סגירה בת"א: דיסקונט זינקה 4% אחרי הדו"חות, מניות הגז קפצו
בזק איבדה 1.7% בצל חיתוך הדיבידנד, וונטיז טסה 80%, טאואר איבדה 2.1%, רציו זינקה 5.88%, דלק קידוחם ב-6.9%
המסחר בבורסה בתל אביב ננעל בירידות קלות כשברקע המדדים בוול סטריט נסחרים בטריטוריה האדומה. מדד דאו ג'ונס מאבד 0.57% ו-S&P 500 משיל 0.34%. בת"א מדד ת"א 35 איבד 0.18% כאשר מניות הגז בלטו בעליות ברקע לפרסום לפיו חברת הענק Shell בוחנת עסקה ל-10 שנים במזה"ת. (לכתבה המלאה)
מדד ת"א 35
מדד ת"א 90
מחזור המסחר הסתכם בכ-1 מיליארד שקל.
17:25
בזק 2% איבדה 1.7% בצל חיתוך הדיבידנד, וונטייז טסה 80%, טאואר -4.08% איבדה 2.1%, רציו יהש 0.71% זינקה 5.88%, דלק קידוחים ב-6.9%.
14:50
קבוצת דלק מדווחות על מו"מ להזרמת הגז למצרים באמצעות הצינור של EMG. בעקבות הדיווח המסחר במניות אלון גז, דלק אנרגיה, דלק קבוצה 0.52% , דלק קידוחים יהש, ישראמקו יהש 0% , כהן פיתוח 0.17% , רציו יהש 0.71% ותמר פטרוליום 1.01% הופסק, ויחודש בשעה 15:04.
14:00
מניית וונטייזמזנקת 80% לאחר שהחברה דיווחה כי בעלי השליטה קיבלו הצעה ומזכר עקרונות חתום לפיו אולפן סרטים אמריקאי מבקש להצטרף לקבוצת השליטה בחברה ואף לרכוש בעתיד את השליטה המלאה בה, על יד רכישת מניותיהם של בעלי השליטה.
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- אוקטובר הירוק: ת"א רושמת שיא גיוסים היסטורי למדדי המניות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
12:05
המגמה השלילית נמשכת, כאשר מלבד דיסקונט 2.19% , 5 המניות המנהלות את מחזורי המסחר הכבדים ביותר בת"א רושמות ירידות. בזק 2% יורדת 2.4%, לאומי 1.27% יורדת 0.2%, פועלים 1.59% יורדת 0.2%, ריט 1 0% יורדת 0.3% וטאואר -4.08% מאבדת 1.7%.
11:00
לקראת ההנפקה הצפויה עדיקה חותכת את השווי חברה בהנפקה ב-25% ל-151 מיליון שקל לעומת 208 מיליון שקל. מה שמשקף מחיר מינימלי למניה של 8.3 שקלים. (לכתבה המלאה)
10:45
ריט 1 0% מרכזת עניין כשהיא יורדת 0.5% במחזור השלישי בגובהו בשוק, בגזרת הבנקים, דיסקונט 2.19% מטפסת 3.2%, פועלים 1.59% עולה 0.7% ומזרחי טפחות 1.55% עולה 0.3%. לאומי 1.27% נסחרת ללא שינוי.
- רבל זינקה לאור עלייה ברווחיות ולמרות ירידה בהכנסות
- אפל תרכוש חשמל מאקונרג'י, לאחר חיבור של פרויקט של 52 מגה וואט לרשת בפולין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
9:45
המסחר בבבורסה בת"א נפתח בירידות, כאשר מדד ת"א 35 מאבד 0.5% ומדד ת"א 90 יורד 0.4%. בזק 2% מובילה את הירידות כשהיא מאבדת 2.5% בפתיחה, מזור רובוטיקהיורדת 2% במחזור הרביעי בגובהו בשוק. מנגד, מדד הבנקים עולה 0.4% בהובלת דיסקונט 2.19% שמזנקת 4% אחרי שפרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2017.
המניות הדואליות חזרו הבוקר עם פער ארביטרז' שלילי אפסי. מניית מזור רובוטיקה חזרה עם פער ארביטרז' שלילי של 1.6%, אופקו הלת' חזרה עם פער שלילי של 1%, וטאואר חזרה עם פער שלילי של 0.5%. מנגד, אורמת טכנו חזרה עם פער חיובי של 0.7% וגזית גלוב חזרה עם פער חיובי של 2%.
יום המסחר השלישי האחרון בתל אביב נסגר בעליות, בהובלת מניות הבנקים ברקע להמשך פרסום הדו"חות. לאומי קפצה לאחר שהבנק דיווח על רווח של 3.2 מיליארד שקל ב-2017. מניית שיכון ובינוי זינקה 4% ובכך שברה רצץ ירידות של 27% מאז התפוצצות פרשת השוחד באפריקה. מדד ת"א 35 עלה 0.4% ומדד ת"א 90 עלה 0.6%.
- 10.יודע דבר 07/03/2018 21:57הגב לתגובה זוכבר שבועיים אני מטפטף לכם שמניות הגז לפני פריצה..........וזה עוד לא הכל בכיינים..תפרגנו.....לא לי..למניות הגז
- 9.אנדיאני-גורביץ החדש 07/03/2018 09:16הגב לתגובה זולצערנו
- כושי אנילביץ 07/03/2018 09:45הגב לתגובה זולצערנו לא זכו
- 8.יש פקיעה שבועית מחר, אני מקווה של יירד יותר מ-3 אחוזים (ל"ת)אנדיאני-גורביץ החדש 07/03/2018 09:15הגב לתגובה זו
- 7.איזה יציבות (ל"ת)שולמי 07/03/2018 08:50הגב לתגובה זו
- 6.ירידות היום של מעל אחוז (ל"ת)איייל 07/03/2018 08:48הגב לתגובה זו
- 5.פפחחחחחחחח (ל"ת)יציבות ? 07/03/2018 08:45הגב לתגובה זו
- מה זה פפחחחחחח? (ל"ת)שומי 07/03/2018 09:47הגב לתגובה זו
- 4.תומס 07/03/2018 07:51הגב לתגובה זוהחוזים העתידיים יורדים 1.3% היכן היציבות ?
- מכפת לי אני מירידות. (ל"ת)ג'ים 07/03/2018 09:47הגב לתגובה זו
- 3.עוד שבוע בשורות מצוינות. יאלה רציו (ל"ת)ליותן 07/03/2018 07:30הגב לתגובה זו
- זה נכון אבל לפני הבורות הביא תחזיר לי ה80 אחוז ששתתה לי (ל"ת)שני 07/03/2018 09:48הגב לתגובה זו
- 2.הבוקר אני קונה פוטים.החוזים על הפנים. (ל"ת)מני 07/03/2018 07:17הגב לתגובה זו
- אם אתה קונה בבוקר פוטים, המחיר שלהן כבר יקר (ל"ת)רם 07/03/2018 09:21הגב לתגובה זו
- 1.למה חוזים שליליים מעל אחוז אולי תקלה טכנית מישהוו יו (ל"ת)בני 07/03/2018 07:10הגב לתגובה זו
- סתם תקלה חשמלית מכנית (ל"ת)בוזי 07/03/2018 09:49הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
