דוראל אנרגיה: הסכם מימון בהיקף 30 מיליון אירו לפרויקט בדנמרק
דוראל אנרגיה דוראל אנרגיה -2.83% מדווחת על הסכם מימון בהיקף של כ-30 מיליון אירו לפרויקט בדנמרק עם בנק מקומי. לפי ההסכם, המימון יורכב משלוש הלוואות בסך כולל של כ-30 מיליון אירו, אשר רובו יועמד ל-20 שנים, חלקו ל-10 שנים ומקצתו ל-5 שנים. המימון יישא ריבית בסיס (CIBOR 3M) + מרווח (1.5%-1.95%).
עלות ההקמה הכוללת של הפרויקט מוערכת בכ-44 מיליון אירו ושיעור המימון יעמוד על כ-70%. בנוסף, לחברה יש אפשרות לפירעון מוקדם ללא עמלה של החוב לאחר 5 שנים ממועד ההפעלה המסחרית של הפרויקט, שחזוי לשנה הנוכחית. ההכנסות השנתיות החזויות מהפרויקט הן בגובה של 30 מיליון שקל, כאשר ה-EBITDA השנתי החזוי עומד על 27 מיליון שקל וה-FFO השנתי החזוי על 20 מיליון שקל.
דוראל נכנסה לדנמרק בשנת 2021 כאשר חתמה על הסכם מסגרת עם חברת ייזום וניהול דנית להקמה של פרויקטים פוטו-וולטאיים בדנמרק בהיקף מצטבר של כ-360 מגה-וואט (DC), ובעלות של 200 מיליון אירו. במסגרת ההסכם, חברת הבת דוראל דנמרק רכשה מספר חברות פרויקט ייעודיות המחזיקות בזכויות על פרויקטים בסך מצטבר של 90 מגה-וואט אשר קיבלו אישורים מקדמיים לחיבור לרשת או שצפויים לקבלם בקרוב.
דנמרק רוצה להגיע ל-100% צריכת החשמל שלה באמצעות אנרגיה מתחדשת עד שנת 2050 וכן להפחית את פליטות גזי החממה מייצור חשמל ב- 70% עד שנת 2030. כמו כן האיחוד האירופי אישר תכנית מכרזים וסובסידיות (במתווה של תעריף CFD - Contract for Difference לתקופה של עד 20 שנה) ליצרני אנרגיה מתחדשת (בעיקר אנרגיית רוח ואנרגיה סולארית ) בהיקף של כ- 3 מיליארד קרונות דניות (כ-400 מיליון אירו).
- דוראל בעסקת חשמל ענקית בטקסס: 400 מיליון דולר ב-12 שנים
- יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"התקשרות במזכר ההבנות למימון פרויקט Urup בדנמרק מהווה אבן דרך חשובה לקראת הקמתו של פרויקט החברה בדנמרק ופעילות החברה באירופה ומשקפת את הבעת האמון של המוסדות הפיננסים ביכולות הביצוע של החברה", מסר מנכ"ל החברה, יקי נוימן.
