תמרור אזהרה: "שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם"
אתמול (ג') ציטטנו את קנת רוגולף על כך שהוא מאמין שהסיכון האמיתי לכלכלה הגלובאלית בימינו מגיעה בעת הנוכחית מכיוון מדינת סין ובועת האשראי המתנפחת במדינה. לטענתו זו עשויה להאיט את הצמיחה הגלובאלית באופן דראמטי.
כעת, CNN MONEY מספק תמונה נוספת על משמעות בועת האשראי במדינה. האתר ראיין את המיליארדר הסיני וואנג ג'יאנלין (Wang Jianlin) שעשה את הונו בשוק הנדל"ן הסיני. עתה הוא מזהיר את העולם בכך ש"שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם". חטענתו הבעיה העיקרית היא שהמחירים ממשיכים לעלות במטרופולינים הגדולים במדינה. לעומתם, מחוזות שלמים עומדים ריקים במדינה - ללא דורש.
בשנה שעברה, בעקבות החשש מיציבותה של הכלכלה הסינית, מדדי המניות המקומיים החלו לרשום ירידות חדות. הממשלה נקראה לעזרה והחלה להזרים אשראי לתוך המערכת. עד עתה הפעולות נחלו הצלחה מוגבלת כאשר שוק המניות הסיני חזר להיות יציב פחות או יותר, אך מתחילת השנה הוא עדיין מציג ירידה של 15%.
לטענת ג'יאנלין, לא רחוק היום שבו הממשלה תצטרך להתערב באופן עמוק יותר בשוק הנדל"ן. נציין כי הממשל ניסה עד כה להגביל את הרכישה בערים גדולות ולהקטין את אשראי המשכנתא. על פי קאפיטל אקונומיקס, בסוף יוני האחרון, סך ההתחייבויות בשוק הנדל"ן הגיעו לכדי 3.6 טריליון דולר. בארה"ב סך ההתחייבויות בנדל"ן הינו 13.9 טריליון דולר.
נזכיר כי בשנה האחרונה, מכפיל החוב תוצר של סין עלה לכדי כ-30% אשר מעיד על בעיית אשראי במדינה ומסוגל לערער את יציבות הבנקים. בד בבד, קצב הצמיחה הכלכלית במדינה ממשיך להיחלש. הצמיחה אשתקד הגיעה לכדי 6.1% כאשר מדובר בצמיחה הנמוכה ביותר מעל עשור במדינה.
- 3.אזרח 29/09/2016 06:27הגב לתגובה זווהבורסות והשווקים רק עולים, לעומת הכתבות שלכם שמאכילים את הציבור הרחב בשקרים ומניפולציות כאילו הכל שחור.
- 2.די עם הכתבות שאתם ממציאים, רק למעלה (ל"ת)רק למעלה 28/09/2016 21:24הגב לתגובה זו
- יאיר 29/09/2016 05:28הגב לתגובה זומתאוות הבצע. אנחנו נאסוף את המניות שאתה וכמוך יזרקו לשוק בפניקה כאשר יגיעו הירידות הגדולות, ומה לעשות - נרוויח שוב. ותזכור, לקנות כאשר המחיר זול ולמכור כאשר יקר.
- ליאיר 29/09/2016 09:20תתפכח .אתה לא רואה שרק עולים? ואנשים כמוך מסתכלים ואומרים כמה אני טמבל
- 1.בר 28/09/2016 20:32הגב לתגובה זוהריביות האפסית גרמו ליצירת בועות בנדלן ובבורסות של כל העולם הכל ממתין לפיצוץ הגדול זה רק שאלה של זמן
לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה
או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם:
1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים.
2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר.
3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון.
4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות.
5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו.
6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות.
7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.
