בדיקה: איפה כדאי לקחת הלוואה? הנתונים המלאים
הריבית על הלוואות בעלייה; בחודש שעבר - הלוואה ממקס היתה זולה יותר מהלוואה מבנק מזרחי טפחות; במזרחי הורידו ריבית, אבל לא מספיק, מזרחי עדיין הבנק היקר במערכת; מי הבנקים הטובים ואיך תדעו אם הריבית שאתם מקבלים בבנק היא טובה?
ליוסי יש 50 אלף שקל בעו"ש. הוא מקבל על הסכום אפס ריבית. אם הוא היה מפקיד אותו בפיקדון לשנה הוא היה מקבל באזור 4.1%-4.2%. לדני יש הלוואה של 50 אלף שקל הוא משלם עליה ריבית של 9.3%. באמצע יש בנק. הבנק לוקח 50 אלף שקל מיוסי ונותן אותם ל-דני. הוא מרוויח את כל פער הריבית - 9.35. אם הוא היה נותן ליוסי ריבית כמו שצריך, פער הריבית היה יורד ל-5.3%.
הבנק הוא גורם מאוד חשוב במערכת הפיננסית, הוא מנוע של הפעילות המשקית, והוא עושה זאת לטובת הרווחים שלו. ככה צריך להיות וזה צודק. לא מדובר במלכ"ר, מדובר בגוף שצריך לייצר ערך לבעלי המניות שלו, השאלה בהקשר זה היא איפה בנק ישראל שאמור לשמור גם על האינטרסים של הציבור ולדאוג שיקבלו מינימום של ריבית. לא 4% על העו"ש, אבל 2%-3%? הרי שאנחנו במינוס בעו"ש אנחנו משלמים 12.5%.
כך או אחרת, מנתונים מעודכנים של בנק ישראל עולה כי בנוגע להלוואות חלה התייקרות בינואר לעומת דצמבר. שיעור הריבית הממוצעת עלה ל-9.33% לעומת 9.09% בדצמבר. עם זאת, בנק מזרחי שבחודש שעבר היה יקר אפילו יותר מחברת כרטיסי האשראי, מקס בריבית ההלוואות, הוריד בינואר משמעותית את הריבית והוא כבר נמוך מחברות כרטיסי האשראי. הנה התמונה המלאה לחודש ינואר:
- הסיכוי שהפד יוריד ריבית בדצמבר ירד מתחת ל-50%
- האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
וואן זירו עם ריבית של 7.05%, אבל בעוד שבבנקים הגדולים יש תמהיל מגוון של לוקחי הלוואות, בוואן זירו אין עדיין מסה של מכלול הציבור, וההלוואות שנלקחות הן בעיקר של מגזרים מסוימים ולתחומים מסוימים ולכן עם סיכון קטן יותר וריבית קטנה יותר. לא ניתן להשוות את הריבית של וואן זירו לריבית הבנקים הגדולים כי לווה מבנק פועלים שילך לבנק וואן זירו לא יקבל כנראה 7.05% ריבית. בבנק ירושלים מאז ומתמיד הריבית גבוהה כי מדובר על הלוואות עם סיכונים גדולים יותר מהמערכת הבנקאית הממוצעת.
מבין חברות כרטיסי האשראי מקס עדיין עם הריבית הנמוכה ביותר, אבל היא עלתה ל-9.95%, בהשוואה ל-9.7% בחודש דצמבר. כאל היקרה ביותר עם 11.3%. ישראכרט שצפויה לעבור בקרוב לידיים של קבוצת דלק עם ריבית של 10.5%.
הנה ההשוואה לחודש דצמבר:
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- רופאת בוטוקס חשודה בהעלמת הכנסות של כ-2 מיליון שקל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין...
ונעבור לריבית החציונית על ההלוואות. מה זאת ריבית חציונית? בעוד שריבית ממוצעת היא ממוצע משוקלל של כל הריביות על כל ההלוואות, ריבית חציונית מבטאת מצב שבו חצי מההלוואות שנלקחו הן בריבית שמעל החציון וחצי מההלוואות שנלקחו הן בריבית שמתחת לריבית החציונית. זה שבודק נקודה חשובה שהיא במקרים רבים נכונה יותר למדידה - המקום שבו חצי קיבלו יקר יותר וחצי זול יותר. זה נכון יותר ל"ממוצע" האנשים.