לצד זאת, דוראל מציגה התקדמות בפרויקט הגדול ביותר שלה, פרויקט אינדיאנה, שהספקו הכולל הוא 1.6 ג'יגה וואט, מה שהופך אותו לאחד הפרויקטים הגדולים בארה"ב בכלל. "זה פרויקט הדגל שלנו. הייחודיות שלו הוא שהוא פרויקט בייזום שלנו מהיום הראשון בכל השלבים", מסר נוימן בראיון לביזפורטל. "מעבר לפרויקט הזה יש לנו פרויקטים נוספים במזרח ארה"ב - אוהיו (Great Bend) בהיקף של 62 מגה וואט, בג'ורג'יה (Brenneman) בהיקף של 210 מגה וואט ובטקסס (Cold Creek) בהיקף כולל של 860 מגה וואט. החברה חיה ונושמת ועובדת על פרויקטים נוספים בארה"ב ובאירופה. אנחנו בדרך לעשות דברים גדולים. סביבת המאקרו התחילה להאיר לנו פנים ואלה סימנים מצוינים לחברה כמונו", הוסיף נוימן.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
הסיפור של היום הוא הנפילה של נייס. ירידה של 18%. היא היתה אמורה לרדת על פי הארביטראז' ב-11% ומוסיפה לרדת עוד 5% - זה די נדיר שישראל מכתיבה לוול סטריט, אבל האמת שזה לא מדויק - יש כבר מסחר מוקדם בוול סטריט ונייס סופגת שם ירידות, עם פתיחת המסחר נייס נעה סביב 9% למטה. הכל התחיל בשבוע שעבר עם פרסום דוחות ותחזית חלשה לשנה כולה. נייס היתה צריכה להודיע אז מה קורה ב-2026 ומשום מה החליטה לחכות כמה ימים. זה יצר לא רק אכזבה מהדוחות, אלא משבר אמון - המשקיעים אומרים - "דיברנו לפני כמה ימים ולא אמרתם כלום וידעתם שמשהו רע עומד לקרות" .
אורבניקה אורבניקה -12.82% צנחה 12% ומשכה איתה גם את קסטרו קסטרו -10.5% שירדה ב-10.5%, אחרי פרסום תוצאות הרבעון השלישי שמציגות אומנם עלייה בהכנסות, אבל שחיקה ברווחיות כמעט בכל שכבה. חברת האופנה רושמת גידול של כ-11.5% בהכנסות לרמה של כ-242.5 מיליון שקל כשמספר הסניפים גדל ב-5 והסתכם ב-107 חנויות כמו גם גידול של 4% במכירות בחנויות זהות. אבל מתחת לפני השטח יש לחצים תפעוליים: הרווח התפעולי של אורבניקה נחתך בכ-35% לכ-18.7 מיליון שקל לעומת כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות ירידה בשיעור הרווחיות הגולמית, עלייה בהוצאות האחסון, עלויות המעבר למרכז הלוגיסטי החדש ועלייה בהוצאות שכר העובדים. השחיקה הזאת הגיעה גם לרווח הנקי שהסתכם ב-8.6 מיליון שקל בלבד, כמעט חצי מהשנה שעברה.
במקביל לירידות הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.26. הסיבה היא בעיקר הירידות מעבר לים שמשפיעות על החזקות המוסדיים והצורך שלהם בגידור. על רקע התנודתיות בשווקים, חוזר הדולר להתחזק; האם המגמה הנוכחית תהפוך לגורם מרכזי בשיקולי הריבית? שער הדולר עולה 0.6% על רקע הירידות בוול סטריט
הירידות התרחבו בשעות האחרונות גם לבורסות באירופה, כשהלחץ על מניות הטכנולוגיה ממשיך לחלחל מהשוק האמריקאי. מדד Stoxx600 יורד בכ-1.2%, הדאקס מאבד כ-1.1%, הפוטסי יורד כ-1.1% וה-CAC הצרפתי יורד ביותר מ-1.1%.
- הבנקים ירדו 1.5%, הביטוח עלה ב-0.9%; אלביט זינקה 7%
- חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, החוזים העתידיים מספרים לנו על פתיחה שלילית
בוול סטריט. אחרי ירידות חזקות יותר בשעות הפרה-מסחר הראשונות החוזים על ה-S&P יורדים כ-0.2%, החוזים על הדאו יורדים בכ-0.4%, והחוזים על הנאסד״ק נחלשים בכ-0.2%. המגמה הזאת מגיעה על רקע חששות מהביצועים של מגזר ה-AI ובייחוד דריכות לקראת תוצאות ענקית השבבים אנבידיה.
