האג"ח של אולימפיה צולל: מבקשת דחייה של 120 יום בפירעון ההתחייבויות

אם היה מי שחשב שהסדרי החוב בחברות הציבוריות הסתיים - חברת אולימפיה מוכיחה היום אחרת. בהודעה שהוציאה חברת האחזקות הבוקר היא מבקשת ממחזיקי איגרות החוב לאשר דחייה של עד 120 ימים בפירעון ההתחייבויות אליהם.

לחברת אולימפיה יש שתי סדרות איגרות חוב. סידרה ב' בהיקף של כ-100 מיליון שקל וסידרה ג' בהיקף של כ-140 מיליון שקל. שתי הסדרות שנסחרו בתשואה לפידיון של 28% ו-32% בהתאמה. בעקבות ההודעה צוללות איגרות החוב של החברה בכ-22%-24% והתשואות שלהן מזנקות ל-93% ול-50% בהתאמה. תשואות אלו משקפות חשש כבד מצד המחזיקים לאי תשלום האג"ח.

בהודעתה מציינת אולימפיה כי במהלך חודש מאי 2011 התברר לה כי נוצרו סטיות בין סכומי התקבולים המתכוננים לבין התקבולים בפועל. בחברה מסבירים שהסטייה נובעת מכך שקיבלה הודעה מרוכש נכס שהודיע לחברה כי הוא לא ישלם את התמורה החוזית בהיקף של מיליוני שקלים.

כמו כן, מסבירה אולימפיה כי ישנם עיכובים שנוצרו בתכנית החברה למכור מספר נכסים. בחברה מנמקים זאת ב "מהיווצרות חוסר וודאות בתקופה האחרונה בשוק הנדל"ן בשל שינויים במדיניות בישראל ובחו"ל".

הודעתה של אולימפיה באה לאור העובדה כי בסוף החודש עליה לפרוע שליש מסדרה ב' בהיקף כספי של כ-33 מיליון שקל. בנוסף, על החברה לשלם תשלומי ריבית בהיקף של 3 מיליון שקל נוספים.

כבר לפני חודשיים כתב Bizportal על החששות של המשקיעים מכך שהחברה לא תוכל לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי איגרות החוב. בחברה סירבו להתייחס לנושא אז, אולם כעת חששם של המשקיעים מאי תשלום - התרחש.

לכתבה שפורסמה ב-17 למארס: חשש הסוחרים

בהודעתה מציינת אולימפיה כי הדירקטוריון דן בסטיות בתזרים המזומנים החזוי כפי שפורסם בדו"חות הכספיים השנתיים של החברה. בנוסף, הנחה הדירקטוריון את החברה להציע מקורות חלופיים לפירעון ההתחייבויות למחזיקים.

במקביל, הנחה הדירקטוריון את החברה לפנות לנאמני האג"ח כדי שיכנסו אסיפה אשר תאשר דחייה של 120 ימים בפירעון ההתחייבויות שבמהלכם תגבש החברה תוכנית לפירעון ההתחייבויות.

חברת אולימפיה עוסקת בפעילות איתור וייזום פרויקטי נדל"ן למגורים למשרדים ולמסחר בארץ ובמזרח אירופה. החברה פועלת באמצעות חברת בת שנקראת אולימפיה יורו ומחזיקה בקרקעות בפולין ובאוקראינה. כמו כן, החברה מחזיקה ב33% מחברת הנדל"ן נאנט הפעילה בפולין.

בין הפרוייקטים הבולטים של החברה לשנים הקרובות נציין את פרוייקט הנדל"ן בצומת גנים שבפתח תקווה שבמסגרתו בונה החברה 510 יחידות דיור והחברה מחזיקה ב-33% מהזכויות בפרוייקט.