צרות בדיזנגוף סנטר: אדרי-אל מבקשת לדחות תשלום לאג"ח א'
הצרות של חברת אדרי-אל לא הסתיימו: חברת הנדל"ן הנמצאת בשליטת גבי אדרי דיווחה כי "עד למועד הפירעון הקרוב לא יהיו בידיה מלוא הכספים הדרושים לפירעון ובהתאם היא תפנה לנאמן אגרות החוב (סדרה א') לדחיית התשלום". לחברה חוב אג"ח של כ-270 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח.
חברת אדרי-אל לפי שווי של 31 מיליון שקל בלבד על רקע בעיות תזרים המזומנים השוטף. האג"ח נסחרות בתשואת של 5% עד 12%. את הרבעון הראשון סיימה עם הפסד של
3 מיליון שקל, בהמשך להפסד של 14 מיליון שקל בשנת 2014 כולה.
כחלק ממדיניות החברה לשיפור תזרים המזומנים שלה והקטנת הוצאות המימון, פעלה ופועלת החברה למימוש נכסים. הבעיה של חברת הנדל"ן הקטנה - תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בהיקף של יותר מ-11 מיליון שקל.
אדרי-אל אגח א
אגרות החוב אינן מובטחות בביטחונות כלשהם. התשלום שנותר - 15 מיליון שקל שאמור היה להיות משולם ב-10 ביוני.
אדרי-אל אגח ב
לטובת מחזיקי האג"ח שיעבוד קבוע ראשון בדרגה על כל זכויות החברה בנכסי המקרקעין המשועבדים: נכס בדיזנגוף סנטר ונכס בקרית שמונה. באוגוסט 2014 הופקדה יתרת התמורה ממכירת הנכס דיזינגוף סנטר בידי נאמן אגרות החוב סדרה ב' (רזניק-פז-נבו). החברה התחייבה לבצע עד ה-14 ביוני פדיון מוקדם חלקי לרבות עמלת פדיון מוקדם בסך ( 20.6 מיליון שקל) של 189 מיליון שקל.
לאחר הפירעון המוקדם אמורה החברה לפרוע את יתרת הקרן ביולי 2017.
האג"ח נסחרות במחיר גבוה יחסית כיוון שהחברה השלימה ברבעון הראשון עסקה למכירת הנכס העיקרי שלה - פורטפוליו של חנויות בחלק המערבי של דיזנגוף סנטר תמורת 304 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
החברה פועלת בתחום הנדל"ן המניב המסחרי, הכולל ייזום, פיתוח, הקמה, השכרה, ניהול והחזקה של נכסי נדל"ן להשקעה בישראל.
לחברה זכויות ב-11 נכסי נדל"ן בישראל. הנכסים כוללים כ-16 אלפי מ"ר שטחי מסחר להשכרה וכ-24 אלפי מ"ר שטחים המיועדים לתעשייה במתחם גיבור ספורט בקרית שמונה, וכן קרקעות לפיתוח נכסים מניבים בסך כ-16 אלפי מ"ר.
- 1.יועץ פילים בהסגר 07/06/2015 11:04הגב לתגובה זוכספים של אחרים נחשבים כבונוס לשיפור מצבם הכלכלי של כל בני המשפחה והמקורבים מבין בעלי הענין בחברה שום דבר לא השתנה..עולם כמנהגו נוהג..

נעילה מעורבת בת"א: ת"א 35 ירד 0.2%, ת"א 90 עלה בשיעור דומה
הבורסה נעה כמטולטלת והמשקיעים הגיבו לכל רמז שיצא מחדרי המו"מ בקהיר - ירידות חדות בשעות הראשונות הוחלפו בעליות חדות אך המדדים ננעלו בקירוב לשערי הפתיחה כשהאי-וודאות גברה; במקביל שער הדולר המשיך להחלש ואיבד כ-0.1% לרמה של 3.28
אחרי תנודתיות משמעותית לאורך יום המסחר המקוצר המדדים המרכזיים נעלו במגמה מעורבת. ת"א 35 ירד 0.21% כאשר ת"א 90 עלה ב-0.20%.
