זינוק מחירים בדרום ת"א: קרקע בשטח 700 מ"ר נמכרה ב-14 מיליון שקל
מחירי הקרקעות בדרום תל אביב בואכה יפו ממשיכים לשבור שיאים. אתמול דווח כי יזם הנדל"ן, דרור קורן, בשיתוף עם משרד האדריכלים "קימל אשכולות" ושותפים נוספים, רכשו 700 מ"ר במושבה האמריקאית לפי מחיר מוערך של כ-14 מיליון שקל.
מדובר בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה, הנמצאת בצידה הדרומי של המושבה. על הקרקע עתיד להבנות בניין בן שתי קומות, מרתף, עליית גג, מרפסות עץ גושני וגג רעפים. בבניין ייבנו חמש יחידות דיור מפוארות, בהשקעה של כ-2,500 דולר למ"ר. תמהיל הדירות יכלול דופלקסים המורכבים מדירות גן+מרתף ודופלקסים הכוללים עליית גג.
במסגרת התב"ע של המושבה האמריקאית, 70 אחוז מהשטחים במקום מיועדים לשימור ו-30 אחוזים מיועדים לבנייה חדשה. עד כה ניצלו יזמים כמעט את כל השטח המותר לבנייה ונותרה רק הקרקע המדוברת, שאותה החזיקו בעלים פרטיים, שלא עשו בה שימוש.
על פי שמאים, מחירי הנדל"ן במושבה האמריקאית, למרות המיתון המסתמן במחירי הדירות, צפויים עוד לעלות. "חלק זה של תל אביב-יפו, מנווה צדק ודרומה, לא רק שלא ירשום ירידת המחירים - המחירים שם צפויים לעלות", אומר השמאי חנן ברונשטיין, "אנשים עוברים לדרום למושבה האמריקאית, לשכונת נגה, הן בגלל הפיתוח והן בשל פתיחת מתחמי בילוי כדוגמת מתחם התחנה. המחיר במושבה האמריקאית הינו כ- 9,000 דולר למ"ר וצפוי עוד לעלות".
- 2.גאון 05/10/2011 20:10הגב לתגובה זושלת" א הגיעו בשנים האחרונות המון טיפשים מהפריפריות שמוכנים לגור במתחם של זנות, נרקומנים, עובדים זרים ושווקים צורמי אוזניים בדירות צינוק מרופטות וכל זאת רק כדי לגור בת" א שבסופו של דבר החיים שלהם בזבל ולא נשאר להם כסף כדי לנצל את העיר ולבלות בה, הכל רק בכדי להיות קרובים למרכז העניינים שמאכילים אותם באמצעות כלי המדיה הפלצניים שעושים עליהם כסף, בסוף הם חוזרים אחרי כמה שנים כמו טטל' ה למקום שהם באו ממנו והפסידו כמה שנות יצור ממון ונשארים בלי פרוטה בפריפריה אומללים מתמיד... פלצנות זה דבר יקר מאוד, לא?
- 1.רונאלדיניו 05/10/2011 12:01הגב לתגובה זולא הבנתי, תסביר לי שוב, מה הקשר של מתחם התחנה לאזור. אתה מבין שאתה יוצא לא חכם במיוחד.....אדם יקנה דירה כי הוא ליד מתח התחנה??למה מה יש שם? על העסקים שם על הפנים, אזור מיותר . לקנות בית בשביל בית קפה? מסעדה? ושלא נדבר על מתחם נוגה...... בקיצור כמו שאומרים אצלנו, אתה במחיר של 5 מליון ש" ח לנכס (כי זה מה שיעלה שם אחרת היזם יפשוט רגל) היית קונה??? או שבלדבר אתה יותר טוב

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.