"המשק יחזור לעצמו ברבעון השלישי וסלע קפיטל תהיה שם"
מנכ"ל מבנה 0.7% , דודו זבידה, רצה לרכוש את קרן הריט סלע נדלן 0.35% . הוא ביקש לכנס את הדירקטוריון ולאפשר שינוי של סעיפים בתקנון, כדי לאפשר לחברה לרכוש את קרן הריט. הנהלת סלע, בראשות יו"ר הדירקטוריון, שמואל סלבין והמנכ"ל גדי אליקם ראו במהלך השתלטות עוינת. הם לא אהבו את הרעיון ויצאו לקרב על מוחם וליבם של בעלי המניות שאינם בעלי עניין, שמהם היו נדרשים 75% תמיכה כדי לאשר את ההצעה לשנות את תקנון החברה ולהכניס את מבנה בדלת האחורית. הם הצליחו. למרות הצעות לכאורה מפתות של מבנה, מחזיקי הקרן הצביעו נגדה.
הסאגה שנמשכה חודשיים הסתיימה כאשר 72% מהמשקיעים של סלע החליטו לדחות את ההצעה. מניית סלע קפיטל ירדה קרוב ל-4%, כתיקון לעליות שנבעו מהפרמיה שהיתה גלומה בהצעה של מבנה.
"המשק יתחיל להתאושש ברבעון 3 ואנחנו נהיה שם"
"מבנה הציעו שתי הצעות" מסביר שמואל סלאבין, יו"ר הקרן, "הראשונה לבטל את הסעיף בתקנון שאי אפשר לאשר להשתלט על החברה והשני היה להפוך את החברה לחברה כללית, כך שתפסיק להיות קרן ריט".
למה המשקיעים דחו את ההצעה?
"ארבע סיבות מרכזיות. חלק מהמשקיעים סברו שההצעה לא מספיק אטרקטיבית. משקי הבית החליטו שהם רוצים שהחברה תישאר קרן ריט. מדובר בהנהלה נקייה בלי גרעין שליטה, כי בקרנות ריט אסור שיהיו בעלי עניין ביותר מ-10%.
- מבנה רושמת יציבות בהכנסות, מאשררת תחזיות לשנה
- מבנה: הרווח הנקי זינק ב-85% ל-211 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"הסיבה השלישית היא שמדובר בחברה עם אחריות ניהולית שמחלקת דיבידנד בכל רבעון, והסיבה הרביעית היא שהקרן משקיעה רק בנכסים מניבים והם לא רצו לעבור להיות חלק מחברה שלא מעניקה דיבידנדים ולא משקיעה נכון את הכסף שלה".
למה החלטת להוריד את דמי הניהול, למרות שהצהרתם שלא תעשו זאת.
"תראה אנחנו כל הזמן גדלים והחלטנו ללכת לקראת הלקוחות שלנו/ המשקיעים שלנו. יש פה אגדה שקרית שחברת הניהול לוקחת הרבה כסף. כל הוצאות הניהול שלנו עומדות על 26 מיליון שקל על נכסים של 3.5 מיליארד.
"חברת הניהול היא חלק מהוצאת הנהלה וכלליות, והיא רק 0.8% מסך כל הנכסים, כשאצל גופים זה נע בין 0.8% ל-1%, אז אנחנו ברף הנמוך. הורדת דמי הניהול זו לא דרמה בכלל מבחינתנו.
- הכשרת הישוב מגייסת כ-100 מיליון שקל מהמוסדיים
- שוק האג"ח הקונצרני: ירידה של 10% באוקטובר אך זינוק של 200% בשנתיים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
האם אתם רואים שלקוחות ושוכרים נמצאים בקשיים?
- 7.כל הכבוד להנהלת סלע. (ל"ת)בעל מניות 18/03/2021 13:45הגב לתגובה זו
- 6.הון עתק 14/02/2021 13:55הגב לתגובה זוהוצאות משפטיות , חוות דעת מומחים ? הון עתק ! וכלום לא יצא מזה
- 5.ע 07/01/2021 12:08הגב לתגובה זוכספים.שמכניסה את כל המשקיעים לאשליה שהכלכלה בעולם חזקה מאוד. שקר. הכל יתרסק בקרוב צלמו את ההודעה . המגפה רק בתחילת הדרך .
