זינוק מחירים בדרום ת"א: קרקע בשטח 700 מ"ר נמכרה ב-14 מיליון שקל
מחירי הקרקעות בדרום תל אביב בואכה יפו ממשיכים לשבור שיאים. אתמול דווח כי יזם הנדל"ן, דרור קורן, בשיתוף עם משרד האדריכלים "קימל אשכולות" ושותפים נוספים, רכשו 700 מ"ר במושבה האמריקאית לפי מחיר מוערך של כ-14 מיליון שקל.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה, הנמצאת בצידה הדרומי של המושבה. על הקרקע עתיד להבנות בניין בן שתי קומות, מרתף, עליית גג, מרפסות עץ גושני וגג רעפים. בבניין ייבנו חמש יחידות דיור מפוארות, בהשקעה של כ-2,500 דולר למ"ר. תמהיל הדירות יכלול דופלקסים המורכבים מדירות גן+מרתף ודופלקסים הכוללים עליית גג.
במסגרת התב"ע של המושבה האמריקאית, 70 אחוז מהשטחים במקום מיועדים לשימור ו-30 אחוזים מיועדים לבנייה חדשה. עד כה ניצלו יזמים כמעט את כל השטח המותר לבנייה ונותרה רק הקרקע המדוברת, שאותה החזיקו בעלים פרטיים, שלא עשו בה שימוש.
על פי שמאים, מחירי הנדל"ן במושבה האמריקאית, למרות המיתון המסתמן במחירי הדירות, צפויים עוד לעלות. "חלק זה של תל אביב-יפו, מנווה צדק ודרומה, לא רק שלא ירשום ירידת המחירים - המחירים שם צפויים לעלות", אומר השמאי חנן ברונשטיין, "אנשים עוברים לדרום למושבה האמריקאית, לשכונת נגה, הן בגלל הפיתוח והן בשל פתיחת מתחמי בילוי כדוגמת מתחם התחנה. המחיר במושבה האמריקאית הינו כ- 9,000 דולר למ"ר וצפוי עוד לעלות".
- 2.גאון 05/10/2011 20:10הגב לתגובה זושלת" א הגיעו בשנים האחרונות המון טיפשים מהפריפריות שמוכנים לגור במתחם של זנות, נרקומנים, עובדים זרים ושווקים צורמי אוזניים בדירות צינוק מרופטות וכל זאת רק כדי לגור בת" א שבסופו של דבר החיים שלהם בזבל ולא נשאר להם כסף כדי לנצל את העיר ולבלות בה, הכל רק בכדי להיות קרובים למרכז העניינים שמאכילים אותם באמצעות כלי המדיה הפלצניים שעושים עליהם כסף, בסוף הם חוזרים אחרי כמה שנים כמו טטל' ה למקום שהם באו ממנו והפסידו כמה שנות יצור ממון ונשארים בלי פרוטה בפריפריה אומללים מתמיד... פלצנות זה דבר יקר מאוד, לא?
- 1.רונאלדיניו 05/10/2011 12:01הגב לתגובה זולא הבנתי, תסביר לי שוב, מה הקשר של מתחם התחנה לאזור. אתה מבין שאתה יוצא לא חכם במיוחד.....אדם יקנה דירה כי הוא ליד מתח התחנה??למה מה יש שם? על העסקים שם על הפנים, אזור מיותר . לקנות בית בשביל בית קפה? מסעדה? ושלא נדבר על מתחם נוגה...... בקיצור כמו שאומרים אצלנו, אתה במחיר של 5 מליון ש" ח לנכס (כי זה מה שיעלה שם אחרת היזם יפשוט רגל) היית קונה??? או שבלדבר אתה יותר טוב
