רשות ניירות ערך צריכה לבדוק: השלד אביב ארלון משלים זינוק ענק; מה הסיבה?
השלד שרכשו ברק רוזן ואסי טוכמאייר ממשיך לזנק היום ב-100%, אחרי עוד 56% אתמול, והוא כבר בפלוס של 2,400% בחודש וחצי. מצד אחד - לא התנהגות "נורמלית" מצד שני - משקיעים רכשו בהנפקה פרטית במחיר אפילו גבוה יותר, ואולי זו רק הבעת אמון בברק רוזן?
מניית השלד אביב ארלון אביב ארלון מזנקת בפראות מאז רכשו אותה ברק רוזן ואסי טוכמאייר, הבעלים של ישראל קנדה, לפני חודשיים תמורת 10 מיליון שקל בלבד. רק כדי להבין: היום היא טסה ב-100% אחרי שאתמול היא קפצה ב-56%. שלשום היא קפצה 'רק' ב-5% ויום קודם לכן ב-7.5%. כלומר - אם לפני חודשיים רוזן וטוכמאייר קנו אותה במחיר של 30 אגורות למניה, כעת היא נסחרת במחיר של 6 שקלים למניה ולפי שווי שוק של 250 מיליון שקל. 6 שקלים זה גם המחיר שבו נכנסו משקיעים פרטיים לחברה. וזו שאלה גדולה בפני עצמה - מי נכנס במחיר כזה, כשהמניה נסחרת ברבע, חמישית, אולי עשירית. מה יודעים המשקיעים הפרטיים ולמה המניה מזנקת בטירוף כזה? ברק רוזן ואסי טוכמאייר יודעים להשביח חברות, הם עשו את זה מספר פעמים וייתכן שהמשקיעים הולכים איתם באמונה שזה יקרה שוב. אבל בינתיים זה 250 מיליון שקל על שלד - זינוק של 2,400% בתוך חודש וחצי.
מה כרגע מצדיק זינוק מטאורי כזה? תגידו - בטח הכניסו אליה פעילות, בטח היא דיווחה למשקיעים מידע מהותי על מה תהיה הפעילות שתיכנס לשלד ושמצדיקה מחיר כזה. למעשה כרגע אין בחברה שום דבר. רק שלד בורסאי (נכון, היא אמרה שהיא תיכנס ל"פעילות נדל"ן באנגליה וגרמניה ובפועל קנתה כמה דירות 3 יח"ד בלונדון מתוך מגדל של 20 קומות, מרחק נסיעה קצרה ממרכז לונדון - אבל זה עדיין לא מצדיק שווי כזה. כל דירה תכניס 12.8 אלף פאונד על השכירות. אוקי. ואז?). ומעבר לכך - זה מידע מלפני חודשיים. מעבר לכך, הכנסת פעילות תהיה בתמורה - או שיהיה חוב שהחברה תיקח או הנפקת מניות נוספת. כלומר זה לא בחינם, זה אמור להיות במחיר מלא.
זה אומר בעצם שהשווי כעת הוא שווי בהתבסס על הערכה, על פרמיית השבחה, על אמונה. השוק מאמין שברק רוזן ואסי טוכמאייר ישביחו את העסק. בכל מקרה, השאלה היא מה גרם למשקיעים הפרטיים להיכנס, למה זינקה המניה בשבוע האחרון? זה נושא לבדיקה, חקירה, אלא אם אתם מאמינים ש-3 דירות בלונדון מבשרות על רכישה של עוד אלפי דירות בזמן הקרוב ובמחיר מצוין. וגם אז - בינתיים אין עוד עסקאות, אז קונים על סמך אמונה/ תקווה שזה יגיע בהמשך?
רוזן וטוכמאייר שני הקליברים (ברצינות, במובן החיובי של המילה) הפכו למטאורים בשנים האחרונות עם הצלחה הגדולה שלהם במניית ישראל קנדה, רכישות ועוד. הם בנו חלק גדול ממגדלי הענק בתל אביב והרוויחו סכומי עתק. בצבר שלהם עוד מגדלים רבים, המצב עכשיו מסוכן יותר, אבל ישראל קנדה, החברה האם, היא חברה שיש לה הישגים רבים.
- ישראל קנדה במשא ומתן לרכישת מלונות בראון ב-200 מיליון שקל
- האם ברק רוזן יזרים עשרות מיליונים ל-DNA? תהפוך לזרוע הדיור המוגן של ישראל קנדה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני שנה רוזן וטוכמאייר נכנסו באגרסיביות למניית נורסטאר (ששולטת בג'י סיטי, גזית גלוב) של חיים כצמן - הם הובילו זינוק של 60% במניית נורסטאר, וזה היה מצליח להם אילולא חששות המשקיעים בנוגע לחברה, שגרמה לנפילה של 60% במניה במהלך השנה האחרונה. הם לקחו הימור, הפעם זה נכשל.
