הפסד של 6.8 מיליון שקל להכשרת הישוב ב-Q4 בגלל ירידת שווי נכסים
קבוצת הכשרת הישוב מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם רווח מהשכרת מבנים של 38 מיליון שקל, זאת לעומת כ-35.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 7.3%. הקבוצה רשמה הפסד נקי של כ-6.8 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של כ-29 מיליון שקל אשתקד.
הרווחים קוזזו בעיקר על ידי הוצאות המימון נטו, אשר הסתכמו בכ-12 מיליון שקל, על ידי ירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-13 מיליון שקל והוצאות הנהלה וכלליות בסך של כ-17 מיליון שקל.
נציין שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה החברה גידול של 60.9 מיליון שקל בערך הנדל"ן להשקעה. בעסקי האנרגיה רשמה החברה הפסד של כ-1.89 מיליון שקל.
ההכנסות מעסקי המלונאות של הקבוצה בשנת 2013 הסתכמו בכ-307 מיליון שקל, בדומה להכנסות בשנת 2012. השמירה על היקף ההכנסות בשנת 2013 היא על רקע נתוני התאחדות המלונות בישראל לתקופה האמורה, מהם עולה כי בשנת 2013 שיעור תפוסת החדרים הסתכם בכ-66% בעוד שהחברה הצליחה לשמור על שיעור תפוסה יציב של כ-72%.
ממאזנה של הקבוצה עולה, כי נכון ל-31 בדצמבר 2013, סך הנכסים עלה לכ-4.3 מיליארד שקל בהשוואה לכ-3.5 מיליארד שקל בסוף שנת 2012. עוד עולה ממאזנה של הקבוצה כי הונה העצמי של הכשרת הישוב נכון ל-31 בדצמבר 2013, עלה לכ-1.2 מיליארד שקל (מתוכו כ-781.6 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות).
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "השלמנו במהלך השנה הנפקת מניות מוצלחת שלMLP בבורסה בוורשה, המשכנו בפעילותינו להשבחת הנכסים השונים של הקבוצה והגדלנו את שטחי הנדל"ן המניב, וכן שמרנו על שיעורי תפוסה גבוהים מן הממוצע בישראל ברשת "רימונים", אשר תחנוך בהמשך השנה את ניהולו של מלון התמרים בעכו, תוך הגדלת מספר המלונות ברשת ל-11."
לדברי נמרודי, "בשנת 2014 יסתיים פרעון ההלוואה שקיבלה החברה מקרן 'בראשית', ובמהלך שנת 2013 וינואר 2014 מיחזרה החברה חוב באמצעות גיוס במסגרת הנפקות של סדרות שונות בשוק איגרות חוב בתשואות נמוכות, המעידות על הבעת אמון בקבוצה בפועלה ובחוסנה. אנו ממשיכים לפעול בשנת 2014 להשבחת נכסי החברה וליצירת ערך לבעלי המניות, והסנונית הראשונה היתה הצפת הערך של החזקותיה של החברה בחברה הכלולה סקייליין קנדה הודות להנפקתה בבורסה בתל אביב".
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל
קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות.
המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים.
פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית.
הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר.
- לא רק מימושים: פימי רוכשת שליטה משותפת בכרמקס ב-85 מיליון דולר
- פימי ממשיכה לממש בעשות: מכרה 240 מיליון שקל למוסדיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).
