קבוצות רכישה ישלמו מס מוקטן על דירה שנייה

בפעם השנייה, ועדת הכספים אישרה היום (ג') לקריאה ראשונה את הצעת החוק של ח"כ אורי מקלב המבקשת לפטור ממס רכישה מוגדל אזרחים שרכשו דירה במסגרת קבוצת רכישה שבנייתה לא הושלמה ומבקשים לרכוש דירה נוספת כדי להימנע מהוצאות מיותרות על שכירות. הדיון המחודש מגיע בעקבות הסכמות עם רשות המיסים ומשרד האוצר.

על פי הצעת החוק, אדם שרכש דירה מקבוצת רכישה ובתום תקופה של 4 שנים מרכישת הקרקע לא החלה הבניה או שישנו עיכוב מהותי בהשלמת הבנייה או אם חלפו 6 וחצי שנים מרכישת הקרקע ולא נמסרה הדירה לידי הרוכש – יכול רוכש הדירה לקנות דירת מגורים נוספת והוא לא יחויב בגינה במס רכישה מוגדל בגין רכישת דירה שנייה אלא ישלם מס רכישה מוקטן בדומה לרוכש דירה ראשונה. 

בהצעת החוק נכתב כי רוכשי דירות רבים שרכשו דירה במסגרת קבוצת רכישה נתקלים פעמים רבות בקשיים בכל הליכי היתרי הבנייה ובביצוע עצמו ולעתים אין התקדמות כלל במשך שנים רבות כשהרוכשים נותרים ללא מענה וללא אופק למגורים בדירה שעבורה שילמו כסף רב.

החוק מגדיר כי הפטור מתשלום מס רכישה מוגדל מותנה בכך שהעיכוב בבנייה אינו בשליטת רוכש הדירה, שאין לו דירה נוספת מעבר ל-2 דירות אלה ובכך שאותו אדם מכר את אחת מ-2 הדירות בתקופה של עד 12 חודשים מהמועד בו נמסרה לו הדירה שרכש מקבוצת הרכישה.  

• באיחור של 8 שנים: תוגבל ריבית הפיגורים לרוכשים חדשים של דירות
• מיכאל ביטון: "נציג מודלים שיאפשרו לזוג צעיר לרכוש דירה ב-800 א' ש'"