הקונים נעלמו: חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל מכרה 53 דירות בלבד ב-Q3

חברת שיכון ובינוי מסכמת את הרבעון השלישי של השנה עם הכנסות בהיקף של כ-1.26 מיליארד שקל, זאת לעומת 1.355 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 7%הנובעת מהשפעה מקזזת של שערי חליפין במדינות שונות בהן פועלת החברה. הרווח הנקי הסתכם הרבעון בכ-82 מיליון שקל לעומת כ-78 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הקיפאון בנדל"ן נתן את אותותיו בתוצאות החברה ברבעון השלישי, בחודשי שיא מחאת האוהלים, מכרה החברה 53 דירות בלבד, זאת לעומת 174 דירות, ירידה של כ-70% במכירות. מתחילת 2011 מכרה החברה 388 דירות, זאת לעומת 600 דירות בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 35%. יצויין כי ברבעון השני מכרה החברה 162 דירות.

בדו"ח צויין כי "בתחום המגורים ניתן להבחין במגמה ברורה של עלייה במלאי הדירות המוצעות למכירה, בעיקר ביוזמה פרטית. מגמה זו הינה מתמשכת ואף החריפה מתחילת השנה, כאשר מצד אחד חלה ירידה במכירת דירות ומנגד התחלות הבנייה שומרות על יציבות. מנתוני ספטמבר 2011 עולה כי מספר עסקאות הנדל"ן למגורים הגיע ברבעון השלישי לשפל של תשע שנים. בחודש זה נרשמו הביקושים החלשים ביותר לדירות חדשות מזה חמש שנים. תחזית בנק ישראל מצביעה על התמתנות צפויה בשיעור עליית מחירי הדירות בשנה הקרובה. במקביל לצמצום בהיקף בפעילות בשוק המגורים והנדל"ן למגורים ירד בספטמבר מחירן הממוצע של דירות חדשות בשיעור של כ-1.2% ביחס לאוגוסט ושל כ-11% בהשוואה למחירים בספטמבר אשתקד."

מנגד, החברה ביצעה ברבעון האחרון שתי עסקאות משמעותיות: מכרה את חלקה בכביש 6 תמורת 773 מיליון שקל ואת חלקה בקניון עיר ימים בנתניה תמורת 370 מיליון שקל. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של 185 מיליון שקל, המצטרף לדיבידנד של 200 מיליון שקל שחולק באפריל השנה. סך הכול דיבידנד ב-2011 385 מיליון שקל.

עופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי: "לקבוצה מנועי צמיחה איתנים המאפשרים לה המשך יצירת ערך לבעלי המניות גם בתקופות של תנודתיות בכלכלה העולמית. הקבוצה מוסיפה לקדם תהליכי הצפת ערך, גם במגזר הזכיינות וגם בפעילותה בתחום הנכסים המניבים".

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI אומר כי החברה פרסמה תוצאות טובות ברבעון השלישי. "אנו נותרים בהמלצת קנייה למנייה במחיר של 10 שקל למנייה, המודל שלנו לוקח בחשבון ירידה של 15% במחירי הדירות (מלאי+ בבניה) ובמחירי כל הקרקעות שבידי החברה."