עמיר שאלתיאל
צילום: תמיר לוי

מסלול ההתנגשות של קבינט הדיור - והתשובה של אביגדור שהלהיטה את הרוחות

עמיר שאלתיאל, יו"ר ומייסד קבוצת אלדר, על מחאת ההורים בעקבות פתרונות הדיור של האוצר עבור הצעירים

עמיר שאלתיאל | (10)

הריצה אחרי פתרונות דיור לזוגות הצעירים מייצרת משבר חדש עבור האוצר ולמעשה מכניס את קבינט הדיור למסלול התנגשות מול ההורים. בשבועות האחרונים מתחזקת מחאה של תושבים מאזור גוש דן והשרון שמתנגדים לתכניות הבנייה החדשות בערים שלהם. הריצה אחר שיווק אגרסיבי של דירות רק לזוגות צעירים חסרי דיור מייצרת לחץ כבד בקרב שאר האוכלוסיות, שרואות עצמן כנפגעות העיקריות בזכויות שלהם בשל ציפוף יתר והעמסה על התשתיות. המחאה מתחילה לבעור ומחייבת את האוצר לבחון את אותן טענות לעומק, מכיוון שבשלב זה נוצר מצב שקבינט הדיור מרצה אולי את הזוגות הצעירים, אבל מרגיז את ההורים.

המאבק הבולט והמתוקשר ביותר הוא בפתח תקווה, שם פונו מפגינים על ידי המשטרה. ראש העיר יצחק ברוורמן והתושבים מנסים בכל כוחם לעצור תכניות ענק במתחם סירקין של אביגדור יצחקי ואנשיו. הבעיה היא שזו לא מחאה נקודתית לתושבי פ"ת. ראו מה קורה בהרצליה והמאבק של התושבים נגד תכנית המתאר שאמורה להוסיף 30 אלף יח"ד והכפלת האוכלוסייה. בהוד השרון נאבקים התושבים באמצעות הגשת 2,000 התנגדויות לתכנית מתאר שאמורה להוסיף עוד 26 אלף יח"ד לעיר, בעיריית רמת השרון לא אישרו את תכנית המתאר שהיתה אמורה להוסיף כ-20 אלף יח"ד לעיר - פי 2 מהמצב הנוכחי, ותושבים נוספים מערים נוספות מצטרפים למחאה הזו.

להבדיל מהתחדשות עירונית שמייצרת win-win, כלומר גם תוספת היצע לזוגות צעירים וגם דירות חדשות להורים, הקמת שכונות הענק בפרברי הערים מרעה, לטענת התושבים, את תנאיהם. בוודאי כאשר על פי ההגרלות במחיר למשתכן ניתן לזהות כי חלק גדול מהזוכים כלל אינם בני המקום. על פניו, ההורים צריכים לשמוח על פעילות הממשלה שאולי תוריד מהם חלק מהעול בסיוע לרכישת דירה עבור ילדיהם, אולם במקביל גובר מבחינתם החשש כי אותן תכניות יתקעו אותם בפקקים אין סופיים, בשכונות צפופות ובמוסדות חינוך שעולים על גדותיהם.

ראשי ערים רבים נכנסים בקרוב לשנת בחירות ומה הם סיפקו לתושבים שלהם: בנייה מאסיבית עם הבטחה לתשתיות חדשות שאולי ייצאו אל הפועל? מדובר בבעיה אלקטורלית עבורם. החשש הגדול של ראשי הערים, שעלולים לשלם בכיסא שלהם, נובע מכך שהם יצטרכו להסביר לתושבים מדוע עליהם להמתין בפקק עוד 15 דקות בכל בוקר או למה מצטופפים 35 ילדים בגן במקום 25 כפי שהורגלו עד כה.

