זו החברה שמחזיקה נדל"ן בשווי עצום של 100 מיליארד דולר

מתן בן ברוך | (3)
נושאים בכתבה וול סטריט

"אני מאמין שאנחנו עכשיו הבעלים הגדולים ביותר של נדל"ן בעולם" את המשפט הזה אמר השבוע, מייסד ומנכ"ל ענקית הפרייבט אקוויטי בלאקסטון, סטפן שוורצמן. היזם היהודי בן ה-68 הוסיף ואמר כי "יש לנו רקורד מקצועי עם ביצועים שעומדים בליגה אחת מעל כולם. הצלחנו לייצר תשואות של כ-18% אחרי עמלות וכמעט אין לנו הפסדים מכל סוג שהם.

בלקסטון, היא אחת מקרנות פרייבט אקוויטי הגדולות בעולם והיא מנהלת נכסים של מעל 300 מיליארד דולר. מתוכם 100 מיליארד דולר מושקעים בנדל"ן בלבד. שווי נכסי הנדל"ן של החברה בראשותו של שוורצמן צמח בקצב פנומנלי מאז החברה הונפקה בוול סטריט, אז החזקות הנדל"ן של החברה עמדו רק על 17.7 מיליארד דולר.

לא הכל הלך חלק לשוורצמן ובלאקסטון. "הקמנו את החברה בשנת 1985 וביצענו את ההשקעה הראשונה שלנו בנדל"ן רק ב-1992, הקרן הראשונה שלנו קמה בשנת 1993, 8 שנים אחרי שהקמנו את החברה. מדובר בתקופת זמן שהיא נראית בלתי סופית כאשר מקימים חברה מאפס", סיפר שוורצמן.

ומה התוכניות להמשך הדרך? שוורצמן מאמין שהחברה תוכל להכפיל את שווי הנכסים שהחברה מנהלת בתוך 8 שנים בלבד. "סיפרנו למשקיעים שלנו שאנחנו מצפים שנוכל לצמוח בין 12% ל-15% בכל שנה".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יוסי 21/11/2015 17:26
    הגב לתגובה זו
    מה הסימבול, למה אנחנו צריכים לנחש, מה קשה לכם כל כך לתת מידע מועיל לקוראים שלכם?
  • 1.
    מה הסימבול,לא כולם חכמים (ל"ת)
    רמי 21/11/2015 14:49
    הגב לתגובה זו
  • BX (ל"ת)
    אבי 21/11/2015 17:00
    הגב לתגובה זו

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.