במבט על הסקטורים - מדד הבנקים איבד 0.99% בעוד מדד ת"א ביטוח הוסיף 0.30%. בסקטור הנדל"ן המשיך המומנטום החיובי - ת"א נדל"ן הוסיף 0.51% ות"א בניה עלה 0.7%. ת"א נפט וגז עלה גם הוא ב-0.28%.
אפשר להאשים
את כל העולם בהתחזקות השקל אולם חוסר המעש של הבנק המרכזי הוא הגורם העיקרי שמושך לכאן ספקולנטים; וגם - ההשפעה הקשה של הדולר הנמוך על ההייטק והיצואנים - שער
הדולר ירד יותר מדי - בגלל הספקולנטים והמוסדיים; מה יהיה בהמשך?
תשתיות זה עולם ענק. עולם ענק עם תדמית משעממת. תשתיות זה כבישים, קבלני ביצוע, נדל"ן, תחבורה, תקשורת, מים. אנרגיה. תשתיות הן הבסיס שעליו בונים את כל התפעול. התשתית היא האדמה ובה נוטעים את העץ שמניב פירות. הסיבים האופטיים הם התשתית שעליה מייצרים תקשורת מהירה בין אנשים ובין עסקים. הכבישים הם התשתית שעליה מייצרים תנועה כדי להיפגש, כדי להעביר דברים. אי אפשר בלי זה.
- הדולר ב-3.26, הרמה הנמוכה מזה 3 שנים
- בית שמש זינקה 8.5%, הבנקים נפלו 2.3% - המדדים סגרו בעליות מתונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני פחות מחודש, באמצע ספטמבר, ערכנו ועידה במתחם הבורסה בה התמקדנו בהזדמנויות שיש בעולם התשתיות גם ובעיקר בחברות מקומיות. השקנו גם ניתוח רוחבי על הענף ובוועידה נכחו בכירים מכל הקשת כדי לדבר על המגמות וההזדמנויות בתחום. מאז שכתבנו לכם על זה המדד הספיק לטפס עוד 9.2%, ומתחילת השנה הוא השיג תשואה של 46% - השקעה במניות תשתית - מה היה ומה צפוי?

יש עסקה - הדולר יורד; מה צפוי בבורסה?
האם הזרים יגדילו אחזקות בשוק הישראלי? האם אנחנו לקראת "קנה בשמועות - מכור בידיעה"?
יש עסקה - כל החטופים ישתחררו. טראמפ צפוי להגיע לישראל.
בשורות טובות. אחרי יותר משנתיים היום צפויה הממשלה לחתום על עסקה. ההשפעה על הדולר כבר מורגשת - שער הדולר הרציף יורד ב-0.7% ל-3.24 שקלים. זה יום חג גדול ונראה שהסנטימנט החיובי ישלוט גם בבורסה. השאלה הגדולה לכמה זמן זה יחזיק. כדאי לעקוב אחרי המומנטום - האם העליות היום יחזיקו או יחלשו תוך כדי תנועה.
אנחנו רוצים להזכיר את "הקנה בשמועות - מכור בידיעה", ולהזכיר שלמרות זאת, אלו חדשות כל כך חיוביות שקשה לראות (אם כי בבורסה הכל אפשרי) מירידות ביום שכזה. כדאי לקרוא את הטורים האלו - רמז עבה לסיום העליות בבורסה; "קנה בשמועה ומכור בידיעה" - האם עסקה בעזה דווקא תפיל את הבורסה?
לוח הזמנים של העסקה - הימים הקרובים
היום (חמישי):
בשעה 15:00 צפויה להתכנס ישיבת הקבינט המדיני-ביטחוני, ולאחריה, בשעה 16:00, תיערך ישיבת ממשלה לאישור הסופי של ההסכם.
מחר (שישי):
בתוך 24 שעות מאישור ההסכם בממשלה, צה"ל ישלים את הנסיגה לקווים שסוכמו מול חמאס, כולל נסיגה מלאה מהעיר עזה. עם סיום הנסיגה ייפתח פרק זמן של 72 שעות שבמהלכו יחל שחרור החטופים.
- נעילה מעורבת בת"א: ת"א 35 ירד 0.2%, ת"א 90 עלה בשיעור דומה
- הדולר ב-3.26, הרמה הנמוכה מזה 3 שנים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יום
ראשון:
נשיא ארה"ב דונלד טראמפ, צפוי להגיע לישראל ולנאום במליאת הכנסת.