גדי ברקו ממליץ: להאריך את המח"מ באג"ח
באפיק אגרות החוב צמודות המדד, הציפיות העולות משוק ההון הן לאינפלציה של 1.5% בשניים עשר החודשים הקרובים. כלומר, מתחת לאמצע יעד יציבות המחירים של בנק ישראל. ציפיות אלו יחד עם המדד השלילי שצפוי בחודש ספטמבר לוחצים על האפיק הצמוד הקצר.
המסקנה הבולטת הינה כי יש להאריך את המח"מ, שכן כל האינדיקטורים תומכים בירידת תשואות. אנו אכן ממליצים להאריך את המח"מ אולם לבצע זאת באמצעות אג"ח קונצרני מדורג באפיק הצמוד, המקנה עדיפות בתשואה. גם באפיק השקלי מומלץ להאריך את המח"מ לכיוון הבינוני-ארוך, שכן ה-Spread בינו לבין האג"ח האמריקני עומד על כ-1.7% והפער הזה צפוי להצטמצם.
ונשוב לסכם את הנתונים שהובילו למסקנות אלה. שלושה אירועים בולטים התרחשו השבוע בשווקים בארץ ובעולם: ירידה במחיר הנפט לרמה של כ-60 דולר לחבית, התחזקות השקל מול המטבעות העיקריים בכ-1%, והירידה החדה בתשואות האג"ח האמריקאיות לרמה של 4.59% בטווח של 10 שנים. במישור הפיסקאלי לא נרשמו אירועים מיוחדים השבוע. העברת התקציב בממשלה הורידה לפי שעה מסדר היום את נושא התקציב, אולם יש לזכור כי עדיין קיימים מכשולים לא מעטים לאישור התקציב בכנסת, מכשולים שיצופו אל פני השטח לקראת סוף השנה.
היום צפוי בנק ישראל להודיע על הריבית לחודש הבא, הנגיד צפוי להותיר את הריבית ללא שינוי - כשלמעשה כל הפרמטרים תומכים בהותרת הריבית על כנה (ואפילו בהורדת ריבית): שע"ח של השקל ממשיך להתחזק מול המטבעות העיקריים. מחירי הנפט ממשיכים לרדת, כשהיום רושם הנפט את מחיר השפל שלו בחצי השנה האחרונה ומחירו יורד אל מתחת ל-60 דולר לחבית (Light Crude). כמות הכסף (M1) ממשיכה לרדת ולאחר ירידה של 0.8% באוגוסט צפויה ירידה נוספת גם בספטמבר. השקל ממשיך להפגין איתנות ובשבוע האחרון התחזק מול המטבעות העיקריים. גורמים אלו מפיגים את הלחצים האינפלציוניים ולפיכך תורמים להותרת הריבית על כנה. בנוסף הותרת הריבית בארה"ב על כנה ברמה של 5.25% מחזקת את הערכתנו כי הריבית תיוותר על רמה דומה לחודש הקודם.
בשבוע האחרון התחזק השקל מול סל המטבעות ב-1.1%, כשמול הדולר התחזק השקל ב-1.1% ומול האירו ב-1.2%. גם בעולם, נחלש הדולר מול המטבעות העיקריים, מול האירו בכ-1% ומול היין בכ-1.4%.
הבנק המרכזי האמריקני הותיר ביום ד' (בפעם השנייה) את הריבית ללא שינוי ברמה של 5.25%. מהודעת הבנק עולה, כי מסתמנת האטה בצמיחה הכלכלית על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן. הבנק מציין אמנם כי חלה עלייה באינפלציה וכי מחירי האנרגיה וחומרי הגלם האחרים יחד עם הניצולת הגבוהה בקווי הייצור הם בעלי השפעה אינפלציונית חיובית, אולם לחצים אינפלציוניים אלו צפויים להתמתן על רקע מחירי האנרגיה היורדים והשפעת המדיניות המוניטרית (17 העלאות הריבית עד לאחרונה).