דומה שגישת קבינט הדיור על פי תשובת של אביגדור יצחקי למוחים: "אני לא מאמין בגישה שלפיה צריך קודם להביא פתרונות תחבורה ואחר כך לבנות בתים", מלהיטה עוד יותר את האש הבוערת מתחת לפני הקרקע. מדובר בתשובה שמכניסה את שני הצדדים במסלול מהיר להתנגשות חזיתית. מסלול בו רצון הממשלה הוא לספק פתרונות מהירים לזוגות הצעירים לבין הרצון של התושבים למנוע פגיעה במקום מושבם באמצעות תכניות ענק שמצופפות את העיר ומגדילות את הגודש על התשתיות הקיימות.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    רון 26/07/2017 22:27
    הגב לתגובה זו
    לכול ראשי הערים שמתנגדים לבנייה שיחזירו את הכסף שהם מקבלים מהמדינה ושיסתדרו לבד נראה אותם חצופים
  • 9.
    כל הדירות שבונים ממילא ישארו ריקות, אז שום צפיפות... (ל"ת)
    חחחחח 20/07/2017 05:23
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    הכותב מנהל שנה מאבק נגד כחלון שמפריע לו לנפח מחירי דיור (ל"ת)
    אריה 20/07/2017 01:42
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    ממש, אבל ממש לא 19/07/2017 21:03
    הגב לתגובה זו
    במשק הישראלי מוצר מצב יחודי בו מוצר הכרחי כמו קורת גג הפך לגן עדן לממכר נדלן. המדינה בשנה האחרונה מנסה לתת העדפה לזוגות הצעירים - קרי אלו שאין להם דירה ולא היתה להם דירה ב- 6 השנים האחרונות תוך העדפת על בעלי הנכסים והעוסקים בסחר בנדלן. השאלה כרגע היא האם המדינה תצליח להוריד את המחירים במדרגות של 30% כשלב ראשון ולאחר מכן עוד 20-40% כשלב שני או שיגיע ארוע חצוני שיכניס את המשק למיתון כתוצאה ממנוף מאוד גדול של משקי הבית כתוצאה ממחירים הזויים. לעניות דעתי, המדינה פועלת לאט מדי על מנת לספק קורת גג למשפחות עם ילדים ומאפשרת "לשוק" ובעיקר לעושי השוק למכור דירות במחיר של פי 5 ויותר מעלות הבניה כולל על קרקעות עבר שנקנו בפרוטות. שלא יעבדו עליכם: מחיר בניה של דירה בגמור סביר בבניה רוויה הוא סביב 70,000$ ל- 100+ מ^2. זו הסיבה שעד שהתנפחו המחירים כתוצאה מהריבית הנמוכה ודחיפת הלוואות ע"י הבנקים ניתן היה לקנות בפריפריה או במגזר הערבי דירות ב- 250,000 ש"ח ל- 130מ בנוי לדירות בנות 10 שנים.
  • 6.
    אלון 19/07/2017 17:16
    הגב לתגובה זו
    שמנסה למכור ולמכור? נחכה לו בסיבוב... הנפילה תהיה כואבתתתתת לא קונים כלום! מי שקונה עכשיו פשוט סתום, ויגיע לו לפשוט את הרגל עוד כמה שנים ראו הוזהרתם
  • 5.
    אסף 19/07/2017 17:12
    הגב לתגובה זו
    לכתוב טורי דעה כאן? תנו לאדם ברחוב, אם ככה, גם לכתוב טורי דעה על עסקיו של אותו אדם.
  • 4.
    קבלן,בנק,ממשל=חזירו 19/07/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
  • 3.
    גבי 19/07/2017 16:42
    הגב לתגובה זו
    תלונות
  • 2.
    אדיר 19/07/2017 16:40
    הגב לתגובה זו
    ממש לא לחינם יו"ר אלדר מבקר כאן את הממשלה , הוא מעוניין שיותר משפרי דיור ומשקיעים יקנו דירות חדשות כדי להגביר את הביקוש אבל הוא שוכח, עדיין רוב הדירות הנמכרות היום הן לא במחיר למשתכן - וראה איזה פלא יו"ר יקר , אין קונים! םחות משקיעים , פחות משפרי דיור ובטח שלא מחוסרי דיור. ה-ס-ת-י-מ-ה ה-ח-ג-י-ג-ה!!!!!!
  • 1.
    איציק 19/07/2017 16:21
    הגב לתגובה זו
    לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה חבל לך על הזמן. המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור!
צילום: UMA media, Pexelsצילום: UMA media, Pexels

שלושת האסים שבלעדיהם אנבידיה אבודה

הייניקס, סמסונג ומיקרון, יצרניות זיכרונות ה-HBM4 שצפויים להיות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, חשובות מאוד למלכת השבבים שחייבת לשמור על מעמדה בעוד מתחרותיה נושפות בעורפה

עופר הבר |

זיכרונות HBM4, דור חדש של זיכרונות בעלי רוחב פס גבוה, שצפוי להוות רכיב מרכזי בדור הבא של שבבי ה-AI, הם הגביע הקדוש של שוק השבבים כיום. אנבידיה, כמלכת שוק השבבים שנאלצת כל העת להשקיע מאמצים בשמירה על מעמדה מול מתחרות כמו AMD וברודקום, זקוקה להם כמו אוויר לנשימה.   