צחי אבו. קרדיט: יובל אליאסארי נדל"ן מתקדמת עם ההרחבות באילת ובאשדוד
הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את התוכנית במתחם סטאר אילת, ומבקשת תיקונים לפני דיון חוזר בתוכנית המקיפה למתחם סטאר אשדוד הכוללת 2,000 דירות ושטחי מסחר ותעסוקה
צחי אבו ארי נדל"ן ארי נדלן -0.65% מתקדמת בשתי תוכניות ההרחבה המרכזיות שלה באילת ובאשדוד. הוועדה המחוזית דרום דנה בשתיהן והציבה את המשך הדרך התכנונית - בעוד שבאילת התוכנית עברה לשלב ההפקדה, באשדוד נדרשו מספר תיקונים טרם דיון נוסף. שתי התוכניות מהוות חלק מהאסטרטגיה של החברה לחזק את מעמדה במרכזי מסחר ותעסוקה גדולים בישראל, ולהרחיב את היקף הפעילות של מתחמי ה"סטאר" שהיא מפתחת בשנים האחרונות.
נראה שבאילת המצב חיובי יותר, הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה של מתחם סטאר אילת, שבו מקימה החברה בימים אלה את קניון סטאר אילת. ההרחבה כוללת זכויות בנייה בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, שיתפרשו על פני שני מגדלים בני 12 קומות כל אחד. התכנון מציג חלוקה לשימושים הכוללת כ-39 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומשרדים, כ-29 אלף מ"ר לשטחי מסחר נוספים, וכ-12 אלף מ"ר שיוקדשו לאטרקציות תיירות, פנאי ונופש. הוועדה ציינה כי התוכנית משתלבת עם הצורך לחזק את המרכז העירוני של אילת ולייעל את השימוש בקרקע באזור שבו הביקוש גבוה אך עתודות הקרקע מוגבלות.
נראה כי התוכנית באילת מהווה נדבך חשוב בהתפתחות המתחם כולו, שכן הקניון שנבנה בימים אלה אמור להפוך לאחד המרכזים המסחריים הגדולים בעיר. ההרחבה המתוכננת צפויה לשלב את הקניון החדש כחלק מרובע מסחרי-תעסוקתי רחב יותר, ולבסס את מעמדו של האזור כמוקד משיכה לתושבי העיר ולמבקרים.
תרכוש שטחי מסחר בירושלים?
בנוסף לפעילות התכנונית שמקדמת החברה במתחמי הסטאר באילת ובאשדוד, החברה ממשיכה לבחון הזדמנויות גם מעבר לכך. בימים האחרונים עדכנה החברה כי היא נמצאת במו"מ לרכישת זכויות בשטחי מסחר בירושלים, בהיקף של כ־15 אלף מ"ר ו־300 מקומות חניה, תמורת 154 מיליון שקל. לפי ההערכות, 50 מיליון שקל ישולמו במועד החתימה והיתרה בתוך 45 ימים. מדובר במהלך שמתרחש במקביל לקידום התוכניות בדרום ומשקף מגמה רחבה יותר של חיזוק פורטפוליו הנכסים המניבים של החברה, גם באזורי ביקוש מורכבים תכנונית ופיננסית. השטח המדובר נמצא בפרויקט גדול בגבעת שאול, הנמצא בשלבי התקדמות ואכלוס שונים, והמו"מ הנוכחי עשוי - ככל שיבשיל, להוסיף נדבך משמעותי נוסף לפעילות החברה בבירה.
- המיזוג הושלם: אבו פמילי ריט בדרך לבורסה
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה לגבי ״סטאר״ אשדוד?
התוכנית שמקדמת החברה במתחם סטאר אשדוד נמצאת בשלב מוקדם יותר, לאחר שהוועדה המחוזית ביקשה לבצע בה מספר התאמות לפני שתדון מחדש בבקשה להפקדה. מדובר בתוכנית רחבה יחסית שכוללת תוספת זכויות בנייה ל-2,000 דירות חדשות וכ-110 אלף מ"ר המיועדים לשטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית מציגה תפיסה של פיתוח עירוני משולב: מצד אחד, בנייה למגורים בקנה מידה גדול שיכולה להשפיע על תוספת היצע הדיור בעיר. ומצד שני, יצירת מרכזי תעסוקה ומסחר משמעותיים שיכולים לייצר מוקד פעילות חדש לתושבים.
