אפריקה ושוסטר רוכשות זכויות בקרקע ברמת השרון ב-27 מיליון שקל
חברת אפריקה מגורים 1.72% מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת על זכייתה המשותפת עם נווה שוסטר במכרז לרכישת זכויות להסכם חכירה עם רמ"י בקרקע ברמת השרון תמורת 27 מיליון שקל.
מדובר במגרש ששטחו כ-7,700 מ"ר בסמוך לצומת הכפר הירוק. בהתאם לתב"ע החלה על המגרש, ניתן להקים 145 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ-250 מ"ר. להערכת חברת אפריקה, הוצאת היתרי בניה תתאפשר, ככל הנראה, רק לאחר השלמת עבודות הפיתוח שטרם בוצעו ובשלב זה לא ידוע על מועדי ביצוען.
על פי הדיווח, זכות הרכישה נרכשת מחברה וגורמים פרטיים אשר אינם קשורים לחברה ו/או למי מטעמה, שקיבלו את זכות הרכישה במסגרת הסכם השבה ופיצוי, לפיו הם זכאים לרכוש את המגרש כנגד תשלום דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך שומת המגרש של רמ"י ובתוספת הוצאות פיתוח לרשות המקומית.
בהתאם לשומת המגרש הנוכחית של רמ"י, שווי המגרש מוערך בכ-158 מיליון שקל. בהתאם לתנאי זכות הרכישה, החברות רשאיות להודיע לרמ"י עד ל-1 באפריל 2020 על רצונן לשלם בגין הזכויות במגרש, דמי חכירה מהוונים בסך של כ-144 מיליון שקל, ולחילופין לדחות את תשלום דמי החכירה המהוונים ולשלם לרמ"י דמי חכירה מהוונים בהתאם לשומה עדכנית, שתיערך בסמוך למועד הוצאתם של היתרי הבנייה.
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-10% הרווח נותר יציב
- אפריקה ישראל, תדהר ולוזון יבנו 94 דירות במתחם אולפני הרצליה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מסר כי "במסגרת הפיתוח העסקי של החברה אנו ממשיכים לבחון כל העת עסקאות להרחבת צבר הקרקעות שלנו באזורי הביקוש. הזכייה בקרקע ברמת בשרון תואמת מדיניות זו ואנו שמחים על החבירה לחברת נווה שוסטר״.
לדברי דליה שוסטר, בעלים של חברת נוה שוסטר, "זהו שתוף פעולה נוסף בין החברות נוה שוסטר ואפריקה מגורים בהמשך לשתופי פעולה קודמים בפרויקטים בגבעתיים. אנו מאמינים באזור רצועת הנופש של רמת השרון שיתן מענה ופתרון למגורים באזור וממשיכים בחפוש קרקעות לפתוח תחום המגורים בחברה".
ROOMS של פתאל מתרחבת: תשכור מאקרו נדל"ן 4 קומות בתל אביב ורעננה
העסקה בתל אביב במתחם יצחק שדה והיא מגלמת דמי שכירות שנתיים של כ-4.3 מיליון שקל לתקופה של 20 שנה. ברעננה, מדובר בקומה נוספת שתשכור החברה במגדל של אקרו ותשלם בסך הכל דמי שכירות שנתיים של כ-3.7 מיליון שקל