ה-HBM4 הוא השלב או הגרסה הרביעית בסדרת זיכרונות HBM, אחרי HBM1,HBM2 ו-HBM3 (כולל השדרוג HBM3E). כל דור מתאפיין בשיפורים משמעותיים בביצועים, ברוחב הפס של הזיכרון, בצריכת החשמל, וביכולת הצפיפות של הזיכרון, כך ש-HBM4 הוא הדור הכי מתקדם ומעודכן מבין סדרת HBM שבלעדיו אנבידיה לא תוכל להאיץ ביצועים במעבדיה.

אנבידיה צריכה את כרטיס הזיכרון HBM4 בעיקר כדי לתמוך בעיבוד נתונים מהיר ויעיל במערכות שלה, במיוחד בתחומי הבינה המלאכותית ,AI למידת מכונה ומחשוב ביצועים גבוהים. זיכרון HBM4 מציע רוחב פס גבוה במיוחד ותצרוכת חשמל נמוכה משמעותית ביחס לזיכרון DDR4 וצפיפות זיכרון גבוהה המאפשרת לשלב זיכרון רב במקום קטן. זה מאפשר לאנבידיה להאיץ ביצועים במעבדים ובמעבדי גרפיקה שלה, תוך הפחתת צריכת הכוח ושיפור יעילות העבודה מול כמויות עצומות של נתונים במקביל.

 פיתוח HBM4 - מי השחקניות העיקריות?

יצרניות ה-HBM4 המובילות כיום אינן כולן דרום-קוריאניות, אך מרביתן מרוכזות בדרום קוריאה. החברות המרכזיות הן:

SK Hynix: דרום-קוריאנית, מובילה בפיתוח ובייצור המוני של HBM4, עם שיפורים משמעותיים ברוחב הפס ויעילות אנרגטית. נחשבת ליצרנית הגדולה בתחום זה כרגע ומבוססת טכנולוגיות ייצור מתקדמות.

יסודות אסדת לווייתן
צילום: אלבטרוס

לפני שאיבדה את הריבונות הביטחונית, ישראל איבדה את הריבונות האנרגטית

יעקב צלאל |
נושאים בכתבה גז מפת הקידוחים

מדינת ישראל מעולם לא היתה ריבונית לגמרי, כשלאורך עשרות השנים האחרונות היא תלויה בסיוע צבאי ואזרחי אמריקני. אולם אם עד לאחרונה אזרחי המדינה העדיפו להעלים עין ממציאות זו, הרי שבשבועות האחרונים התלות והעדר הריבונות והעצמאות הפכו לבוטות יותר, כאשר ממשל טראמפ כפה הסכם הפסקת אש ברצועת עזה ומפקח עליו בקפדנות, בשלב זה, ממתקן צבאי אמריקני בקרית גת.

אולם יש תחום נוסף, קריטי למשק, שמעולם לא היה בריבונות ישראלית: משק הגז הטבעי. בשניים וחצי העשורים מאז התגלו מאגרי גז ראשוניים וביותר מ-15 השנים מאז התגלה מאגר תמר, התלות הישראלית בחברות אמריקניות להפקת הגז הטבעי ובממשל האמריקני לאסדרת משק הגז הטבעי, היתה מוחלטת.

