפשר לקנות דירה.....וגם משכורת ממוצעת בקושי מכסה את שכר דירה....איפה אנחנו? כנראה שלא נגיע רחק....שיברחו הצעירים והמתווכים שימשיכו לספר סיפורים על כך שהמחירים ימשיכו לעלות....והלא חכמים שיקנו על כל מחיר.....אולי תתפותץ הבועה.....
- 4.מי שקונה במעל מיליון תורם לחורבן ישראל. (ל"ת)זהבי עצבני 25/01/2011 16:25הגב לתגובה זו
- 3.זוג צעיר 25/01/2011 13:42הגב לתגובה זואני ובן זוגי המקרה הקלאסי של זוג צעיר, שאגב משתכר הרבה מעל הממוצע, ועדיין מאוד מאוד מתקשה לקנות דירה. האם זה מה שמדינת ישראל רוצה שיקרה? בקצב הזה הצעירים פשוט יברחו. הבעיה היא, שהממשלה מסתכלת רק על הרווחים העכשויים שלה, ומה לעשות, הם לא רעים בכלל. אין לה שום סיבה להתחיל לפעול בנושא. הממשלה הזאת היא פשוט הפקר למדינת ישראל. עד שאנשים לא יצאו לרחובות שום דבר לא יזוז. יש כבר כמה התארגנויות, למשל http://www.a-m-i.org.il/
- 2.הבורר 25/01/2011 13:31הגב לתגובה זוהוא מיסוי על דירות להשקעה.... והגבלת רכישת תושבי חוץ. ככה פשוט קצר ולעניין .
- עמית 25/01/2011 14:05הגב לתגובה זותושבי חוץ הם יהודים כמוך שחיים בחו" ל. אתה לא יכול לסגור להם את הדלת. יש להם זכות לקנות בדיוק כמו לכל אחד אחר. המיסוי הוא צעד נבון מאוד !
- 1.אנדרופוב 25/01/2011 13:19הגב לתגובה זוהתערבות ממשלתית. כלומר, פיקוח מחירים. קביעת מחירים לפי אזורים וגודל הדירה והחלטה שרירותית לגבי גובה המחיר. בעלי הדירות חיים בתוך עמם ויודעים שאין היצע. פשוט אין! רק קביעת מחיר מקסימלי, מעוגן בחוק, יביא לירידה לרמה שנקבעה. זה אומנם לא דמוקרטי ויביא להתנגדות מאסיבית בתחילה, אך ייתכן כי אין מנוס. אני אומר את זה כבעלים של דירה ברמת אביב!
- עמית 25/01/2011 14:04הגב לתגובה זואני ממתין לך ....
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