אחד הנכסים של אביב ארלון הוא משקיעים פרטיים גדולים יחסית שהחליטו להיכנס למניה החדשה של רוזן-טוכמאייר במחיר מניה של 6 שקלים (המניה מגיעה לשם כעת בבורסה). אבל אם כך - מה הם יודעים שהציבור הרחב לא יודע? מדוע להיכנס לשלד בורסאי שעדיין לא ידוע איזו פעילות תיכנס אליו?
מעבר לכך, המשקיעים הללו (הנה הרשימה) נכנסו לפני חודש וחצי למניה. מה קרה דווקא בשבוע האחרון? האם המשקיעים פתאום 'גילו' את ההודעה הזו של החברה? סביר שלא. אבל היקפי המסחר במניה זינקו.
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
אז בין אם יש כאן מידע פנים ובין אם מדובר בהבעת אמון ותו לא - רשות ניירות ערך צריכה לחקור את הסיפור ולבדוק מה קורה כאן.
כזכור, חברת אביב ארלון שהייתה בשליטה של משפחת אביב היא חברת נדל"ן מניב שפועלת בארה"ב וסרביה. משפחת אביב החליטה לממש את הנכסים ולהחזיר את המזומנים שיווצרו לבעלי המניות. במקביל להחלטה זו, פעלה משפחת אביב עם ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי השליטה בישראל קנדה ישראל קנדה 2.49% , להעברת השליטה על השלד שיוותר אחרי מכירת הנכסים. זה קצת כמו להקדים את המאוחר, אבל מסתבר שזה אפשרי. יצרו מסגרת משפטית חיצונית לחברה הנסחרת שהתזרימים של המימושים יגיעו אליה ויועברו לבעלי המניות ואת השלד הבורסאי מכרו (וכפו מכירה על בעלי מניות אחרים במסגרת הסדר) לרוזן וטוכמאייר.
ונחזור על מה שכתבנו כאן לפני שלושה שבועות: "ייתכן שהם מריחים שהפעילות הזו תהיה שווה פי כמה וכמה. מה שבטוח שיש כאן סיפור מטורף של איך לייצר יש מאין. איך הפך רוזן השקעה של 10 מיליון שקל בשלד בורסאי להשקעה ששווה 200 מיליון שקל. ואת כל זה הוא עשה - מבלי לעשות עדיין כלום".
- 12.נתנאל (ל"ת)רוני 25/01/2023 14:26הגב לתגובה זו
- 11.כמו שעלתה ככה תתרסק! (ל"ת)משה 15/01/2023 19:43הגב לתגובה זו
- 10.גיגי 15/01/2023 14:29הגב לתגובה זוקשקוש מקוקש. ראינו את זה כבר כל כך הרבה פעמים וזה תמיד נגמר באותו אופן, שיהיה בהצלחה לכל הספקולנטים, עדיף לשים בווינר
- 9.הנשיאה תפסה צד וזה יביא לפגיעה בחברה ובכלכלה (ל"ת)יותם 12/01/2023 20:50הגב לתגובה זו
- אנונימי 12/01/2023 21:36הגב לתגובה זותקרא ..שני משקיעים שעובדים דרך חבר בורסה פסגות..זה לא קרנות ולא שום דבר שקשור לפסגות חוץ מזה שלא רצו להזדהות.זה שפסגות זה פח זבל מלמעלה עד למטה זה נושא לכתבה אחרת
- 8.יריב 12/01/2023 19:08הגב לתגובה זותשאלו מה היו השיקולים של ועדת ההשקעות בפסגות להשקיע בשלד בשווי כזה.
- 7.א.ש 12/01/2023 16:41הגב לתגובה זואוי לי מיוצרי ואוי לי ממזלי הרע.לו ידעתי לפני חודשיים הייתי משקיע כמה מאות שקלים. ובורח עכשיו, היום.
- 6.אולי החברה מהרשות גם קנו…..ששששש (ל"ת)נא לא להפריע ! 12/01/2023 16:08הגב לתגובה זו
- 5.דביר 12/01/2023 14:53הגב לתגובה זוניגוד עניינים מול החברה הציבורית קנדה ישראל
- 4.העיקר נוחי דנקנר נכנס לכלא (ל"ת)שלמה 12/01/2023 14:32הגב לתגובה זו
- 3.אנונימי 12/01/2023 14:21הגב לתגובה זוהעולם השתגע.מה הולך פה??????פעמים אני אומר למה אני עובד קשה למה אני ישר.כל כך יותר מתגמל להיות פשוט נוכל שרלטן במדינה שלנו.אין צדק אין אמונה באף אחד כולם רמאים
- 2.גם פסגות קנו (ל"ת)12/01/2023 14:08הגב לתגובה זו
- 1.הרצת מניות ? מידע פנים ? איפה הרשות ? (ל"ת)דר בריקס 12/01/2023 14:01הגב לתגובה זו
- חיים כ"ץ 12/01/2023 14:44הגב לתגובה זויותר ניראה שמצאו שני רצינים בנדלן שניכנסים לשלד.

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?