הריבית החציונית גבוהה מהריבית הממוצעת
הריבית הזו בבנק מזרחי טפחות עומדת על 11.51%, יותר מהריבית אצל ישראכרט וכאל ויותר מהבנקים הגדולים. זו ריבית לא הוגנת שמבטאת פער של 1.5% עד 3.5% מהריבית בבנקים הגדולים. הנה הנתונים המלאים:
גם בריבית החציונית הבנק הבינלאומי ובנק דיסקונט עם ריביות נמוכות יחסית - בבינלאומי 8.09% ובדיסקונט ריבית של 8.78%. עם זאת, בדומה לעלייה בריבית הממוצעת, גם בריבית החציונית היתה עלייה בחודש ינואר לעומת חודש קודם. הנה נוני הריבית החציונית בחודש דצמבר:
איך לבדוק את ההלוואה שלכם? האם הריבית שהבנק נותן לכם היא טובה?
ההשוואה שעשינו למעלה היא חשובה, אבל היא לא מספקת מענה מלא. אתם מקבלים ממנה את הממוצע או החציון של הבנק שלכם ובנקים אחרים, ויש לזה משמעות גדולה כי בבנקים מדובר במספרים מאוד גדולים ולכן זה מבטא בעצם את ההלוואה ל"ישראלי הממוצע", ואתם יודעים איך אתם ביחס לממוצע. אם יש לכם יותר ביטחונות, אם אתם לקוחות חשובים, לקוחות יציבים, אתם מכניסים שכר גבוה יחסית ויש לכם הרבה פעילות, אתם צריכים לקבל תנאים טובים יותר.
אתם לא תקבלו אותם אם לא תדברו, אם לא תדרשו. תחום ההלוואות הוא אפילו עוד יותר "טיפש" מתחום הפיקדונות. בפיקדונות יש תזוזה והבנה של הציבור, אם כי בשוליים וזה הולך ומתחזק, בהלוואות - אין כמעט מו"מ. אתם, הלווים מרגישים שהבנק מציל אתכם, אתם מגיעים בחיל ורעדה ומה שהפקיד אשראי אומר זה כמעט אמן מבחינתכם.
זה לא נכון. ראשית יש לכם מידע, כמו שיש כאן ואתם יכולים להתמקח. אם אתם מקבלים ריבית של 10% והממוצע הוא 9%, תתמקחו במיוחד אם אתם לקוחות טובים. מעבר לכך, אתם יכולים ללכת לבנקים אחרים ולקבל הצעות להלוואות. זה יותר מסובך כי אין לבנק החדש את המידע עליכם, אין לו ניהול של חשבון בנק ועדיין היום אלו נתונים שמתקבלים ברגע. זה גם מסובך כי אם הבנק משעבר אז ברור שהוא צריך את השעבודים אצלו בסניף-בבנק. כלומר, לקבל הלוואה בבנק אחר זה כבר דורש במקרים מסוימים יותר מאמץ. אבל שווה להשקיע אותו ולו בכדי להוריד את הריבית. אם תראו לבנק שלכם שקיבלתם הצעה שאתם תעבירו פיקדון-שעבוד לפי דרישת הבנק החדש, הפקיד שלכם יחשוב פעמיים - הוא גם הולך להפסיד אתכם כלקוח. תשחקו על זה שאתם חזקים - מרוויחים מכם מכמה כיוונים ואם הבנק נותן לכם ריבית יקרה הוא יאבד אתכם במקומות אחרים.
משא ומתן, לא להתפשר מיד, לבדוק את הנתונים המעודכנים כפי שמופיעים כאן (ומי חודש) ולקבל הצעות מבנקים אחרים. ככה תוכלו לחסוך 1%-3% בריבית שלכם. זה הרבה כסף.
- 3.אנונימי 20/02/2025 13:54הגב לתגובה זולפעמים אנשים רוצים להחליף את הרכב ואין להם מספיק חיסכון כי המשכורת בקושי מכסה את ההוצאות השוטפות.לא כולם מרווחים 20000 אלף נטו או יותר!ואז לוקחום הלוואה!ברור שעדיף לחסוך מראש ולקנות במזומן.
- 2.ריבית רצחנית (ל"ת)שמואל 20/02/2025 12:04הגב לתגובה זו
- 1.לרון 20/02/2025 11:26הגב לתגובה זולא לקחת הלוואות לא להתמנףזו הדרךמניסיון של בן 76 שלא היה יום אחד באוברדראפט בחייו! כיף לא להיות חייב! אני למשל אוהב מאוד להשקיע במניות ללא חוב וללא אגחלכן מטבע אני נזהר! לא המלצה!