הדעה הרווחת בעולם היא, כי העלאת הריבית בארה"ב הסתיימה ואנו נמצאים בפתחה של הורדת ריבית במהלך הרבעון הראשון של 2007.
התוצאה הייתה - עליית מחירים (ירידת תשואה) כשהאג"ח ל-10 שנים רושמת עליות שערים וירידת תשואות מ-4.79% ל-4.59%. (רווחי הון של כ-2%). בשבוע האחרון רשם האפיק השקלי תשואה של 0.2%-1% שהתחזקה לאורך המח"מ.
גם באפיק הצמוד נרשמו עליות שערים כשהמח"מ הקצר רושם ירידות.
אב ובנו ממזרח ירושלים חשודים בהעלמת הכנסות משכירויות בהיקף של 8 מיליון שקל
רשות המסים חשפה פרשיית העלמות מס בהיקף נרחב במזרח ירושלים שבה אב ובנו, ווזוז עבד אלעזים ובנו ווזוז נדאל, חשודים כי הסתירו הכנסות של כ-8 מיליון שקל מהשכרת נכסים בשנים 2018-2024
העלמות מס רשות המסים חשפה פרשיית העלמות מס בהיקף נרחב במזרח ירושלים: על פי הודעת הרשות ופרוטוקול מבית משפט השלום בעיר, אב ובנו, ווזוז עבד אלעזים ובנו ווזוז נדאל, חשודים כי הסתירו הכנסות של כ-8 מיליון שקל מהשכרת נכסים בשנים 2018-2024. על פי ממצאי החקירה, האב מחזיק בשלושה בניינים בבית חנינא הכוללים כ-39 דירות, וכן בבעלויות על חניונים, אולם אירועים ומתחם חנויות בעיר העתיקה ובראס אל עמוד.
כבר בשנת 2017 נחתם מולו הסכם שומה שקבע כי הכנסותיו משכירות ייחשבו כהכנסה מעסק. למרות זאת, לפי החשד, בשנים 2018-2024 הוא
פיצל את ההכנסות והסב אותן לילדיו, תוך שימוש בעורמה ובתחבולה כדי להפחית את נטל המס ולמנוע דיווח מלא.
מהבקשה לשחרור בערובה עולה כי סך ההכנסות שהוסבו ונרשמו על שמו של האב בלבד עמד על כ-6.5 מיליון שקל, בעוד שבנו נדאל דיווח רק בשנת 2022 על בניין בן
עשר דירות שהניב הכנסות החל מ-2019. על פי החשד, בגין דירות אלה הועלמו הכנסות נוספות של כ-1.5 מיליון שקל.
במהלך החיפוש שנערך ב-13 באוגוסט 2025 נתפסו מסמכים רבים בביתם, ולאחר מכן הובאו האב והבן לחקירה. בהמשך הם שוחררו על ידי בית משפט השלום בירושלים
בתנאים מגבילים, הכוללים הפקדת ערבויות כספיות בהיקף של מאות אלפי שקלים ואיסור יציאה מהארץ לתקופה של חצי שנה.
- משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה
- ביקורת ספרים העלתה תמונה מטרידה באזור המרכז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים הדגישה כי מדובר בחקירה מתמשכת, וכי במידה שיוגשו כתבי אישום, יעמדו החשודים בפני סעיפים פליליים חמורים בעבירות מס.
העלמת מס היא גניבה שפוגעת בכולנו
לאחרונה נחשפו מספר פרשות של העלמות מס, מכת מדינה שהיא גניבה לכל דבר ועניין. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות. החמורה מהפרשות היתה פרשת שבה היה חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת, כאשר מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה בבית המשפט תחשוף פרטים רבים.
