זינוק מחירים בדרום ת"א: קרקע בשטח 700 מ"ר נמכרה ב-14 מיליון שקל
מחירי הקרקעות בדרום תל אביב בואכה יפו ממשיכים לשבור שיאים. אתמול דווח כי יזם הנדל"ן, דרור קורן, בשיתוף עם משרד האדריכלים "קימל אשכולות" ושותפים נוספים, רכשו 700 מ"ר במושבה האמריקאית לפי מחיר מוערך של כ-14 מיליון שקל.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה, הנמצאת בצידה הדרומי של המושבה. על הקרקע עתיד להבנות בניין בן שתי קומות, מרתף, עליית גג, מרפסות עץ גושני וגג רעפים. בבניין ייבנו חמש יחידות דיור מפוארות, בהשקעה של כ-2,500 דולר למ"ר. תמהיל הדירות יכלול דופלקסים המורכבים מדירות גן+מרתף ודופלקסים הכוללים עליית גג.
במסגרת התב"ע של המושבה האמריקאית, 70 אחוז מהשטחים במקום מיועדים לשימור ו-30 אחוזים מיועדים לבנייה חדשה. עד כה ניצלו יזמים כמעט את כל השטח המותר לבנייה ונותרה רק הקרקע המדוברת, שאותה החזיקו בעלים פרטיים, שלא עשו בה שימוש.
על פי שמאים, מחירי הנדל"ן במושבה האמריקאית, למרות המיתון המסתמן במחירי הדירות, צפויים עוד לעלות. "חלק זה של תל אביב-יפו, מנווה צדק ודרומה, לא רק שלא ירשום ירידת המחירים - המחירים שם צפויים לעלות", אומר השמאי חנן ברונשטיין, "אנשים עוברים לדרום למושבה האמריקאית, לשכונת נגה, הן בגלל הפיתוח והן בשל פתיחת מתחמי בילוי כדוגמת מתחם התחנה. המחיר במושבה האמריקאית הינו כ- 9,000 דולר למ"ר וצפוי עוד לעלות".
- 2.גאון 05/10/2011 20:10הגב לתגובה זושלת" א הגיעו בשנים האחרונות המון טיפשים מהפריפריות שמוכנים לגור במתחם של זנות, נרקומנים, עובדים זרים ושווקים צורמי אוזניים בדירות צינוק מרופטות וכל זאת רק כדי לגור בת" א שבסופו של דבר החיים שלהם בזבל ולא נשאר להם כסף כדי לנצל את העיר ולבלות בה, הכל רק בכדי להיות קרובים למרכז העניינים שמאכילים אותם באמצעות כלי המדיה הפלצניים שעושים עליהם כסף, בסוף הם חוזרים אחרי כמה שנים כמו טטל' ה למקום שהם באו ממנו והפסידו כמה שנות יצור ממון ונשארים בלי פרוטה בפריפריה אומללים מתמיד... פלצנות זה דבר יקר מאוד, לא?
- 1.רונאלדיניו 05/10/2011 12:01הגב לתגובה זולא הבנתי, תסביר לי שוב, מה הקשר של מתחם התחנה לאזור. אתה מבין שאתה יוצא לא חכם במיוחד.....אדם יקנה דירה כי הוא ליד מתח התחנה??למה מה יש שם? על העסקים שם על הפנים, אזור מיותר . לקנות בית בשביל בית קפה? מסעדה? ושלא נדבר על מתחם נוגה...... בקיצור כמו שאומרים אצלנו, אתה במחיר של 5 מליון ש" ח לנכס (כי זה מה שיעלה שם אחרת היזם יפשוט רגל) היית קונה??? או שבלדבר אתה יותר טוב
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
הגירעון - נמוך מהצפוי
