הקונים נעלמו: חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל מכרה 53 דירות בלבד ב-Q3
חברת שיכון ובינוי מסכמת את הרבעון השלישי של השנה עם הכנסות בהיקף של כ-1.26 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.355 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 7%הנובעת מהשפעה מקזזת של שערי חליפין במדינות שונות בהן פועלת החברה. הרווח הנקי הסתכם הרבעון בכ-82 מיליון שקל לעומת כ-78 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הקיפאון בנדל"ן נתן את אותותיו בתוצאות החברה ברבעון השלישי, בחודשי שיא מחאת האוהלים, מכרה החברה 53 דירות בלבד, זאת לעומת 174 דירות, ירידה של כ-70% במכירות. מתחילת 2011 מכרה החברה 388 דירות, זאת לעומת 600 דירות בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 35%. יצויין כי ברבעון השני מכרה החברה 162 דירות.
בדו"ח צויין כי "בתחום המגורים ניתן להבחין במגמה ברורה של עלייה במלאי הדירות המוצעות למכירה, בעיקר ביוזמה פרטית. מגמה זו הינה מתמשכת ואף החריפה מתחילת השנה, כאשר מצד אחד חלה ירידה במכירת דירות ומנגד התחלות הבנייה שומרות על יציבות. מנתוני ספטמבר 2011 עולה כי מספר עסקאות הנדל"ן למגורים הגיע ברבעון השלישי לשפל של תשע שנים. בחודש זה נרשמו הביקושים החלשים ביותר לדירות חדשות מזה חמש שנים. תחזית בנק ישראל מצביעה על התמתנות צפויה בשיעור עליית מחירי הדירות בשנה הקרובה. במקביל לצמצום בהיקף בפעילות בשוק המגורים והנדל"ן למגורים ירד בספטמבר מחירן הממוצע של דירות חדשות בשיעור של כ-1.2% ביחס לאוגוסט ושל כ-11% בהשוואה למחירים בספטמבר אשתקד."
מנגד, החברה ביצעה ברבעון האחרון שתי עסקאות משמעותיות: מכרה את חלקה בכביש 6 תמורת 773 מיליון שקל ואת חלקה בקניון עיר ימים בנתניה תמורת 370 מיליון שקל. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של 185 מיליון שקל, המצטרף לדיבידנד של 200 מיליון שקל שחולק באפריל השנה. סך הכול דיבידנד ב-2011 385 מיליון שקל.
עופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי: "לקבוצה מנועי צמיחה איתנים המאפשרים לה המשך יצירת ערך לבעלי המניות גם בתקופות של תנודתיות בכלכלה העולמית. הקבוצה מוסיפה לקדם תהליכי הצפת ערך, גם במגזר הזכיינות וגם בפעילותה בתחום הנכסים המניבים".
- 18.כתבה מקצועית . סופסוף יש נתונים אמיתיים (ל"ת)אביב ז 24/11/2011 13:53הגב לתגובה זו
- 17.סבובודה אזולאי 24/11/2011 12:27הגב לתגובה זומחירי הדירות בתל אביב לא ירדו בשנים הקרובות אולי אף יעלו כי אין היצע של דירות חדשות ויד שניה ואין מוכרים בלחץ...דמי השכירות הגבוהים משאירים את בעלי הדירות אדישים לנעשה בשוק..למי שיש עודפי כספים השקעה בדירה לא גדולה בתל אביב היא השקעה יחסית בטוחה וטובה דמי שכירות גבוהים ואין עמלות של כל מיני בנקאים....בהצלחה לכולם אני קונה דירות בתל אביב תביאו סחורה יש כסף אני משלם תווך יפה למתווכים...