סמוטריץ ממשלהמס המטרו יוצא לדרך - בעלי נכסים שקרובים לרכבת יממנו חלק ממנה
צעד נוסף בדרך להקמת פרויקט המטרו בגוש דן, שר האוצר בצלאל סמוטריץ' חתם על התקנות המסדירות את אופן הגבייה של "מס השבחת המטרו". מס שיוטל על בעלי מקרקעין בתחומים שהוגדרו בתמ"א 70, אשר צפויים ליהנות מההשבחה בערך הנכסים שלהם בעקבות מיזם הרכבת התחתית. הכנסות המס מיועדות למימון בניית הרכבת התחתית והתשתיות מסביב.
בהתאם לחוק המטרו, בעל קרקעות ונכסים בתחומים אלו יידרשו לשלם את המס כתנאי למימוש זכויות עתידיות, בין אם מדובר בקבלת היתר בנייה, שינוי ברישום בטאבו או כל פעולה אחרת שמחייבת אישור תכנוני. גובה המס נקבע בהתאם לשומת ההשבחה שמבצעת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, והוא מחויב בהעברה לקופת המדינה. בעצם המס הזה נועל במקום את מצב הנכסים והקרקעות של התושבים. עכשיו כל אחד יחשוב פעמיים לפני שהוא ימכור או יבנה כי לעלויות הבסיסיות של בניה ואישורים יצטרפו גם מיסים כבדים לקופת המדינה.
הרכבת התחתית אמורה לשנות מן היסוד את מפת התחבורה בישראל, להפוך את גוש דן לנגיש יותר ולחבר בין ערים ושכונות בקצב שלא הכרנו. אבל לצד ההבטחה הגדולה הזו, יש גם מחיר יומיומי כבד שמוטל על התושבים. אלפי אנשים מוצאים את עצמם חיים בתוך אתר בנייה מתמשך: חפירות מתחת לבתים, מדרכות חסומות, פקקי ענק ורעש בלתי פוסק של מכונות קידוח. עבור רבים זו כבר שגרה מתישה שנמשכת שנים, ולפני כולם עוד לפחות חמש שנות עבודות נוספות. כעת, כשהמדינה מוסיפה גם תו מחיר בדמות מס ההשבחה, התחושה מתחדדת – אותם אנשים שנאלצים לסבול את החפירות, האבק והעיכובים בחיי היומיום, מתבקשים גם לממן מכיסם את המיזם. השילוב הזה יוצר תחושת כעס ותסכול עמוק בקרב תושבים ובעלי נכסים, שנקלעו בעל כורחם למרכזו של פרויקט לאומי שמהווה עבורם לא רק חזון עתידי אלא גם פגיעה ממשית בהווה.
התקנות החדשות מגדירות כי רשות המסים תהיה הגוף המוסמך לאשר תשלום המס. ללא אישור רשמי מהרשות, בעל הנכס לא יוכל לבצע פעולות מהותיות בנכס, לרבות שינוי בעלות או קבלת היתר. בנוסף, השר חתם על נוסח ההודעה הרשמית שתישלח מטעם הרשויות המקומיות אל בעלי הנכסים החייבים. במסגרת יישום המהלך, רשות המסים צפויה להפעיל מערכת דיגיטלית ייעודית באתר האינטרנט שלה, שתאפשר תשלום ישיר של המס והפקת אישורי תשלום. הודעה רשמית על פתיחת המערכת תפורסם בתקופה הקרובה.
- משרד האוצר החליט שלא לתקצב פיצוי לישראלים שנתקעו בחו"ל במהלך "עם כלביא"
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבחנו לך את הנכס - אתה חייב לשלם
מס ההשבחה הפך לאחת הסוגיות השנויות במחלוקת סביב פרויקט המטרו. בעלי נכסים באזורים המוגדרים טוענים כי מדובר בנטל כבד שנכפה עליהם, גם אם אינם מתכוונים למכור את הנכס או ליהנות ישירות מההשבחה. לטענתם, המס פוגע בעיקר באוכלוסיות ותיקות שגרות שנים בסמוך לתוואי המיועד, ושאין להן את היכולת הכלכלית לשלם את החיוב הגבוה.
