קייס-שילר: העלייה במחירי הבתים בארה"ב נבלמה, הנתון פספס לחלוטין את התחזיות

אלמוג עזר | (2)
נושאים בכתבה מדד קייס שילר

בחודשיים האחרונים וול סטריט הייתה מרוצה מהנתונים של שוק הנדל"ן האמריקני כאשר נרשמה עלייה נאה בכמות מכירות הבתים והתחלות הבנייה בארה"ב. היום (ג'), פרסום מדד המחירים של קייס-שילר מצנן את ההתלהבות.

בשעה 16:00 (שעון ישראל) פורסם מדד קייס שילר למחירי הבתים שהציג עלייה שנתית (12 חודשים) של 4.9%, זאת מול תחזיות לעלייה של 5.6%. בתוך כך, בחודש מאי נרשמה בכלל ירידה אל מול החודש הקודם, בשיעור של 0.18%. מדובר בירידה המשמעותית ביותר מאז יולי 2014. 

בקייס שילר ממשיכים לטעון כי החוליה החלשה שמונעת מעלייה משמעותית במחירי הבתים בארה"ב היא הרוכשים הראשונים. כלומר, אותם רוכשים שעזבו את בית הוריהם לראשונה בכדי להקים משק בית חדש. 

אחד ההסברים לכמות הנמוכה של הרוכשים לראשונה בשוק הנדל"ן נובעת מהקפאון במשכורות שנרשם בשנים האחרונות בשוק העבודה בארה"ב. אמנם שוק התעסוקה עצמו עלה פלאים והיום שיעור התעסוקה עומד על 5.2% בלבד.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    Z 28/07/2015 19:47
    הגב לתגובה זו
    אתה כ"כ צודק...מיקרוקוסמוס של האתר והתקשורת הכלכלית...
  • 1.
    תיקון לכותרת: התחזיות פספו את הנתון, ולא להיפך... (ל"ת)
    קלקלן 28/07/2015 18:55
    הגב לתגובה זו
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.