גיל רושניק, מנכ"ל אלקטרה נדלן
צילום: אורן קהן

אלקטרה נדל"ן ו-IBI רוכשות כ-75 צמודי קרקע בארה"ב ב-17 מיליון ד'

ההון העצמי שהעמידו החברות נאמד בכ-6.9 מיליון דולר כשחלקה של אלקטרה נדל"ן לאחר דילול הוא 0.7 מיליון דולר. מדובר בנכסים בשש מדינות בארה"ב הממוקמים בסמוך למרכזי תעסוקה, בתי ספר ומרכזים רפואיים
איתי פת-יה | (1)

אלקטרה נדלן 2.43%  מדווחת כי רכשה יחד עם בית ההשקעות אי.בי.אי 74 בתים צמודי קרקע בשש מדינות בדרום-מזרח ארה"ב בסך כולל של 17.1 מיליון דולר. ההון העצמי שהועמד ע"י הצדדים לצורך הרכישה הסתכם ב-6.9 מיליון דולר, וחלקה של אלקטרה נדל"ן לאחר דילול הינו 0.7 מיליון דולר.

באלקטרה נדל"ן וב-IBI אומרים כי מדובר בנכסים שיהיו אטרקטיביים לאוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי בינוני - גבוה, שכן מדובר בבתים בני שלושה עד חמישה חדרים הממוקמים בסמוך למרכזי תעסוקה גדולים, בתי ספר ומרכזים רפואיים.

את העסקה מבצעים ב-IBI באמצעות IBI Pillar, זרוע ההשקעות שלהם בנדל"ן לה פורטפוליו של 13 נכסים. עד כה השקיעה במשותף עם אלקטרה נדל"ן בתשעה פרויקטים. באחרונה דיווחה אלקטרה נדל"ן על העמדה של הלוואה לרכישת מקבץ דיור בג'קסונוויל שבפלורידה באמצעות קרן החוב שלה, שביצעה עד כה 13 עסקאות.

"השקעה בתחום הסינגל פמילי מהווה מוצר משלים לתחום המולטי פמילי, שכן המולטי פמילי מורכב מקומפלקסים בודדים המכילים מאות יחידות דיור קטנות המיועדות בעיקר ליחידים, ואילו הסינגל פמילי מורכב מבתים פרטיים בודדים המיועדים לרוב למשפחות", הסביר אמיר יניב, סמנכ"ל פתוח עסקי באלקטרה נדל"ן.

את הרבעון השלישי של 2020 סגרה אלקטרה נדל"ן עם הכנסות של 47.3 מיליון שקל, צמיחה של כ-23.8% לעומת כ-38.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי עמד על כ-29.6 מיליון שקל, גידול של כ-27.3% לעומת כ-23.4 מיליון שקל שנה קודם לכן.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    עומר 24/02/2021 10:40
    הגב לתגובה זו
    בישראל לפחות 75 מליון דולר (במרכז הארץ). אם כל הבועות בישראל
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמשקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexels

מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה

מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם  וביטחון יתר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע

בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת. 

צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן. 

אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.

דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו -  בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני. 

על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.