התקררות בשוק הנדל"ן בארה"ב? מכירות הבתים החדשים ירדו ב-14.5%

שני נתוני מאקרו מרכזיים התפרסמו לאחר פתיחת יום המסחר והיו בסימן שלילי כאשר הכלכלנים מודאגים מנתון הנדל"ן אשר הצביע על האטה משמעותית בשוק
דניאל קביליו |
נושאים בכתבה וול סטריט

שני נתוני מאקרו מרכזיים התפרסמו היום בארה"ב כאשר הראשון היה הקריאה האחרונה של ה-PMI לסקטור הייצור ובשעה 17:00 (שעון ישראל) התפרסם נתון מכירות הבתים החדשים. הנתון הראשון והמשמעותי יותר היה קצב מכירות הבתים החדשים שפשוט קרס. קצב המכירות ירד ב-14.5% החודש לרמה של 384 אלף דירות (שקלול שנתי). הכלכלנים ציפו לקריאה גבוהה הרבה יותר 455 - אלף דירות. הצפי היה כאמור לעלייה לאחר שבחודש פברואר הנתון הציג קריאה של 440 אלף בתים. מדובר בקריאה הנמוכה ביותר מאז חדוש יוני כאשר הירידה הורגשה ב-3 מתוך 4 המחוזות הנבדקים. הנתון של חודש פברואר תוקן לרמה של 449 אלף בתים שנמכרו. המדדים המובילים בארה"ב הגיבו בירידות לנתון המדובר. ה-S&P500 לאחר הפרסום: הקריאה הראשונה של ה-PMI לחודש אפריל התייצבה ברמה של 55.4 נקודות כאשר צפי הכלכלנים היה לעלייה ביחס לקריאה האחרונה של חודש מארס לרמה של 56.3 נקודות. הקריאה האחרונה של המדד לחודש מארס התייצבה ברמה של 55.5 נקודות. הייצור בחודש אפריל עלה לרמתו הגבוה ביותר מאז חודש מארס של 2011 בעוד שהתעסוקה ירדה מעט אולם נותרה בטריטוריה החיובית. הסיבה המרכזית לרידה החודש הוא זמן אספקה ארוך יותר מהרגיל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

שנה חדשה, ציפיות חדשות: 5 תחזיות על כלכלת ארה"ב לשנת 2015

הכלכלה הגדולה בעולם צפויה להמשיך לצמוח ולהתאושש גם השנה למרות הצמיחה הגלובלית האיטית
מתן בן ברוך |