- 16.דני 24/11/2011 08:40הגב לתגובה זואני קניתי דירה בראשלצ יד שניה החודש ב29% פחות ממחיר המבוקש
- 15.הכלכלה במיתון ושוק הדירות בצרות צרורות (ל"ת)מתווך מובטל 23/11/2011 22:04הגב לתגובה זו
- 14.אורן-תל אביב 23/11/2011 19:55הגב לתגובה זויש עשרות אנשים שרואים איתי ביחד את הדירות, בד" כ אני רואה שהם נותנים הנחה של 5%, ואנשים רוכשים, אין שום קיפאון
- גוטה 23/11/2011 21:43הגב לתגובה זואיזה קטע...כשאני הלכתי לראות דירות למכירה מעולם לא היו איתי עוד אנשים...ואם כן היו אז לאנראה לי שהיו מזמינים אותי למעמד הקנייה והחתימה...אתה ממש בר מזל!!! אתה חושב שזה הבושם אולי שעושה תעבודה?!
- לא זה החמדנות שלו שעושה את העבודה (ל"ת)סלבה 24/11/2011 08:42
- 13.ערן המנתח 23/11/2011 18:13הגב לתגובה זומכרה רק 117 מליון ש" ח!
- קרייתי 24/11/2011 14:50הגב לתגובה זומכירה של החזקות בחברה אינה חלק מהמחזור תבדוק מה קרה לסעיף הכנסות אחרות בדוח..
- 12.בועז 23/11/2011 18:10הגב לתגובה זואחרי כן הצטערתי על זה . השכן שלי מכר ב120000 ש" ח יותר ממני עם פינוי לשנה קדימה. לדעתי זה יקרה גם כאן. אני קני דירה חדשה כניסה בינואר ואין לי כול רצון שהמחירים ירדו!!! כך לדעתי כולם לחוץ מכול הבטלנים שלא עובדים ורוצים דירה בת" א במתנה בועז רו" ח
- טעיתה פעמים !!!!!!! (ל"ת)yan 23/11/2011 22:59הגב לתגובה זו
- אתה קבלן. (ל"ת)ט 23/11/2011 19:03הגב לתגובה זו
- תרצה או לא. מחירים כמו ששילמת כבר לא משלמים (ל"ת)יורם מראשון 23/11/2011 18:47הגב לתגובה זו
- 11.שמוליק 23/11/2011 16:58הגב לתגובה זולא מבין מה אנשים שמחים. יש פה כרגע מחסור בדירות. אם חברות הבניה יפלו, לא יהיה מי שיבנה ומחיר הדירות יעלה לשמיים. נפילת חברות הבניה הממונפות יביא לפה אסון, ופישר מבין את זה מצויין. זה לא יביא לדירות זולות - זה יביא לבניה תקועה ובניינים לא גמורים, קרי חוסר בהצא.
- יורם מראשון 23/11/2011 17:43הגב לתגובה זויש עודף בדירות. מי שהתמנף בחוסר אחריות ישלם את המחיר. לא חסרות חברות בניה. מחיר הדירות כבר בשמיים ורק יירד.
- תפסיק להתחזות הומלס עלוב (ל"ת)יורם מראשון 24/11/2011 12:35
- 10.א 23/11/2011 16:47הגב לתגובה זוביום שישי נדע מה הצפי לשוק הנדל" ן לפחות באיזור השרון וצפונה עד לחיפה לאחר שנראה את תוצאות מבצע חבר שנערך בחדרה דירות 4 חדרים ברמות של כ 900 אלף ש" ח
- אי 24/11/2011 10:04הגב לתגובה זולכל חולמי נפילות המחירים פשוט יש המון אנשים על הגדר שמחכים לרוץ לקנות ורואים איך הכסף שלהם בחסכונות יורד כל הזמן
- 9.מה קרה נגמרו הפראיירים? (ל"ת)לא פראייר 23/11/2011 16:32הגב לתגובה זו
- 8.קוראת 23/11/2011 16:31הגב לתגובה זוצפו להתנפלות של אנשי חבר...... אני מקוה שלחבר תהיה התבונה להוריד את המחיר של הדירות!!זו ההזדמנות של הגוף הגדול הזה להשפיע על השוק
- 7.FTSE 23/11/2011 16:15הגב לתגובה זודירתו במחירים הנמוכים במאות אלפי ש" ח בממוצע מהמחיר אותו דורש כעת - בדיוק כמו בבורסה- כל הכבדים כבר מכרו- העמחה שנשאר אחרון וחושב שהוא טייקון נדל" ן יהיה זה שיצטער על כך ימים ולילות. כנ" ל בשוק השכירות - כל דירה שנראית כמו כלוב מושכרת במחירים הזויים - הסוף קרב גם בנושא זה - אין לאנשים כסף לשלם ... מי שהכניס ביקושים עד היום לנדלן היו המשקיעים שהם בחוץ אין ביקושים וכנראה שהם לא יחזרו בעתיד הנראה לעין ולכן מוכרים יהיו חייבים לרדת חזק במחיר.