אמנם בשנים האחרונות, משק הגז הטבעי הישראלי, שהוא בעל חשיבות אסטרטגית למדינה, הפך למערב פרוע. אבל עדיין יש בו שריף אחד, השולט בשקט בכל הנעשה, ענקית האנרגיה שברון. אקדוחנים אחדים, אמנם נלחמים על הפירורים, שעדיין שווים מיליארדי דולרים לאורך השנים ועושים כותרות, אבל חשיבותם לפיתוח משק הגז אפסית. אלי כהן, שר האנרגיה, הודיע לפני שבוע על התנגדותו לאשר את החוזה החדש ליצוא הגז למצרים, עד שיוסדרו עלויות גז נוחות לשוק המקומי, אבל אף אחד אינו מתייחס אליו ברצינות. רה״מ, בנימין נתניהו, נפגש בשבוע שעבר עם נציגי שברון כדי לפתור את המשבר, דווח בדה מרקר. מר כהן לא הוזמן לפגישה. הבעיה תיפתר בקרוב וההסכם ייחתם.

מבני הבעלות על מאגרי לוויתן, כריש ותמר הינם יציבים, מבנה הבעלות על תמר פטרוליום, המחזיקה בכ-17% ממאגר תמר, משתנה חדשות לבקרים, כאילו היה מדובר בגן שעשועים. וכך, קבוצה אקלקטית של משקיעים, חלקם זרים, מבקשת להגדיל את רווחיה על חשבון הציבור הישראלי (ואין לה כל עניין בהשקעות ובפיתוח משק הגז). מכאן הידיעות שהתפרסמו לאחרונה על סירובם של משקיעים בתמר פטרוליום, ובהם גם ישראמקו, לחתום על הסכם הספקת גז חדש מול חברת החשמל, שאמור היה להוזיל את הגז וכתוצאה מכך את עלות החשמל, כבר בשנים הקרובות. להערכתם מחירי הגז הטבעי בשנים הקרובות יעלו. במידה והערכה זו תתגשם, הרי שתהיה בכך פגיעה קשה בציבור הישראלי, שלבד מכך שאוצרות הטבע שייכים לו, הוא גם ממן את פעילות הפקת הגז בסכומים לא ידועים, באמצעות מתן הגנה ביטחונית למתקני הפקת הגז בים התיכון. בנוסף, חברות האנרגיה חדלו מלבצע חיפושים אחר מאגרי גז נוספים, ומנסות להגביר את קצב ההפקה, כך שלפי הערכות מלאי הגז במאגרים הישראליים יאזל בתוך כ-20-25 שנים. אזילת הגז תציב את המשק הישראלי בפני משבר אנרגטי חמור, מאחר שעד שיאזל הגז הטבעי, חלק ניכר מפעילות המשק תוסב לגז טבעי. יבוא גז טבעי לישראל, בתצורת LNG, צפוי להיות יקר ויגדיל באופן ניכר את העלות שתוטל על משקי הבית ועל עסקים מקומיים. הוא גם יגדיל את רווחי החברות שייבאו את הגז, שלפחות בחלקן שותפות כיום להפקתו, למשל שברון.

(כמובן שאנחנו בפתח עידן האנרגיה הירוקה, אבל לישראל אסור בשלב זה לוותר על האופציה של שימוש בגז טבעי בעשורים הקרובים).

נובל אנרג׳י, החברה האחראית לתגליות הגז הגדולות של ישראל, היתה חברת אנרגיה בינונית. אולם מאז נרכשה ע״י שברון, קבוצת האנרגיה השניה בגודלה בארה״ב, בסוף 2020, השתנה לגמרי מבנה השליטה בשוק הגז הטבעי המקומי. שברון מחזיקה כיום בכ-40% מתמר וב-25% מלווייתן, ומשמשת כמפעילה של שני המאגרים וכך מנופי השליטה שלה בשוק הגז המקומי הינם בלתי מוגבלים. אם לנובל אנרג׳י היו מהלכים מוגבלים בממשל האמריקני, הרי ששברון היא חלק אינטגרלי מהממשל, שענקיות האנרגיה תמיד נעזרו בו והוא נעזר בהן לפעילות ושליטה בשווקי האנרגיה העולמיים, ראו איום הנוכחי לפלישה אמריקנית לוונצואלה, ממפיקות הנפט הגדולות בעולם. ניסיון של ממשלת ישראל להגביל את יצוא הגז הטבעי, ידווח מיידית לבעל בריתה של שברון, דונלד טראמפ, שיורה לבנימין נתניהו, או לכל ראש ממשלה אחר, להימנע מהגבלת היצוא.