- חחחח איזה לוזר (ל"ת)ס 07/01/2021 14:03הגב לתגובה זו
- 4.כל הכבוד לבין ולאלי בן חמו על העמידה העיקשת שלהם ההצלחה בהמשך (ל"ת)הרצל 07/01/2021 12:00הגב לתגובה זו
- 3.מברך על ההחלטה (ל"ת)דוד 07/01/2021 10:29הגב לתגובה זו
- 2.כל הכבוד לסלאבין ואליקם (ל"ת)כל הכבוד 07/01/2021 09:53הגב לתגובה זו
- 1.דרור 07/01/2021 09:26הגב לתגובה זולא אהבתי את המהלך ואת המגלומן שעמד מאחוריו .

מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
מה שהיה היה - אבל תלמדו את הלקח החשוב בסיפור של אקסונז' ויז'ן לפעם הבאה
אחרי ירידות חדות בשווי החברה, יו"ר אקסונז’ ויז’ן אקסונז ויזן 1.72% ובעל המניות הגדול בחברה, רז רודיטי, רוכש מניות בשוק, במחירים שנמוכים בעשרות אחוזים ממחיר ההנפקה. מהדיווחים האחרונים לבורסה עולה כי רודיטי רכש מניות בשערים של 452 אגורות ב-21 באוקטובר ו-413 אגורות ב-27 באוקטובר, והגדיל את אחזקתו לכ-5.14 מיליון מניות, כ-28% מההון, בהיקף כספי של כ-100 אלף שקל. הרכישות מתבצעות כאמור על רקע ירידה חדה של למעלה מ-40% במניה מאז ההנפקה בסוף אוגוסט, רק לפני חודשיים אז גויסו כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף. נציין כי רודיטי רכש מניות בימים הראשונים של החברה בבורסה, במחיר של כ-682 אגורות למניה, בהיקף גבוה יותר של כ-130 אלף שקל. כיום נסחרת החברה בשווי של כ-75 מיליון שקל בלבד. מי השקיע בחברה הזו עם גירעון בהון ועם הכנסות נמוכות, רק בגלל מילות באזז? מי השקיע ביזמים שכבר הפילו את המשקיעים בעבר? גם המוסדיים השתתפו. למרות שהכתובת היתה על הקיר:
מכר למשקיעים יקר וקונה בחזרה בזול
אז עכשיו, אחרי שהמשקיעים שפכו 40 מיליון שקל ואחרי נפילה במניה, בעל השליטה "מביע אמון" עם השקעה זניחה. אגב, חשוב להבהיר משהו חשוב. השווי של החברה לא ירד ב-40%, הוא בעצם התרסק הרבה יותר. השווי של פעילות החברה - דגש על פעילות החברה בהנפקה היה 130 מיליון שקל (שווי פעילות בלי קשר למזומנים בחברה). השווי כעת 75 מיליון שקל, אבל יש מזומנים בקופה. בנטרול המזומנים השווי 35 מיליון שקל. יש כאן נפילה של 70% בשווי הפעילות. התרסקות. המשמעות אגב, שאדון רז רודיטי קנה מניות בשליש מחיר אחרי חודשיים.
הרכישה האחרונה הייתה יכולה להיות הבעת אמון, ואולי היא כזו, אבל הסכום נמוך ואיפה הוא היה כל הדרך למטה. עכשיו באים?
מבדיקת ביזפורטל עולה שדווקא הציבור היה הקונה הדומיננטי בגל העליות של ספטמבר, בעוד המוסדיים שמימנו את ההנפקה החלו למכור בהדרגה. אותם משקיעים קטנים שבנו על ההייפ והאמינו להבטחות “ללמידה מהעבר” נותרו תקועים עם מניות שרחוקות ביותר מ-50% ממחיר הרכישה, וצריכים עלייה של 100% במניה בשביל "חילוץ", בזמן שבעל השליטה מנצל את המומנטום השלילי כדי לאסוף מניות.
לצד הציבור שהקפיץ את המניה על ההייפ, גם לגופים המוסדיים לא חלק ב"אשמה". מי שהשתתפו בהנפקה מתוך אמונה שמדובר ב"מניה חמה" לשוק הישראלי, מצאו את עצמם כעת עם הפסד על הנייר או בלחץ למכור. משיחות עולה כי גוף שרכש בהנפקה ומחזיק במניה
מוכר בשבועות האחרונים באופן מתודי, מה שמעמיק את הלחץ על השער, במיוחד לאור העובדה שמדובר במניה עם מחזור ממוצע קטן (במהלך אוקטובר המחזור הממוצע היה קטן מ-500 אלף שקל ביום). זה אולי נראה כמו מהלך טכני, אבל בפועל המשמעות היא שמי שהיה אמור לשמור על המשמעת המקצועית
בעת השתתפות בהנפקה, נאלץ למכור בהפסד על חשבון החוסכים. במציאות של מחזורי מסחר נמוכים, גם מכירות בהיקף מתון מספיקות כדי לגרור את המניה מטה עוד כמה אחוזים בכל יום.
