פרופ' אקשטיין כבר לא חד משמעי: "ככל הנראה לא מתקיימת בועה במחירי הדירות"

בבנק ישראל ממשיכים לטעון כי לא קיימת בועת נדל"ן, אולם בפועל מודים כי מתחילה מגמה מדאיגה של עלייה חדה במחירי הדירות בהשוואה למחירי שכר הדירה, כך ניתן להסיק מדבריו מהיום (ב') של פרופ' צבי אקשטיין, המשנה לנגיד בנק ישראל.

אקשטיין, שדיבר בכנס האגודה הגיאוגרפית הישראלית שנערך באוניברסיטה העברית בירושלים, ציין כי "ככל הנראה לא מתקיימת בועה במחירי הדירות בארץ, אולם בנק ישראל נוקט בצעדים בכדי למנוע מצב של ניתוק שכזה במשק הישראלי".

"בעלות כה מאסיבית של המדינה בתחום הקרקעות ייחודית לישראל וחוסר התמריצים של המינהל ליזמות עסקית הם בין הגורמים ללחץ לעליות המחירים שנצפה בחודשים האחרונים בשוק, בצד הריבית הנמוכה השוררת במשק והעלייה בהיקף האשראי למשכנתאות", אמר אקשטיין, והוסיף כי "בעוד למינהל מקרקעי ישראל בעלות כמעט מוחלטת על קרקעות המדינה (כ-80%) הוא שותף רק ב-40% ביזמות הבניה למגורים".

אקשטיין אמר כי יש להסיט את המשאבים להשקעה בערים קיימות ולא לבנות ערים חדשות כפתרון למצוקת הדיור. "יש לקיים בטווח הקצר תוכנית מיסוי מקלה אשר תעודד בניה מהירה תוך תיעוש של ענף הבנייה כולו"