- אתה לא כותב כמו בן 76 אולי יותר כמו בן 6 (ל"ת)מימי 20/02/2025 14:00הגב לתגובה זו
- אנו 20/02/2025 13:59הגב לתגובה זוומה הקשר לאוברדרפט אפשר לקחת הלוואה גם בלי להיות באוברדרפט.פדוט צריך להיתנהל באחריות ולדעת מה יכולת ההחזר ולעמוד בתשלומים.מי שיש לו חסכונות יכול להיסתדר בלי הלוואות וזה עדיף אבל לא תמיד אפשרי!
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

הממשלה אישרה תכנית לפיתוח מטרופולין באר שבע בכמיליארד שקלים
בהחלטת ממשלה להזנקת באר שבע והנגב בהובלת ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אושרה תוכנית אסטרטגית לחיזוק ופיתוח מטרופולין באר שבע בהשקעה כוללת של כמיליארד שקל
בהחלטת ממשלה להזנקת באר שבע והנגב בהובלת ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ אושרה תוכנית אסטרטגית לחיזוק ופיתוח מטרופולין באר שבע בהשקעה כוללת של כמיליארד שקל. ההחלטה גובשה במסגרת עבודת מטה של משרד ראש הממשלה ומשרד האוצר ועתידה לתמוך בהעתקת מחנות צה״ל לנגב, לשפר את התשתיות, איכות החיים וההזדמנויות עבור תושבי הנגב, המשרתים ומשפחותיהם.
ההחלטה מהווה אבן יסוד לשינוי היסטורי שעתיד לעצב את פני הנגב לדורות הבאים. ההחלטה כוללת השקעה של כמיליארד שקלים ומתמקדת בארבעה תחומים מרכזיים: צמיחה כלכלית, פיתוח תשתיות תחבורה, שיפור איכות החיים והביטחון האישי, וחינוך והון אנושי. בתחום הצמיחה הכלכלית, יושקעו כ-200 מיליון שקל בפיתוח האקו-סיסטם הקיים בין האקדמיה, התעשייה והצבא. במסגרת זו יוקם מרכז מו"פ דואלי יישומי בשיתוף מפא"ת, ייפותחו תחומי החדשנות והסייבר, יושקעו משאבים בתעסוקה ותיירות ופיתוח העיר העתיקה כמוקד תיירות ומגורי צעירים.
בתחום התחבורה, יושקעו תקציבים משמעותיים בפיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות, לרבות תכנון והקמה של רכבת קלה בבאר שבע, הכוללת תוואי לבית החולים החדש שיוקם בעיר, בהתאם לצרכי עיר מטרופולינית ותיתן מענה לגידול הדמוגרפי הצפוי. בתחום איכות החיים והביטחון האישי, יושקעו כ-500 מיליון שקלים בשיפור ביטחון הפרט, לרבות הקמת תחנת משטרה חדשה, הרחבת משל"ט דרום, פיתוח תשתיות טכנולוגיות מתקדמות להתמודדות עם אתגרי המרחב.
בנוסף, יושקעו משאבים בתחום הבריאות בדגש על הגדלת מספר הפסיכולוגים ומקצועות הפרא-רפואיים, וכן בהתחדשות עירונית, תרבות וספורט, כולל תכנון מכון ווינגייט בבאר שבע והקמת מבני ציבור בעיר. בתחום החינוך וההון האנושי, יושקעו כ-120 מיליון שקלים בפיתוח החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי, ובהשכלה הגבוהה, תוך דגש על מקצועות טכנולוגיים, קידום מצוינות והקמת מרכז רשותי למקצועות ה-STEM.
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- אנבידיה משלשת את מרכז הפיתוח בבאר שבע: מאות משרות חדשות בדרום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה בנימין נתניהו: ״אנחנו מביאים היום לממשלה תוכנית סיוע גדולה לבאר שבע, בסך של למעלה ממיליארד שקל. זה כולל חיזוק בתחומים רבים שהם חשובים לאזרחי באר שבע: רכבת קלה, עזרה בסייבר, במו"פ, בפיתוח, בפרנסה. הפעולות שלנו יביאו לחיזוק של כל אזור הנגב. זה תואם את התוכנית שאני מוביל מזה שנים, יחד עם חבריי לממשלות ישראל, לחזק את הדרום על ידי השילוב המוצלח של תשתיות ממשלתיות ועידוד הסקטור הפרטי״.