- רייזור: ההכנסות ברבעון הראשון זינקו כמעט פי 6
- רייזור: ההכנסות קפצו פי 2; "הצפי שלנו ל-2025 הוא גבוה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנפקת הייפ שנעלם במהרה
ההנפקה של אקסונז’ ויז’ן בסוף אוגוסט לוותה באופטימיות
וביקושים גבוהים, כשהיא הגיעה בדיוק בזמן שבו השוק התלהב מבינה מלאכותית ומהסקטור הביטחוני. החברה גייסה כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף, והמניה זינקה בכ-40% בימים הראשונים למסחר. למרות ההייפ החברה הציגה גירעון בהון העצמי, הפסדים מצטברים
והכנסות שנתיות של כ-16 מיליון שקל בלבד וכשהמציאות דפקה בדלת המניה נפלה. מי שנכנסו בהתלהבות בגל העליות, בעיקר המשקיעים הקטנים, ספגו ירידות חדות של כמעט 50%, בעוד שגם המוסדיים שהשתתפו בהנפקה נותרו עם הפסד על הנייר. מאחורי החברה עומדים שלושת היזמים מרייזורלאבס,
רז רודיטי, עידו רוזנברג ומיכאל זולוטוב, שהבטיחו “ללמוד מהעבר”, אך בשוק נראה כי “עוד חוזר הניגון” (אחרי ההייפ, המשקיעים באקסונז' מופסדים בעשרות אחוזים).
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגדלק רכב טיפסה 5.7%, מנורה קפצה 5.3%; מדד הביטוח עלה ב-4%
אחרי יום חיובי במיוחד, המדדים המרכזיים בבורסה סגרו במגמה מעורבת. ת"א 35 עלה 0.4% בעוד ת"א 90 ירד כ-0.2%.
בהסתכלות ענפית - מגזר הפיננסים בלט לחיוב - מדד הבנקים עלה 1.2%, בעוד מדד ת"א ביטוח עלה 4% בו בולטות מנורה מב החז , כלל עסקי ביטוח 4.12% , ו- הפניקס 4.93% . מדד הנדל"ן ירד 0.5%, ת"א נפט וגז הוסיף 1.2%.
המשקיעים מחפשים אלטרנטיבות לפקדונות בבנקים, וחלק מהכסף מוצא את דרכו לשוק האג"ח הקונצרני. מתחילת השנה היקף הגיוסים טיפס ל-127.4 מיליארד שקל, עלייה של כ-71% לעומת 2024 ופי שניים מהיקף ההנפקות בשנת 2023 תמונת מצב - שוק האג"ח הקונצרני: ירידה של 10% באוקטובר אך זינוק של 200% בשנתיים
ואם דיברנו על האג"ח, באפיק הממשלתי נרשמו ירידות היום, בדגש על האפיקים הארוכים. ייתכן כי האמירות של יו"ר הפד מאמש ציננו מעט את ציפיות הורדת הריבית גם בישראל, אם כי השוק עדיין מצפה להורדת ריבית אחת עד לסוף השנה. אג"ח ממשלתי עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.02%.
- קמטק זינקה 9%, טבע 4.2%; ת"א 35 קפץ 1.6%
- תיגבור איבדה 7%, דנאל 11%; ורידיס זינקה 8% - נעילה שלילית ברקע תקיפות אוויריות בעזה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשורות טובות לנהגים (ולאינפלציה) מחירי הדלק ירדו ב-16 אגורות החל ממוצ"ש. לאור ירידה במחיר הבינלאומי ובשער הדולר, מעדכן משרד האנרגיה והתשתיות כי מחירי הדלק שבפיקוח יירדו החל מהלילה שבין שבת לראשון; המחיר המרבי לליטר בנזין 95 אוקטן נטול עופרת בשירות עצמי יעמוד על 7.07 שקלים, ירידה של 16 אגורות לעומת העדכון הקודם