אין ספק ששנת 2014 הייתה שנת מפנה בכלכלה האמריקנית והוכחה להתאוששות הכלכלית של המעצמה מס' 1 בעולם שספגה מכה קשה במשבר של 2008. החותמת הסופית הגיעה לפני כשבוע עם צמיחה פנטסטית של 5% ברבעון השלישי של השנה - נתון מרשים לכל הדעות. רבים מהקולות בשוק מעריכים כי שנת 2015 תהיה אף טובה יותר ותציג שיפורים משמעותיים בכלכלה האמריקנית המתחזקת. אלו 5 דברים שהמשקיעים והצרכנים יכולים לצפות ולבנות עליהם (כנראה) ב-2015: 1. הכלכלה האמריקנית תצמח ב-2015 לראשונה מזה 10 שנים ב-3% בארה"ב נוספו ב-2014 קרוב ל-3 מיליון משרות - הזינוק החד ביותר מאז 1999. המגמה הזו צפויה להימשך אל תוך שנת 2015 והיא צריכה לתדלק את הוצאות הצרכנים במדינה. ולא רק זה, הצניחה במחירי הדלק תשאיר למשקי הבית עודף לבזבוזים על מוצרים ושירותים אחרים. העלייה בצריכה הפרטית יתמרצו עסקים להעסיק ולהשקיע עוד בכדי לשמור על רווחים. כל אלו צפויים להתבטא בשורה התחתונה בהתרחבות של 3% ויותר בכלכלה האמריקנית, לראשונה מאז שנת 2005. 2. השכר במשק האמריקני יעלה אחרי שנים של קיפאון אחד מהקשיים העיקרים בכלכלה האמריקנית בשנים האחרונות היה השכר הקפוא. השכר השעתי במדינה עלה בממוצע רק 2% בשנים האחרונות, הרבה פחות מהממוצע בארה"ב בטווח ארוך. כעת כאשר שוק העבודה מתאושש, משרות רבות נוספות ושיעורי האבטלה יורדים, עסקים יצטרכו ללכת לקראת העובדים בכדי להתקיים בשוק תחרותי. 3. הירידה החדה בשיעור האבטלה תחל להיראות גם בשטח שיעור האבטלה בארה"ב אמנם צנח בצורה דרסטית בשלוש השנים האחרונות מרמה של 8.6% לרמה של 5.8% בלבד אך גם הפדרל ריזרב יודע שהנתון הזה עדיין לא מבשר ששוק העבודה במצב מושלם. כך לדוגמה, 18.1 מיליון אנשים רוצים עבודה טובה במשרה מלאה אבל לא מוצאים אחת, זהו מספר גבוה מהרגיל כאשר אנחנו 5 וחצי שנים אחרי המשבר. עוד נתון מעניין הוא שלמרות ירידה חדה במספר האנשים שנמצאים מחוץ למעגל העבודה 6 חודשים או יותר, המספר עדיין גבוה מאוד. סביר להניח שלא נראה את שיעור האבטלה צונח במהירות ב-2015, כך על פי הערכות הכלכלנים, אך הצפי להמשך הצמיחה בכמות המשרות בארה"ב יהפוך את שיעור האבטלה הנמוך לאמין יותר. כלכלנים רבים מעריכים כי עד סוף 2015 אנו נראה את שיעור האבטלה ברמה של בין 5% ל-5.5%. 4. האינפלציה (והדיפלציה) לא תרים את ראשה גם ב-2015 תפוקת הנפט הגואה יחד עם הצמיחה הגלובלית האיטית גרמו למחירי הנפט לקריסה של 50% וכעת חבית נפט מגיעה עם תג מחיר של כמעט 50 דולר. האפקט היה מיידי, בחודש נובמבר האחרון האינפלציה ירדה ב-0.3%. עוד לא ברור לגמרי כיצד המפולת הזאת תשפיע על לחצי האינפלציה בארה"ב בטווח הארוך אך כבר עכשו ניתן לומר שגם 2014 לא התאפיינה בשיעורי אינפלציה גבוהים עם עלייה של 1.3% עד כה במחירים. הדפסות הכסף שנעשו בשנים האחרונות בארה"ב גרמו לחששות מהתפרצות אינפלציונית, אך נראה כי הפדרל ריזרב יכול להיות רגוע ולהמשיך לאושש את הכלכלה האמריקנית מבלי לדאוג לאינפלציה. גם הצד השני של המטבע - הדיפלציה לא צריך להדאיג את הפד' יותר מידי, כאשר הכלכלה האמריקנית תצמח בשיעור של 3% או יותר ושוק העבודה יחזור לתעסוקה מלאה הסיכויים לדיפלציה נמוכים מאוד. 5. כלכלת ארה"ב תתפקד היטב, גם אם שאר העולם לא הצמיחה האיטית בעולם לא תפגע בארה"ב יתר על המידה, הייצוא האמריקני עשוי לרדת אך זה צפוי להתקזז אל מול הירידה בייבוא הנפט. למרות שסחר חוץ הוא אחד הגורמים המשמעותיים היום בכל כלכלה יציבה וגדולה, כלכלת ארה"ב הרבה יותר תלויה בעצמה בהשוואה ליבשת אירופה ואסיה. הכלכלה הגדולה בעולם צפויה לתפקד כנווה במדבר ולהחזיר לעצמה קצת מהכבוד האבוד ב-2015.