תגובות לביטול החוק למיסוי דירה שלישית - "כחלון צריך לשלוח פרחים לשופטי בג"צ"

מערכת Bizportal | (13)

בג"צ הודיע אתמול על ביטול החוק למיסוי דירה שלישית, וזאת בשל "פגמים שנפלו בהליך חקיקתו". כלומר בג"צ ביטל את החוק מסיבות טכניות, ולא כיוון שהחוק נמצא כלא חוקתי. השר כחלון היה ראשון להגיב - "אני מביע צער ואכזבה עמוקה מהחלטת בג"צ לבטל את מס דירה שלישית. אני בטוח שיש איתי עשרות אלפי זוגות צעירים שהיום התאכזבו יחד איתי מההחלטה... אני מתחייב להמשיך להיאבק במשקיעים".

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    ניקו 11/08/2017 19:35
    הגב לתגובה זו
    הכי צודק והכי נכון - רק מס הכנסה על שכ"ד. צריך לשים סוף למקלט המס שנקרא נדל"ן. מקלט מס לעשירים בלבד, בעוד ששאר העם משלמים עשרות אחוזים מס הכנסה על עבודה קשה, משקיעי הנד"ן משלמים מס בדיחה על הכנסה פסיבית. איפה הצדק????
  • אבי 15/08/2017 18:31
    הגב לתגובה זו
    כמו שאתה לא משלם מס רכישה על הדלק שאתה קונה כשאתה נוסע לעבודה או מס רכישה על מניות
  • 7.
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 07/08/2017 18:00
    הגב לתגובה זו
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
  • 6.
    מוכנים להרוס את המדינה העיקר לסלק את הימין (ל"ת)
    איציק 07/08/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    נעמי איילון 07/08/2017 12:06
    הגב לתגובה זו
    כחלון יקר! לא מבינה למה צריך להיאבק במשקיעים. החוק הזה אם היה עובר, היה פוגע בשוכרים שהמס הזה היה מתגלגל לפיתחם. יש דרכים טובות יותר להילחם ביוקר המחיה ובמחירי הדירות הגבוהים.
  • איציק 07/08/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
    החוק היהמפחית את מספר המשקיעים בעקבות זה את מחירי הדירות ומיד אחר כך את מחיר השכירות כל מי שמדבר על הגדלת ההיצע פשוט רוצה למכור דירות במחירים הגבוהים של היום כל עוד כל אחד יכול לקנות דירות בלי הגבלה הביקוש תמיד יישאר גבוה
  • משה 07/08/2017 16:08
    הגב לתגובה זו
    החוק הזה לא היה פוגע בסוחרים תפסיקו לבלבל תמוח
  • 4.
    גיל 07/08/2017 11:55
    הגב לתגובה זו
    אני מציע לשלוח את מג"ב, להרביץ למנוולים. ואז לזרוק אותם לכלא, אחד אחד. עוכרי ישראל
  • שמואל 07/08/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    שר האוצר נלחם באויבי העם, המשקיעים. בהמשך יעבר לבעלי יותר משני כלי רכב במשפחה. מס מיוחד לבעלי שלושה כלי רכב ויותר. בהמשך לא יצאו לנופש בחול יותר מפעם אחת בשנתיים. אלו המבקשים לצאת ישלמו מס מיוחד לכל נסיעה שלישית למטרת נופש. תמיד יימצאו כאלה שיוכרזו כאויבי העם. המשקיעים בעלי שלוש דירות ויותר(לחשוב שהם גנבו אותם ישירות מהקבלן), בעלי יתרות עו"ש יותר ממיליון, ועוד ועוד.
  • דירות הם משאב מוגבל גם על מים יש מס על צריכה גבוהה (ל"ת)
    איציק 07/08/2017 16:20
  • 3.
    רן 07/08/2017 11:47
    הגב לתגובה זו
    בגצ הרים להנחתה. מה שיקרה עכשיו הוא שהפתור ממס מהכנסות על דירות להשכרה יבוטל. ישלמו המשקיעים מס הכנסה כמו כל בעל עסק אחר...
  • 2.
    דוס 07/08/2017 11:30
    הגב לתגובה זו
    צריך להעמיד את השופטים המושחתים לדין על נגוד ענינים הם אנשים בעלי 5 דירות ומעלה
  • 1.
    פרחים לשמאי דנוס על הניתוח המבריק. (ל"ת)
    םרחים גם לשופטים 07/08/2017 11:27
    הגב לתגובה זו
באר שבע
צילום: תמר מצפי
מחירי הדירות לאן

משקיעים בדירה? אפשר גם להפסיד - זה מה שקרה לרוב המשקיעים בבאר שבע

סקירה הכלכלן הראשי במשרד האוצר מעידה על בריחת משקיעים, קונים שנעלמים וזוגות צעירים שעוברים לפריפריה

צלי אהרון |

שוק הנדל"ן הישראלי חזר לספוג מכה קשה ברבעון הראשון של 2025 - סקירת ענף הנדל"ן למגורים שפרסם היום משרד האוצר מציירת תמונה של שוק שנבלם באופן חד, עם ירידות משמעותיות כמעט בכל הפרמטרים. בסקירה מודגש כי זה גם המצב ברבעון השני, ואפשר כמובן להוסיף שזה המצב גם בחודשים יולי ואוגוסט. לצד השוק שנחלש מבחינת כמות העסקאות, נרשמות ירידות מחירים שמגיעות לכ-5%-10%.  

הדוח מתייחס באופן נרחב למשקיעים בדירות להשקעה. דירות מספקות תשואה טובה על פני השנים, אבל האם זה בהכרח נכון? לא בכל מקום ולא בכל דירה. אחד הנתונים החשובים בדוח הוא הקיפאון במחירים בבאר שבע. עיר שלכאורה יש לה את כל הסיבות לשגשג - אוניברסיטה, עיר הבה"דים, מרכז סייבר, נשארת תקועה מבחינת מחירים כשהאזורים ליד דווקא מתחזקים. 

מחיר הדירות בבאר שבע בעשור האחרון עלו בכ-40%-50% כחצי מהעליות מחירים בממוצע ארצי. למעשה, בשכונות הוותיקות עלו בשיעור נמוך יותר, בעוד שבשכונות חדשות היו עליות משמעותיות יותר, וכך אפשר לקנות בשכונות הישנות דירות בבאר שבע במחיר למ"ר גם של 9 עד 11 אלף שקל. זה כנראה לא יותר מעלות הבנייה והקרקע לקבלן  (נחזור למשקיעים בהמשך)  


נתון בולט נוסף שנמצא בדוח -  מכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-24% והסתכמו ב-6,427 דירות בלבד, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מדובר בירידה החדה ביותר מזה שנתיים, כאשר הנתונים החלקיים מהרבעון השני מצביעים על החמרה נוספת עם צניחה של 46%.

כשהמימון נגמר, הקונים נעלמים

הסיבה המרכזית לקריסה במכירות הדירות החדשות נעוצה בסיומם של מבצעי המימון הנדיבים שהציעו הקבלנים במהלך 2024. כפי שעולה מהסקירה, "הירידה החדה במכירות הקבלנים ברבעון הראשון של 25', אשר התעצמה ברבעון השני, חלה לאחר גידול חד שנרשם בשנת 24', אשר תומרץ ע"י מבצעי המימון של הקבלנים".