- 6.זו לא בועה 23/11/2011 16:14הגב לתגובה זוהתחלות הבניה וכל הפרוייקטים המדוברים הם בפריפריה למרות ששם לא היה ביקוש לכך מלכת תחילה אז מה הפליאה? יבנו פרוייקטים בתל אביב ויבינו שאין האטה בביקוש אי אפשר להכריח אנשים לעבור לפריפריה רק בגלל מחיר דירה אטרקטיבי כשאין קווי תחבורה הולמים ומקומות עבודה שם אז כמובן שהביקוש שם נעצר מיד כשהתחיל...
- עוקב אחר ניפוץ הבועה 23/11/2011 16:18הגב לתגובה זועד עכשיו..תל אביב זה אם הבועה ודירות יוקרה כבר נחתכות שם ב-50%.
- אתה קשקשן בשקל 24/11/2011 12:41בצפון ת" א בונים בעיקר 5 חדרים ... המחירים בצפון ת" א ביציבות פלוס מינוס 1% ... המדינה מבקשת להראות שיש ירידה במחירי הדירות למרות שהמחירים רק עולים ... הואיל ורוב הבניה של דירות 4 חדרים מבוצעת בדרום ת" א ... לכן מחיר דירה 4 חודרים ממוצעת בת" א ירדה בחודש אחד ב- 6%
- 5.15% ירידה במחיר?אולי בפתיחה.... (ל"ת)פתיחה טובה 23/11/2011 16:09הגב לתגובה זו
- 4.מי ששילם בונוסים במיליונים-שיידע להתמודד..... (ל"ת)לא דואג לחברה 23/11/2011 16:07הגב לתגובה זו
- 3.זו לא בועת נדלן זה כבר צפלינג ענק (ל"ת)האיש עם המחט 23/11/2011 16:07הגב לתגובה זו
- 2.מי שעוד לא הבין אנחנו בגלישה למיתון עמוק (ל"ת)אין בועות במיתון 23/11/2011 15:59הגב לתגובה זו
- 1.כמו במשחק הפירמידה, האחרונים משלמים את המחיר (ל"ת)דודו 23/11/2011 15:52הגב לתגובה זו

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
מטוס קרב (דובר צהל)מספיק לנפח את הצבא עם הוצאות - האוצר נגד משרד הביטחון
משרד הביטחון דורש תוספת תקציב של 7 מיליארד שקל - האוצר מונע אותה ובצדק - אנחנו מדינה שיש לה צבא ולה ההיפך, אי אפר להקריב הכל למען הביטחון, והכי חשוב - קודם שהצבא יתייעל. יש סכומי עתק שנזרקים בלי תמורה
מלחמה בין משרד הביטחון ומשרד האוצר. התקציב המבוקש לשנת 2026 עומד על 144 מיליארד שקל, האוצר דורש התייעלות ומעכב אישור עסקאות. מנכ"ל משרד הביטחון: "האוצר מעכב עסקאות קריטיות המשפיעות על הביטחון היסודי" האוצר בתגובה: "חריגה מהתקציב המאושר צריכה להיבדק מחדש". אין כאן צ'ק פתוח ובצדק. משרד הביטחון בשנתיים האחרונות מוציא ובצדק כדי לחזק את הצבא, אבל הוא זורק כספים - פחות מכרזים, פחות פיקוח, אפילו הרבה מילואימניקים (בעורף) שאין בהם צורך. רוצים תקציב? קחו מהשומנים שלכם.
לא ניתן בשם המלחמה להקריב את התקציב של הרווחה, התרבות, הבריאות, התחבורה. ביטחון זה מאוד חשוב, בראש דר העדיפויות בתקופה כזו, אבל לא בכל מחיר. בתוך התקציב של משרד הביטחון יש בורות שומן, לרבות פנסיות, הצטיידות רשלנית, עובדים מיותרים, מבנים מיותרים. רה-ארגון שם הוא קריטי.
הדרישה של הצבא כוללת תוספת ייעודית של 7 מיליארד שקל עבור היערכות ממוקדת לאיום האיראני, שלפי משרד הביטחון מחייבת "הצטיידות במתכונת חירום". הסכום הכולל כולל התחייבויות קיימות שכבר נחתמו באישור האוצר בסך כ‑100 מיליארד שקל, השקעה באחזקת 60 אלף חיילי מילואים לאורך השנה בהיקף מוערך של 37 מיליארד שקל, ועלויות נוספות לשיפור הכשירות של צה"ל. מול הדרישות התקציביות, באוצר ממשיכים לדרוש התייעלות. בחוק ההסדרים האחרון הופיעה שורת צעדים שמטרתם לצמצם את תנאי הקבע, תוך העדפה תקציבית לטובת הלוחמים הסדירים.
"האוצר בולם עסקאות רכש קריטיות"
מנכ"ל משרד הביטחון, אמיר ברעם, התייחס היום בדיון בהנהלת המשרד להתנהלות משרד האוצר ואמר כי "האוצר בולם את משרד הביטחון ומעכב חתימה על עשרות עסקאות קריטיות המשפיעות על הביטחון היסודי". באיזה קלות הוא מעביר את האחריות לאוצר, ועד כמה זה משפט אווילי וחסר אחריות. אם אנחנו לא מוכנים, אתה מודיע על כך לאויב מעל גבי העיתונים? ומעבר לכך - האוצר עובד עם תקציב, אם אתה לא מודע לשיטה - יש בעיה גדולה, בעיקר כי התרגלת לצ'ק פתוח. כל משרד שצריך-מעוניין בהגדלת תקציב פונה וזה נבחן. משרד הביטחון מקבל במקרים רבים פתור מהתהליך הזה, אבל עכשיו כבר אנחנו ב"משחק חדש". אנחנו במקום של צמצום הוצאות הביטחון לא ההיפך.
- מהפך בניהול כספי צה"ל: לראשונה ימונה חשב חיצוני בדרגת אל"מ
- "מדינת ישראל סובלת מפער משמעותי בהיקף התשתיות מול העולם"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברעם המשיך ואמר כי העיכוב כולל עסקאות לרכש חימושים, חלפים לטנקים, רחפנים ליחידות מתמרנות, מיגון יישובים בגבול לבנון ועזה, והקפאת חוזים להקמת מכשול בגבול המזרחי, זאת למרות החלטת ועדת השרים להצטיידות. "לאחר שנתיים של מלחמה רב זירתית אינטנסיבית, משרד האוצר מתמקד בנושאים שוליים יחסית לעומת האיומים המתפתחים מאיראן ומזירות נוספות. נדרש כעת מיקוד בהשבת הכשירות ובחיזוק המערכים שנשחקו - בהיקף ובהיקף מיידי".
